Airbnb: Με μεγάλη ζήτηση για ελληνικά καταλύματα ξεκινά το 2023

Τους ισχυρούς ρυθμούς ανάπτυξης που κατέγραψε το 2022 διατηρεί και για το α’ εξάμηνο του 2023 η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb στην Ευρώπη, με τη ζήτηση για διανυκτερεύσεις να σημειώνει αύξηση σε ποσοστό 25,9% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα και το μακροοικονομικό περιβάλλον που έχει διαμορφωθεί παγκοσμίως να ωθεί τους τουρίστες να εστιάσουν περισσότερο στο κόστος των ταξιδιών τους.

Τις υψηλές επιδόσεις του 2022 φαίνεται ότι θα διατηρήσει η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων και στην Ελλάδα, η οποία κατέγραψε σε ετήσια βάση άνοδο που υπερβαίνει το 50% σε επίπεδο ζήτησης, σύμφωνα με τα στοιχεία της εξειδικευμένης εταιρείας AirDNA.

Πρωταθλήτρια αναδείχθηκε η Ουγγαρία με το αντίστοιχο ποσοστό να ξεπερνά το 60%, ενώ ακολούθησαν Πορτογαλία (60,2%) και Νορβηγία (59,4%), με την Αυστρία να συμπληρώνει την πεντάδα. Οι χώρες που σημείωσαν τις μικρότερες αυξήσεις ως προς τη ζήτηση είναι η Ολλανδία (12,3%), η Φινλανδία (14,1%) και η Ελβετία (16,5%).

Σε ένα γενικότερο πλάνο, πάντως, το 2022 η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ευρώπη κατέγραψε ρεκόρ διανυκτερεύσεων, με 355 εκατ. κρατήσεις, αριθμός που αντιστοιχεί σε μία αύξηση 39% σε σχέση με το προηγούμενο έτος και 2,9% σε σύγκριση με το 2019. Η Ευρώπη σημείωσε επίσης νέο ρεκόρ όσον αφορά τα έσοδα, με πάνω από 55 δισ. δολάρια εισπράξεις το 2022, ποσό που υποδηλώνει άνοδο 42% συγκριτικά με το 2021.

Η δυναμική της συγκεκριμένης αγοράς αποτυπώνεται και στην αύξηση των διαθέσιμων καταχωρίσεων για το 2022. Συγκεκριμένα, τα διαθέσιμα ακίνητα κατέγραψαν άνοδο κατά 11,2% σε σχέση με το προηγούμενο έτος, ποσοστό που αντιστοιχεί σε πάνω από 2,5 εκατ. καταχωρίσεις, αν και το ποσοστό αυτό παρέμεινε χαμηλότερο κατά 7,4% συγκριτικά με το 2019. Βέβαια, παρά τη σημαντική αύξηση του αριθμού των διαθέσιμων καταλυμάτων κατά το περασμένο έτος, η άνοδος της ζήτησης υπερέβη την αύξηση της προσφοράς, με αποτέλεσμα να καταγραφεί το 2022 θετικό πρόσημο σε επίπεδο πληρότητας σε σχέση με το 2021 (6,9%) και σε σχέση με το 2019 (5,9%).

Και οι 20 ευρωπαϊκές χώρες που σημειώνουν τις καλύτερες επιδόσεις κατέγραψαν αύξηση πληρότητας σε σχέση με το 2021, εκτός από το Ηνωμένο Βασίλειο που παρουσίασε μείωση πληρότητας κατά 0,3% το 2022. Η Πορτογαλία μπόρεσε να αυξήσει την πληρότητα περισσότερο (25,2%), ακολουθούμενη από την Ουγγαρία (17,0%) και την Τσεχική Δημοκρατία (16,0%).

Τον Δεκέμβριο σημειώθηκε σημαντική αύξηση 26,4% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος και 10,2% σε σύγκριση με το 2019 στη ζήτηση για καταλύματα τύπου Airbnb στην Ευρώπη. Σημαντική άνοδο παρουσίασαν και οι μέσες ημερήσιες τιμές, με ποσοστά 16,6% υψηλότερα από το 2021.

Αυτή η αύξηση της ζήτησης και των μέσων ημερήσιων τιμών οδήγησε σε συνολική αύξηση των εσόδων για την ευρωπαϊκή αγορά βραχυπρόθεσμων μισθώσεων. Τον τελευταίο μήνα του έτους, η Ευρώπη κατέγραψε περισσότερα από 4,1 δισ. δολάρια, τα οποία ήταν 38,5% υψηλότερα από το 2021 και 47,4% υψηλότερα από το 2019.

Τον Δεκέμβριο, η προσφορά διαθέσιμων καταχωρήσεων αυξήθηκε σε ετήσια βάση, με το ποσοστό να διαμορφώνεται στο 13,8% σε σύγκριση με το 2021. Ωστόσο, παρέμεινε 5,6% κάτω από τα επίπεδα του Δεκεμβρίου του 2019. Αυτή η απόκλιση μεταξύ προσφοράς και ζήτησης οδήγησε σε υψηλότερα ποσοστά πληρότητας, που διαμορφώθηκαν στο 6,5% συγκριτικά με το 2021 και στο 16,8% σε σχέση με το 2019.