Το προφίλ των μονομάχων για το «μίνι Ελληνικό»

Με δύο εγχώριους διεκδικητές, οι οποίοι ωστόσο έχουν ή μπορούν να αποκτήσουν διεθνείς στρατηγικούς συνεργάτες, προχωρά ο διαγωνισμός του ΤΑΙΠΕΔ για την αξιοποίηση της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου.

Στις 6 Δεκεμβρίου, μέσω της διαδικασίας της ηλεκτρονικής δημοπρασίας, η Dimand και η REDS θα διαγωνιστούν για την απόκτηση του δικαιώματος αξιοποίησης και εκμετάλλευσης της έκτασης στις Γούρνες έως 50 χρόνια, βασιζόμενες στο ΕΣΧΑΔΑ που προβλέπει τη δημιουργία ενός εκτεταμένου τουριστικού resort με τη δυνατότητα δημιουργίας και καζίνου.

Σε ό,τι αφορά το εγχώριο ενδιαφέρον, η REDS, θυγατρική του ομίλου Ελλάκτωρ, μετά την ανάληψη της εκμετάλλευσης της Μαρίνας Αλίμου για 40 έτη (μαζί με την Άκτωρ Παραχωρήσεις) έχει σαφώς εκδηλώσει το ενδιαφέρον της για τουριστικά projects. Ο δε νέος διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Γ. Κωνσταντινίδης έλκει την επαγγελματική του προέλευση από τον χώρο διαχείρισης και ανάπτυξης τουριστικών υποδομών.

Η Dimand αποτελεί τον μεγαλύτερο και εμπειρότερο developer της χώρας, με portfolio επενδύσεων σε πολλά και απαιτητικά projects, η οποία διατηρεί επίσης στρατηγικές συνεργασίες με τη HIG Capital και την EBRD για τη χρηματοδοτική υποστήριξη των επενδύσεών της.

Στην παρούσα φάση, το project αξιοποίησης της πρώην αμερικανικής βάσης στην Κρήτη -ένα σημαντικό παραθαλάσσιο «φιλέτο» σε μια από τις πιο τουριστικές περιοχές της χώρας- δεν έχει πλήρως αποτυπωθεί, καθώς εκτός από το τίμημα για την απόκτηση του παραθαλάσσιου ακινήτου, ο πλειοδότης θα καταρτίσει το επενδυτικό σχέδιο για τη δημιουργία ενός εκτεταμένου τουριστικού resort, με τη δυνατότητα δημιουργίας και καζίνου.

Σημειώνεται ότι έχει εγκριθεί ήδη από το καλοκαίρι του 2020 το ΕΣΧΑΔΑ για τις Γούρνες, που περιλαμβάνει δύο ζώνες χρήσεων γης, τη Ζώνη Ι, έκτασης 29.113 τ.μ., στην οποία έχει δοθεί η χρήση ως Θεματικά Πάρκα-Εμπορικά Κέντρα-Αναψυχή και την πολύ μεγαλύτερης έκτασης (316.454 τ.μ.) Ζώνη ΙΙ, ως Ζώνη Τουρισμού και Αναψυχής. Τον δε Μάιο του 2021, το συγκεκριμένο ΕΣΧΑΔΑ πήρε τη μορφή Προεδρικού Διατάγματος, το οποίο και δημοσιεύτηκε ως ΦΕΚ. Το σχέδιο έχει προηγουμένως λάβει το «πράσινο φως» και από τις τοπικές αυτοδιοικητικές αρχές και την Περιφέρεια, αλλά και θετική γνωμοδότηση από το Συμβούλιο της Επικρατείας.

Εκκρεμεί μόνο η έκδοση ΚΥΑ για τη χωροθέτηση καζίνου στη συγκεκριμένη περιοχή, η οποία θα άνοιγε τον δρόμο προσθήκης τέτοιας επένδυσης στο πολυσύνθετο resort. Υπενθυμίζεται πως με το νόμο 4512/2018 έχει σχεδιαστεί η παροχή τεσσάρων νέων αδειών καζίνου, σε περιοχές όπως η Κρήτη, η Μύκονος, η Σαντορίνη και η Σύρος. Σύμφωνα με την πρόσφατη νομοθετική ρύθμιση που συμπεριλήφθηκε στο πολυνομοσχέδιο του υπ. Υγείας και αφορούσε τις μετεγκαταστάσεις καζίνων (σ.σ. Πάρνηθας), περιλαμβάνονται και πρόνοιες που προωθούν τη διενέργεια διαγωνισμών χορήγησης νέων αδειών καζίνων από την ΕΕΕΠ, με την Κρήτη να φιγουράρει ευλόγως στην «πρώτη σειρά».