Τα... παράδοξα με τις πληρότητες των ξενοδοχείων της Αθήνας

Νέα δεδομένα καταγράφονται σε ό,τι αφορά την πορεία της πληρότητας τη φετινή χρονιά. Η μέση τιμή δωματίου διαμορφώθηκε στα 150,34 ευρώ, το πρώτο οκτάμηνο της χρονιάς.

Δημοσιεύθηκε: 27 Σεπτεμβρίου 2024 - 14:32

Αυξημένη αλλά και χαμηλότερα από τα επίπεδα του 2023 ήταν η πληρότητα στα ξενοδοχεία της Αθήνας τον Αύγουστο, σύμφωνα με στοιχεία της Ενωσης Ξενοδόχων της περιοχής.

Πιο συγκεκριμένα, η μέση πληρότητα του μηνός Αυγούστου 2024 έκλεισε στο 79,8%, εμφανίζοντας πτώση της τάξης του 2,1% έναντι της αντίστοιχης πληρότητας του Αυγούστου 2023, όπως επίσης και κατά 2,1% έναντι της πληρότητας του Αυγούστου 2022.

Αυτό παρατηρείται σε συνέχεια της εμφάνισης αρνητικού προσήμου στον φετινό Ιούλιο (-1,9% έναντι του Ιουλίου 2023), στον φετινό Ιούνιο (-1,5% έναντι του Ιουνίου 2023) και στον φετινό Μάιο (-2,7% έναντι του Μαΐου 2023).

Με βάση τα παραπάνω, η αύξηση της πληρότητας σε επίπεδο 8μήνου (77,5% έναντι 76,1% στο οκτάμηνο του 2023) βασίζεται κυρίως στην πορεία των μηνών εκτός αιχμής.

Η Ενωση επισημαίνει ότι «τα αρνητικά πρόσημα στην πορεία της πληρότητας επί ένα τετράμηνο ενισχύουν όσα οι περισσότεροι -πλέον- αντιλαμβανόμαστε περί ‘μη καταγεγραμμένης’ διαμονής μεγάλου όγκου επισκεπτών που επιλέγουν την Αθήνα και οι οποίοι προφανώς κατευθύνονται εκτός ξενοδοχείων, ενδεχομένως προς τις… 137.499 κλίνες των 34.295 επισήμως καταγεγραμμένων καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης -από μία μόνο πλατφόρμα (Airbnb) - στην Αττική».

«Κάτι εξίσου ενδιαφέρον στα στοιχεία 8μήνου 2024 είναι πως τα -σαφώς οικονομικότερα σε τιμή διαμονής- ξενοδοχεία 3* συνεχίζουν να παρουσιάζουν μέση πληρότητα άνω του μέσου όρου και συγκεκριμένα της τάξης του 84,4% σε επίπεδο 8μήνου και του 86,8% τον φετινό Αύγουστο. Θεωρούμε πως η ζήτηση των ξενοδοχείων 3* φανερώνει τάσεις της αγοράς που αξίζει να λάβουμε υπόψη», συμπληρώνει.

Σε ό,τι αφορά στις τιμές: Η μέση τιμή των αθηναϊκών ξενοδοχείων (ADR) και το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) σε επίπεδο 8μήνου κινήθηκαν σε καλύτερα επίπεδα, δίνοντας αύξηση κατά 9,1% στη μέση τιμή δωματίου (150,34 ευρώ το 8μηνο 2024 έναντι 137,79 ευρώ το 8μηνο 2023 και μέση τιμή για τον μήνα Αύγουστο 2024 τα 158,36 ευρώ) και αύξηση κατά 11,2% στο RevPar (φτάνοντας τα 116,58 ευρώ σε επίπεδο 8μήνου και τα 126,34 ευρώ σε επίπεδο Αυγούστου 2024).

Η απόδοση της Αθήνας σε Μέση Τιμή Δωματίου (ADR) και έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) 8μήνου 2024 ξεπερνά την επίδοση της Βιέννης (ADR 130,59 ευρώ & RevPar 90,11 ευρώ), του Βερολίνου (ADR 123,16 ευρώ & RevPar 87,94) και της Κωνσταντινούπολης (ADR 132,85 ευρώ και RevPar 88,74 ευρώ), αλλά φυσικά εξακολουθεί να απέχει από τις επιδόσεις των υπολοίπων σημαντικών, όπως η Ρώμη (ADR 235,16 ευρώ), το Παρίσι (ADR 347,63 ευρώ), το Λονδίνο (ADR 225,31 ευρώ), το Άμστερνταμ (ADR 175,32), η Μαδρίτη (AD 163,44 ευρώ), η Βαρκελώνη (ADR 188,70 ευρώ), κ.ο.κ.