Οι πρώτες εργασίες και τα επόμενα βήματα στο Ελληνικό

Το «πράσινο» φως για τις πρώτες εργασίες ανάπλασης του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού - Άγιου Κοσμά πριν το κλείσιμο της συναλλαγής για τη μεταβίβαση της έκτασης στη Lamda Development ανάβει το νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για την κύρωση της σύμβασης διανομής - σύστασης δικαιώματος επιφανείας και του ειδικού διαγράμματος διανομής.

Το νομοσχέδιο που μπαίνει προς συζήτηση ανοίγει τον δρόμο για τη μεταβίβαση στη Lamda Development της πλήρους κυριότητας στο 30% της έκτασης (περίπου 2.000 στρέμματα) και το δικαίωμα εκμετάλλευσης επί της επιφάνειας για το 70% της έκτασης, δηλαδή τα υπόλοιπα 4.200 στρέμματα. Πρόκειται για μία από τις σημαντικές εκκρεμότητες, προκειμένου να ξεδιπλώσει η μεγάλη επένδυση.

Πέρα, όμως, από τη διανομή και τη σύσταση του δικαιώματος επιφανείας, το νομοσχέδιο με διατάξεις του δίνει τη δυνατότητα στον επενδυτή να ξεκινήσει πρόδρομες εργασίες, πριν τη μεταβίβαση του ακινήτου, οι οποίες σιγά σιγά θα δίνουν τη νέα εικόνα που θα αποκτήσει η μεγάλη έκταση του πρώην αεροδρομίου και της παράκτιας ζώνης του Αγίου Κοσμά.

Πιο συγκεκριμένα, οι εργασίες αυτές που θα επιβαρύνουν τη Lamda Development είναι:

1. Η ανέγερση νέου κτιρίου μετεγκατάστασης σωματείων ατόμων με αναπηρία,
2. Η αποκατάσταση του Νεότερου Μνημείου - Υποστέγου Γ' της Πολεμικής Αεροπορίας «Hangar C» και η διαμόρφωσή του για την εντός αυτού λειτουργία ενός Κέντρου Πληροφόρησης (“EXPERIENCE CENTER”),
3. Στην εντός της περιοχής των Υποστέγων Πολεμικής Αεροπορίας (Hangars) («Περιοχή Εργοστασίου Αεροσκαφών») θα υλοποιηθεί ένα τμήμα του Μητροπολιτικού Πάρκου, συνολικής έκτασης περίπου 85 στρεμμάτων (“MINI PARK”),
4. Στη Ζώνη Ανάπτυξης ΠΜ-Α1 (Γειτονία Μαρίνας Αγίου Κοσμά) θα ανεγερθεί νέο κτίριο «Sales Center» και
5. Η ανακατασκευή-επισκευή ή/και νέα κατασκευή περίφραξης, για λόγους ασφαλείας του εργοταξίου του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού - Αγίου Κοσμά.

Τα επόμενα βήματα

Για την πλήρη εκκίνηση των εργασιών ανάπλασης του Ελληνικού απαιτείται όμως και η ολοκλήρωση σειράς διοικητικών πράξεων.

Έτσι θα πρέπει πρώτα να ολοκληρωθεί και τυπικά ο διαγωνισμός παραχώρησης του καζίνου, για τον οποίο προσωρινή ανάδοχος έχει ανακηρυχθεί η κοινοπραξία Inspire Athens (Mohegan - ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ). Η σύμβαση για την παραχώρηση της άδειας βρίσκεται ήδη στο Ελεγκτικό Συνέδριο. Η ολοκλήρωση του ελέγχου της θα σηματοδοτήσει την υπογραφή ανάμεσα στην ΕΕΕΠ και την Inspire Athens. Η σύμβαση στη συνέχεια θα πρέπει να κυρωθεί από τη Βουλή.

Μετά την ολοκλήρωση των διαδικασιών της άδειας του καζίνου, θα έρθει και η σύμβαση αγοράς των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε. από τη Lamda Development. Η ψήφισή της από τη Βουλή θα ξεκλειδώσει την προκαταβολή των 300 εκατ. ευρώ έναντι του συνολικού τιμήματος των 911, 2 εκατ. ευρώ. Στις διατάξεις του νομοσχεδίου που κατέθεσε χθες το υπουργείο Οικονομικών περιγράφονται οι διαδικασίες για τη μεταβίβαση του ακινήτου και των δικαιωμάτων του ελληνικού δημοσίου προς το ΤΑΙΠΕΔ και στη συνέχεια από το Ταμείο προς την Ελληνικό Α.Ε. Το ΤΑΙΠΕΔ θα προχωρήσει σε αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της Ελληνικό Α.Ε. με την εισφορά σε είδος των εμπράγματων δικαιωμάτων, που είναι αξίας 911,2 εκατ. ευρώ.

Για το Ελληνικό υπάρχουν και εκκρεμείς αποφάσεις του ΣτΕ επί προσφυγών ομάδων πολιτών και συλλόγων που ζητούν να ακυρωθούν σειρά υπουργικών αποφάσεων που αφορούν την πολεοδόμηση και τη χωροθέτηση στο Ελληνικό. Ωστόσο, πηγές που εμπλέκονται με το έργο δεν δείχνουν ιδιαίτερη ανησυχία ως προς τον χρόνο έκβασής τους αλλά και ως προς το αποτέλεσμά τους.