Πώς και για πόσο παρατείνονται οι επαγγελματικές μισθώσεις

Για διάστημα ίσο με τον χρόνο αναγκαστικής αναστολής της οικονομικής τους δραστηριότητας λόγω του κορωνοϊού, μπορεί να παραταθεί μια επαγγελματική μίσθωση, υπό την προϋπόθεση ότι θα το ζητήσει μισθωτής και ο οποίος βέβαια δεν θα πρέπει να χρωστάει κανένα μίσθωμα.

Σύμφωνα με διάταξη του υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων που ενσωματώθηκε σε σχέδιο νόμου του υπουργείου Υγείας, η παράταση των επαγγελματικών μισθώσεών της εφαρμόζεται αναδρομικά για το διάστημα από την 14.3.2020 και μετά, και καταλαμβάνει όλες τις ενεργές μισθώσεις, καθώς και τις μισθώσεις οι οποίες έληξαν μετά την 7.11.2020 και μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος.

Η παράταση της διάρκειας της μίσθωσης γίνεται από τον μισθωτή, εφόσον το επιθυμεί, με έγγραφη δήλωσή του προς τον εκμισθωτή εντός ενός μηνός από τη δημοσίευση του παρόντος και καθίσταται υποχρεωτική για τον εκμισθωτή.

Δικαιούχος παράτασης της διάρκειας της επαγγελματικής μίσθωσης είναι κάθε μισθωτής, υπό την προϋπόθεση ότι κατά τον χρόνο της δήλωσης  δεν οφείλει κανενός είδους μίσθωμα προς τον εκμισθωτή.

Η παράταση της διάρκειας της μίσθωσης λόγω των μέτρων περιορισμού της πανδημίας του κορωνοϊού Covid-19 αποτελεί αποκλειστικά και μόνο αναπλήρωση του χρόνου αναστολής της οικονομικής δραστηριότητας των επιχειρήσεων που έκλεισαν με κρατική εντολή και δεν δημιουργεί οποιαδήποτε άλλα δικαιώματα και υποχρεώσεις στα μέρη της σύμβασης επαγγελματικής μίσθωσης.

Η παράταση, οι όροι και οι προϋποθέσεις εφαρμόζονται αναλογικά και στις περιπτώσεις επαγγελματικών υπομισθώσεων, εφόσον η δραστηριότητα του υπομισθωτή έχει ανασταλεί με κρατική εντολή, ανεξαρτήτως της αναστολής ή μη της δραστηριότητας του υπεκμισθωτή/μισθωτή.

Η έγγραφη δήλωση του υπομισθωτή που απαιτείται για την παράταση απευθύνεται προς υπεκμισθωτή και εκμισθωτή και είναι υποχρεωτική για αμφότερους.

* Δείτε το νομοσχέδιο στη στήλη Συνοδευτικό Υλικό.