Καλπάζει η ζήτηση για Airbnb στην Ελλάδα έως και το φθινόπωρο

Σταθερά ανοδικούς ρυθμούς ακολουθεί η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα, με τη ζήτηση για ενοικιάσεις καταλυμάτων μέσω πλατφόρμας τύπου Airbnb να καταγράφει αύξηση σε ποσοστό 18% για το τρίμηνο Ιουλίου - Σεπτεμβρίου σε σχέση με πέρυσι.

Αντίστοιχη είναι και η εικόνα της συγκεκριμένης αγοράς σε ευρωπαϊκό επίπεδο, με τις κρατήσεις για το δίμηνο υψηλής ζήτησης, τον Ιούλιο και τον Αύγουστο, να εμφανίζονται αυξημένες επίσης κατά 18% σε ετήσια βάση. Ομοίως, οι μήνες Σεπτέμβριος και Οκτώβριος σημειώνουν αύξηση της ζήτησης σε ποσοστό 18% σε σχέση με το 2023, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσίευσε η εξειδικευμένη εταιρεία AirDNA.

Την ισχυρότερη ζήτηση για το επικείμενο τρίμηνο μεταξύ των 20 κορυφαίων υπό εξέταση ευρωπαϊκών χωρών (Γαλλία, Πολωνία, Αυστρία, Ελλάδα, Νορβηγία, Γερμανία, Βέλγιο, Ηνωμένο Βασίλειο, Σουηδία, Πορτογαλία, Ιταλία, Φινλανδία, Ελβετία, Ισπανία, Ουγγαρία, Ολλανδία, Ιρλανδία, Κροατία, Δανία, Τσεχία) καταγράφει η Πολωνία στο συν 33%. Ακολουθούν Νορβηγία (29%), Γερμανία (28%) και Τσεχία (27%), με τις Ολλανδία (15%), Πορτογαλία (14%), Γαλλία (13%) και Ιρλανδία (13%) να σημειώνουν στον αντίποδα τη μικρότερη ποσοστιαία άνοδο ως προς τη ζήτηση.

Την τιμητική τους θα έχουν φέτος, βάσει των διαθέσιμων στοιχείων, οι χώρες της ανατολικής Ευρώπης, με το Κόσοβο να καταγράφει τη μεγαλύτερη αύξηση κρατήσεων στο συν 76% σε ετήσια βάση. Υψηλή ζήτηση στο συν 66% διαπιστώνεται για την Αλβανία και έπονται Βοσνία-Ερζεγοβίνη (58%) και Μολδαβία (49%).

Η εικόνα στις πόλεις

Σε επίπεδο πόλεων, η προσφορά διαθέσιμων καταλυμάτων, αν και έχει αυξηθεί σε ποσοστό που υπερβαίνει το 20% σε ετήσια βάση, υστερεί κατά 3% σε σχέση με το προ-πανδημικό 2019.

Βέβαια, οι πόλεις στις οποίες διαπιστώθηκε τον Μάιο η μεγαλύτερη αύξηση προσφοράς καταλυμάτων καταγράφουν τη μεγαλύτερη μείωση ως προς την πληρότητα. Όπως αναφέρεται από την AirDNA, η Βαρσοβία στην Πολωνία, το Βελιγράδι στη Σερβία, η Νάπολη στην Ιταλία και το Παρίσι στη Γαλλία σημείωσαν αύξηση άνω του 35% στις διαθέσιμες καταχωρίσεις σε ετήσια βάση. Κατά συνέπεια, η πληρότητα έχει μειωθεί πάνω από 10% και στις τέσσερις πόλεις. Αυτή η μείωση της πληρότητας οδήγησε σε χαμηλότερα έσοδα ανά διαθέσιμο κατάλυμα (RevPAR) για τους οικοδεσπότες.

Από την άλλη πλευρά, στο Πόρτο της Πορτογαλίας, στη Μαδρίτη και στη Βαρκελώνη της Ισπανίας, οι περιορισμοί που έχουν επιβληθεί, έχουν επιβραδύνει την εισαγωγή νέων καταλυμάτων στις πλατφόρμες, γεγονός που οδήγησε τον προηγούμενο μήνα σε σταθερή ή αυξανόμενη πληρότητα και αντίστοιχα υψηλότερα έσοδα ανά διαθέσιμο κατάλυμα για τους οικοδεσπότες.

Σε ό,τι αφορά την Αθήνα, τα καταλύματα που μισθώνονται με όρους της οικονομίας του διαμοιρασμού έχουν αυξηθεί κατά 18% σε σχέση με πέρυσι, με την πληρότητα να παρουσιάζει τον Μάιο οριακή υστέρηση σε ποσοστό 2% σε ετήσια βάση, γεγονός που συντείνει στην άνοδο κατά 11% των εσόδων ανά διαθέσιμο κατάλυμα.

Ρεκόρ κατέγραψε ο Μάιος

Σε γενικές γραμμές, πάντως, ο Μάιος σημείωσε ρεκόρ σε επίπεδο αύξησης της ζήτησης, με το σχετικό ποσοστό να διαμορφώνεται στο 24% σε ετήσια βάση και τα αντίστοιχα ποσοστά πληρότητας να ανέρχονται στο 57%. Η μέση ημερήσια τιμή (ADR) αυξήθηκε κατά 2,2% σε σχέση με πέρυσι και διαμορφώθηκε στα 166 ευρώ, ενώ οι διανυκτερεύσεις έφθασαν στο ιστορικό υψηλό των 40,4 εκατομμυρίων.