Κατοικίες: Σε ποιες περιοχές Αθήνας-Θεσσαλονίκης «ξέφυγαν» οι τιμές

Στο περυσινό β’ τρίμηνο της χρονιάς η υψηλότερη αύξηση τιμών πώλησης και ενοικίασης ακινήτων -σύμφωνα τα στοιχεία που επεξεργάζεται η ηλεκτρονική πλατφόρμα της Spitogatos- είχε καταγραφεί στη Θεσσαλονίκη, ωστόσο τα σκήπτρα των φετινών αυξήσεων διατηρεί ήδη από το α’ τρίμηνο του 2024 ο Πειραιάς.

Ειδικότερα στο β’ τρίμηνο της χρονιάς οι τιμές πώλησης κατοικιών στο κέντρο του Πειραιά αυξήθηκαν κατά 28,9% στα 2.471 ευρώ ανά τ.μ. (υψηλότερη τιμή ακόμη και από το κέντρο της Αθήνας, όπου η μέση τιμή ανά τ.μ. διαμορφώνεται στα 2.120 ευρώ ανά τ.μ.). Η δεύτερη μεγαλύτερη αύξηση στο φετινό τρίμηνο έναντι του αντίστοιχου περυσινού διαστήματος εμφανίζεται στα προάστια του Πειραιά (23,6%), με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 1.931 ευρώ ανά τ.μ.

Πέραν, ωστόσο, αυτής της δυναμικής για την περιοχή, στην οποία προφανώς συνετέλεσε η αναβάθμιση των υποδομών στην περιοχή (Μετρό) αλλά και η προσέλκυση ιδιωτικών επενδύσεων, ανοδικά κινήθηκαν οι αγορές σε όλη την Αττική αλλά και στη Θεσσαλονίκη.

Στην Αθήνα, σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη που καταρτίζει η πλατφόρμα, κατά το ίδιο διάστημα, οι τιμές πώλησης ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας αυξήθηκαν κατά 12,4% (στα 2.120 ευρώ ανά τ.μ.), στα Βόρεια Προάστια κατά 7% (στα 3.043 ευρώ ανά τ.μ.), ενώ στα Νότια Προάστια κατά 6,8% (στα 3.750 ευρώ ανά τ.μ.), αναδεικνύοντας την περιοχή ως την ακριβότερη της χώρας στο πλαίσιο των αστικών κατοικιών.

Οι τιμές σε Ανατολικά και Δυτικά Προάστια αυξήθηκαν επίσης κατά 12,8% (μέση τιμή 2.133 ανά τ.μ.) και κατά 11,4% (μέση τιμή 1.909 ευρώ ανά τ.μ.) αντίστοιχα, ενώ σταθερά ανεβαίνουν οι τιμές και στη Θεσσαλονίκη (+10,5% με μέση τιμή πώλησης στα 2.342 ευρώ ανά τ.μ.).

Τα ενοίκια

Οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατοικιών αυξήθηκαν περαιτέρω και στο β’ τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα, με τη χαμηλότερη τιμή να καταγράφεται στο Κιλκίς με (3,57 ευρώ ανά τ.μ.) και η υψηλότερη τιμή στη Χαλκιδική με 35,71 ευρώ ανά τ.μ.

Στα μεγάλα αστικά κέντρα, τα Νότια Προάστια της Αθήνας συνεχίζουν να κρατούν τα σκήπτρα με τη μέση τιμή ενοικίασης να διαμορφώνεται στα 12,5 ευρώ ανά τ.μ. (+10,6% σε σχέση με πέρυσι), ενώ στο αθηναϊκό κέντρο η μέση τιμή αναρριχήθηκε στα 10,6 ευρώ ανά τ.μ. (+11,1%). Στα Βόρεια Προάστια η μέση τιμή αυξήθηκε κατά 5,9% (στα 11,3 ευρώ ανά τ.μ. ), στα Δυτικά κατά 9,2% (8,33 ευρώ ανά τ.μ.) και στα Ανατολικά κατά 12,5% στα 9 ευρώ ανά τ.μ.

Στο κέντρο της Θεσσαλονίκης τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 8,8% (9,2 ευρώ ανά τ.μ.) ενώ στους περιφερειακούς δήμους κατά 9,6% στα 6,94 ευρώ ανά τ.μ.