Συνεχίστηκε το ράλι στην αγορά Airbnb και το Νοέμβριο

Μία θέση στην τριάδα των χωρών που κατέγραψαν τη μεγαλύτερη αύξηση σε σχέση με το 2019 σε επίπεδο ζήτησης σε ό,τι αφορά την αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb κατέλαβε τον Νοέμβριο η Ελλάδα, σημειώνοντας άνοδο σε ποσοστό 33,2%. 

Στην πρώτη θέση τερμάτισε η Γαλλία με αύξηση 53,3% έναντι του 2019, ενώ στη δεύτερη, μπροστά από την Ελλάδα, βρέθηκε η Γερμανία με άνοδο 37,9%, σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας AirDNA. Αντίστοιχα, τη μεγαλύτερη πτώση κατέγραψαν η Κροατία (-40,6%), η Τσεχία (-33,8%) και η Ουγγαρία (-24,9%). Σε ετήσια βάση, 18 από τις 20 εξεταζόμενες ευρωπαϊκές χώρες παρουσίασαν αύξηση της ζήτησης τον Νοέμβριο, με τη Νορβηγία να σημειώνει τη μεγαλύτερη αύξηση, με 61,2% σε σχέση με πέρυσι, ακολουθούμενη από την Πολωνία (48,2%) και τη Φινλανδία (43,2%).

Σε επίπεδο τιμολογιακής πολιτικής, κατά τη διάρκεια των διακοπών, οι τιμές κινήθηκαν ανοδικά σε 17 από τις 20 χώρες κατά το περασμένο έτος. Η Ελλάδα, η Φινλανδία, η Αυστρία και η Ελβετία κατέγραψαν μείωση κατά 12,2%, 8,2%, 1,3% και 0,9% αντίστοιχα, ενώ στον αντίποδα διψήφιο ρυθμό αύξησης σημείωσαν Τσεχία (35,6%), Κροατία (25,1%) και Δανία (11,7%).

Σε σύγκριση με το 2019, ως προς τον ρυθμό ζήτησης του Δεκεμβρίου, η Γαλλία σημείωσε τις καλύτερες επιδόσεις, καταγράφοντας την ισχυρότερη ανάπτυξη σε σχέση με το 2019, με 27,1% περισσότερες διανυκτερεύσεις από ό,τι τον ίδιο μήνα του 2019, ακολουθούμενη από την Αυστρία (14,4%) και την Πολωνία (6,5%). Η Ελλάδα σημείωσε μονοψήφια πτώση 5,6%, ενώ τις μεγαλύτερες μειώσεις στον ρυθμό ζήτησης κατέγραψαν η Κροατία (-57,8%), η Τσεχική Δημοκρατία (39,6%) και η Ουγγαρία (-27,7%).

Σε ό,τι αφορά τα διαθέσιμα δεδομένα για το 2023, 17 στις 20 κορυφαίες ευρωπαϊκές χώρες σημειώνουν χαμηλότερο ρυθμό για το α’ τρίμηνο σε σχέση με το 2019. Η Αυστρία (18,7%), η Γαλλία (11,7%) και η Φινλανδία (8,1%) είναι οι τρεις χώρες που καταγράφουν άνοδο για το 2023 σε σχέση με το 2019, ενώ η Ουγγαρία (-54,5%), η Κροατία (-47,0%) και η Τσεχική Δημοκρατία (-45,3%) σημειώνουν τις μεγαλύτερες απώλειες. Αρνητικό πρόσημο ως προς τη ζήτηση σημειώνει και η Ελλάδα με πτώση 30,4% σε σχέση με τα προ πανδημίας νούμερα.

Συνολικά, σε ευρωπαϊκό επίπεδο, ο Νοέμβριος έκλεισε με 16,8% περισσότερες διανυκτερεύσεις σε σχέση με το 2019 (20,6% έναντι 2021) για την αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Η πληρότητα ήταν επίσης 17,2% υψηλότερη από το 2019, αν και είχε μειωθεί κατά 0,3% σε σχέση με το 2021. Αυτή η πτώση πληρότητας, παρά την άνοδο της ζήτησης, αποδίδεται στα περισσότερα προσφερόμενα καταλύματα σε σχέση με πέρυσι.

Είναι ενδεικτικό ότι τα διαθέσιμα καταλύματα αυξήθηκαν κατά 13,5% σε σχέση με πέρυσι, με τον Νοέμβριο να είναι ο 11ος συνεχόμενος μήνας αύξησης της προσφοράς σε ετήσια βάση. Σε σύγκριση με το 2019, ο αριθμός των νέων καταλυμάτων παρέμεινε κατά 3,7% χαμηλότερος, αν και αυτό το ποσοστό ήταν το δεύτερο μικρότερο σε σχέση με τα μηνιαία επίπεδα προσφοράς πριν από την πανδημία από τον Μάιο του 2022 (-3,3%). Την τελευταία τριετία η προσφορά διαθέσιμων καταχωρήσεων τον Νοέμβριο αυξήθηκε σε 11 χώρες. Η Νορβηγία ήταν και πάλι πρωταγωνίστρια, με 28,2% περισσότερες καταχωρίσεις, με την Πολωνία (23,8%) και τη Γαλλία (15,7%) να έπονται.

Οι μέσες ημερήσιες τιμές (ADR) συνέχισαν να αυξάνονται και τον Νοέμβριο σε σχέση με πέρυσι. Κατά μέσο όρο, οι επισκέπτες δαπάνησαν 6,4% περισσότερα χρήματα για διαμονή αυτόν τον Νοέμβριο σε σχέση με το 2021 (+33,5% έναντι του 2019). Η αύξηση της ζήτησης και η μέση ημερήσια τιμή επέτρεψαν στη Γηραιά ήπειρο να κερδίσει έσοδα 3,16 δισ. δολαρίων τον Νοέμβριο, ποσό που αντιπροσωπεύει μια αύξηση 28,3% σε σχέση με πέρυσι και 55,9% έναντι του 2019.

Οι αριθμοί του 11μήνου

Το 11μηνο Ιανουαρίου - Νοεμβρίου η Ευρώπη συγκέντρωσε περισσότερες από 330 εκατ. διανυκτερεύσεις, αριθμός που αντιστοιχεί σε αύξηση 40,1% σε σχέση με το 2021 και 2,4% σε σχέση με το 2019. Κάθε μία από τις 20 κορυφαίες χώρες μπόρεσε να αυξήσει τη συνολική ζήτηση για διανυκτερεύσεις σε διψήφιο αριθμό μεταξύ Ιανουαρίου και Νοεμβρίου σε σχέση με πέρυσι, ενώ 9 χώρες κατέγραψαν αύξηση σε σχέση με το 2019. 

Παρά το γεγονός ότι παρέμεινε κάτω από τα νούμερα του 2019 κατά 30,5% τους πρώτους 11 μήνες του 2022, η Ουγγαρία πραγματοποίησε τη μεγαλύτερη ανάκαμψη την περίοδο του 2021, με 75,3% περισσότερες διανυκτερεύσεις μέχρι στιγμής φέτος. Η Γαλλία μπόρεσε να καταγράψει τη μεγαλύτερη ζήτηση σε σχέση με το 2019 (24,8%) και έκανε ένα αξιοσημείωτο άλμα σε σχέση με το 2021, με 36,7% περισσότερες διανυκτερεύσεις.