Ακίνητο-φιλέτο στην Ακαδημίας βγάζει σε διαγωνισμό ο στρατός

Ένα πρώην στρατόπεδο, ένα διατηρητέο στο κέντρο της Αθήνας και μία πρώην Λέσχη Αξιωματικών Φρουράς (ΛΑΦ) που μέχρι σήμερα παραμένουν παροπλισμένα, βγαίνουν προς αξιοποίηση, με στόχο να ενισχυθούν τα δημόσια ταμεία με «φρέσκο» χρήμα.

Προ ημερών η Υπηρεσία Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας των Ενόπλων Δυνάμεων (ΥΠΑΑΠΕΔ) προχώρησε στην προκήρυξη τριών διαγωνισμών, με τις πληροφορίες να αναφέρουν ότι προσεχώς αναμένεται να προκηρυχθούν κι άλλοι, δεδομένου ότι πλέον αρκετά «χακί» ακίνητα από το portfolio του Στρατού έχουν ωριμάσει και δύνανται να αξιοποιηθούν.

Προς εκμετάλλευση διατίθεται ένα από τα πλέον εμβληματικά ακίνητα που διαθέτει στο χαρτοφυλάκιό της η ΥΠΑΑΠΕΔ, με τον σχετικό διαγωνισμό να διενεργείται αύριο, στις 18 Σεπτεμβρίου. Για το εν λόγω ακίνητο που βρίσκεται στην οδό Ακαδημίας στον αριθμό 31 έχουν προκηρυχθεί και κατά το παρελθόν σχετικοί διαγωνισμοί, οι οποίοι, ωστόσο, δεν τελεσφόρησαν.

Σύμφωνα με τους όρους του τρέχοντος διαγωνισμού, η τιμή εκκίνησης έχει οριστεί στο ποσό των 300.000 ευρώ ως ετήσιο συνολικό μίσθωμα, δηλαδή 25.000 ευρώ μηνιαίως. Η χρονική διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε 35 χρόνια από την ημερομηνία υπογραφής του μισθωτηρίου, με δικαίωμα παράτασης για άλλα 15 χρόνια.

Όπως αναφέρεται, δε, «λόγω των δαπανών και των σχετικών αδειών που θα απαιτηθούν για τη διαμόρφωση του μισθίου σύμφωνα προς τον σκοπό της χρήσης του, ο μισθωτής θα έχει το δικαίωμα να μην καταβάλλει μίσθωμα έως την ολοκλήρωση της έκδοσης των εν λόγω αδειών και την ολοκλήρωση των εργασιών και σε κάθε περίπτωση για χρονικό διάστημα όχι μεγαλύτερο των 18 μηνών».

Με βάση τους όρους του διαγωνισμού, το συγκεκριμένο ακίνητο εκμισθώνεται αποκλειστικά για επαγγελματική/εμπορική χρήση. Πάντως, η προνομιακή τοποθεσία του 6ώροφου ακινήτου, ιδιοκτησίας του Ταμείου Εθνικής Αμυνας, αποτελεί σημαντικό ατού για την ανάπλασή του σε ξενοδοχείο υψηλών προδιαγραφών, με δεδομένο ότι ο αθηναϊκός τουρισμός ακολουθεί ταχείς ρυθμούς ανάπτυξης τα τελευταία χρόνια. Δεν είναι τυχαίο, άλλωστε, ότι για την εκμετάλλευση του συγκεκριμένου ακινήτου, το οποίο έχει συνολική επιφάνεια άνω των 2.750 τ.μ., έχουν εκδηλώσει κατά καιρούς ενδιαφέρον ξενοδοχειακοί όμιλοι ελληνικών και ξένων συμφερόντων.

Για τις 9 Οκτωβρίου έχουν προγραμματιστεί δύο ακόμη διαγωνισμοί, ένας για το πρώην ΛΑΦ Άνω Ποροΐων και ένας για το πρώην στρατόπεδο «Μαυρουδή» που βρίσκεται επίσης στα Άνω Πορόια του δήμου Σιντικής στις Σέρρες.

Σε ό,τι αφορά το πρώην στρατόπεδο, το οποίο εκμισθώνεται αποκλειστικά για επαγγελματική/εμπορική χρήση, η τιμή εκκίνησης του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού έχει οριστεί στα 21.600 ευρώ ως ετήσιο συνολικό μίσθωμα, ήτοι 1.800 ευρώ μηνιαίως. Η χρονική διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε 15 χρόνια από την ημερομηνία υπογραφής του μισθωτηρίου, με δικαίωμα παράτασης για άλλα 15 χρόνια.

Και σε αυτή την περίπτωση, όπως αναφέρεται, λόγω των ουσιωδών δαπανών που θα απαιτηθούν από τον μισθωτή, προκειμένου να είναι δυνατή η αξιοποίησή του για εμπορική/επαγγελματική χρήση, ο μισθωτής θα έχει το δικαίωμα να μην καταβάλλει μίσθωμα έως την ολοκλήρωση των εν λόγω εργασιών και την έκδοση των απαραίτητων προς τούτο αδειών και σε κάθε περίπτωση για χρονικό διάστημα όχι μεγαλύτερο του ενός έτους. Το στρατόπεδο, συνολικής επιφάνειας 8.756 τ.μ. με κτιριακές εγκαταστάσεις εμβαδού 1.306 τ.μ., είναι ιδιοκτησίας Ταμείου Εθνικής Άμυνας.

Προς αξιοποίηση βαίνει, τέλος, και η πρώην ΛΑΦ Άνω Ποροΐων, ιδιοκτησίας του Ταμείου Εθνικής Άμυνας. Η τιμή εκκίνησης του συγκεκριμένου διαγωνισμού έχει προσδιοριστεί στα 1.800 ευρώ ετησίως, ποσό που αντιστοιχεί σε 150 ευρώ μηνιαίως. Η χρονική διάρκεια της μίσθωσης ανέρχεται σε 15 χρόνια με δικαίωμα παράτασης για άλλα 15 χρόνια. Ο μισθωτής έχει το δικαίωμα και σε αυτή την περίπτωση να μην καταβάλλει ενοίκιο μέχρι την ολοκλήρωση της έκδοσης των απαραίτητων αδειών και για χρονικό διάστημα όχι μεγαλύτερο του ενός έτους. Το συγκεκριμένο ακίνητο εκμισθώνεται με σκοπό την εμπορική ή επαγγελματική εκμετάλλευση.

Υπενθυμίζεται ότι η ΥΠΑΑΠΕΔ υπάγεται απευθείας στον υπουργό Εθνικής Άμυνας και είναι αρμόδια για την αξιοποίηση των ακινήτων που δεν χρησιμοποιούνται για στρατιωτικούς σκοπούς, μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης, προς όφελος των ελληνικών Ενόπλων Δυνάμεων.