Νέο Μπλόκο του Δήμου Αλίμου στη δόμηση με το μπόνους του ΝΟΚ

Νέο «αντάρτικο» κατά των κινήτρων σε δόμηση και ύψος του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) ξεκίνησε ο δήμος Αλίμου, ο οποίος το βράδυ της παραμονής της Πρωτοχρονιάς απέστειλε μαζικά e-mails σε κατασκευαστές και ιδιοκτήτες, με τα οποία αναστέλλει προσωρινά την ισχύ των οικοδομικών αδειών που είχαν εκδοθεί κάνοντας χρήση των μπόνους απαγορεύοντας κάθε οικοδομική εργασία μέχρι την οριστική έκδοση της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ).

Οπως γράφει το ethnos.gr με την κίνησή του αυτή ο δήμος Αλίμου τινάζει στον αέρα την κατεπείγουσα νομοθετική πρωτοβουλία που έσπευσε να περάσει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας με το τελευταίο νομοσχέδιο που ψηφίστηκε το 2024, πιάνοντας στον ύπνο την ηγεσία του υπουργείου, η οποία είχε δεσμευτεί στη Βουλή ότι θα προστατεύσει τις περίπου 14.000 οικοδομικές άδειες που είχαν εκδοθεί νομίμως και βρίσκονται σε εκκρεμότητα.

Υπενθυμίζεται ότι η σχετική τροπολογία απαγόρευε στις δημοτικές αρχές να προχωρούν σε ανάκληση οικοδομικών αδειών μέχρι τη δημοσίευση της απόφασης του ΣτΕ και όριζε ότι οι «ανακλήσεις οικοδομικών αδειών από τη Διοίκηση, λόγω της χρήσης των ανωτέρω κινήτρων, που έλαβαν χώρα από την 11η Δεκεμβρίου 2024 έως τη δημοσίευση του παρόντος, ανακαλούνται αυτοδικαίως».

Το παραθυράκι μεταξύ των λέξεων «ανάκληση» και «αναστολή»

Το μικρό παραθυράκι που έμενε ανοιχτό μεταξύ των λέξεων «ανάκληση» και «αναστολή» ήταν αυτό που εκμεταλλεύτηκε ο δήμος Αλίμου και προχώρησε στην απόφαση.

Ο δήμος μάλιστα έλαβε τη συγκεκριμένη απόφαση «κάτω από τη μύτη» του υπουργείου, ακριβώς την ημέρα που στη Βουλή ψηφιζόταν η επίμαχη τροπολογία με την οποία επιχειρήθηκε ένα προσωρινό «by pass» της απόφασης του ΣτΕ και ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Θεόδωρος Σκυλακάκης δεσμευόταν για την κάλυψη των πολιτών που είχαν εκδώσει νόμιμες οικοδομικές άδειες βάσει του ΝΟΚ.

Με την εν λόγω απόφαση ακυρώνεται στην πράξη η νομοθετική ρύθμιση του υπουργείου τουλάχιστον μέχρι να καθαρογραφεί και να εκδοθεί η οριστική απόφαση του ΣτΕ, ενώ στη συνέχεια, όπως εξηγεί στο «Εθνος» ο δήμαρχος, Ανδρέας Κονδύλης, θα επανεξεταστούν ένας προς έναν όλοι οι φάκελοι των οικοδομών.

Η αναστολή αφορά αριθμό 42 - 43 οικοδομικών αδειών, οι οποίες σύμφωνα με τον δήμαρχο, είχαν εκδοθεί το 2024 και μάλιστα μετά τον περασμένο Μάρτιο και την πρώτη απόφαση των ασφαλιστικών μέτρων που είχε κερδίσει ο δήμος. Αφορά περιπτώσεις για τις οποίες δεν υπάρχει πόρισμα ελεγκτή δόμησης αρχικού ελέγχου.

«Θα μπορούσαμε να εκδώσουμε ακόμα και αποφάσεις ανάκλησης καθώς η απόφαση ελήφθη πριν ψηφιστεί η νομοθετική ρύθμιση», σημειώνει ο κ. Κονδύλης προσθέτοντας ότι τελικά αποφάσισαν την αναστολή και την επανεξέταση των φακέλων υπό το πρίσμα της απόφασης του ΣτΕ.

Ο ίδιος εξηγεί ότι ο δήμος οδηγήθηκε στην απόφαση αυτή, καθώς «διαπιστώσαμε ότι σε οικοδομές στις οποίες δεν είχαν ξεκινήσει εργασίες και είχε μόνο καθαριστεί το οικόπεδο με ένα μηχάνημα ή είχαν γίνει κάποιες δοκιμαστικές τομές, μετά την απόφαση έσπευσαν να μπουν μπουλντόζες και να αρχίσουν να σκάβουν και να κάνουν εργασίες για να εκμεταλλευτούν το περιθώριο που τους άφησε το υπουργείο κλείνοντάς τους το μάτι. Δεδομένης της απόφασης του ΣτΕ, λοιπόν, είπαμε ότι σε αυτές τις περιπτώσεις που δεν έχει περάσει ελεγκτής δόμησης θα αναστείλουμε τις άδειες και θα επανεξετάσουμε το σύνολο του φακέλου κάθε οικοδομής περί τα μέσα Ιανουαρίου οπότε και θα έχει εκδοθεί η απόφαση του ΣτΕ».

Προστασία των αδειών σε εκκρεμότητα

Με τα νέα δεδομένα, στον αέρα μένουν και οι δεσμεύσεις του κ. Σκυλακάκη για προστασία των αδειών σε εκκρεμότητα. Υπενθυμίζεται ότι ο ίδιος είχε πει στη Βουλή πως «είναι δυνατόν με νομιμοποιήσεις εκατομμυρίων παρανομιών αυθαιρέτων, να συμπεριφερθούμε τιμωρητικά σε δεκάδες, εκατοντάδες χιλιάδες πολίτες, που ήταν απολύτως νόμιμοι και για τους οποίους δεν υπάρχει ίχνος υπόνοιας ότι έκαναν κάποιο σφάλμα. Προφανώς, δεν μπορούμε. Επίσης, προφανώς δεν μπορούμε να αφήσουμε κάθε δήμο να θεσμοθετήσει διαφορετική έναρξη εργασιών».

Αναφερόμενος στον δήμο Αλίμου είχε προσθέσει ότι προβαίνει στη δική του περιοριστική ερμηνεία της απόφαση του ΣτΕ ως προς το τι σημαίνει η έναρξη εργασιών: «Ο δήμος Αλίμου ανακοίνωσε ότι θα ανακαλέσει τις άδειες που δεν έχουν ξεκινήσει οι εργασίες σκυροδέτησης. Κάνει δηλαδή δική του περιοριστική ερμηνεία ένας δήμος, προτού δημοσιευθεί η απόφαση».

Παρά την ανατροπή που προκάλεσε η απόφαση του δήμου Αλίμου, πάντως, δεν υπήρξε κάποια αντίδραση από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Πηγές κοντά στην υπόθεση ανέφεραν ωστόσο ότι το συγκεκριμένο υπουργείο δεν μπορεί να παρέμβει στην εν λόγω απόφαση. Μπορεί όμως να παρέμβει το υπουργείο Εσωτερικών μέσω της Αποκεντρωμένης Διοίκησης υπαινισσόμενες ότι κάτι τέτοιο θα πρέπει να αναμένεται τις επόμενες ημέρες.