Ξενοδοχεία: Κατάρρευση εσόδων αλλά και νέα εγκαίνια

Μπορεί η πανδημία να μείωσε το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο στα 25 ευρώ στα ξενοδοχεία Αθήνας και Θεσσαλονίκης, λόγω Covid-19, ωστόσο νέες επενδυτικές συμφωνίες κατάγραψε για το τρίτο τρίμηνο του 2020 η εταιρεία συμβούλων GBR Consulting.

Ειδικότερα τον Αύγουστο του 2020 ανακοινώθηκε ότι η Lmey Investments AG εξαγόρασε το υπόλοιπο 50% της Westfort Capital (πρώην Thomas Cook Hotel Investments). Το Westfort ιδρύθηκε τον Μάιο του 2018. Το νέο ξενοδοχείο Casa Cook Kos είναι μέρος του χαρτοφυλακίου και έχει μετονομαστεί ως Oku Kos. Η Westfort έχει και άλλες τοποθετήσεις στην Ελλάδα όπως το Sunwing Kalithea Beach Resort στη Ρόδο, το Sunwing Makrigialos Resort στην Κρήτη και ένα οικόπεδο στην Κω.

Στα τέλη Σεπτεμβρίου, το Sani Ikos Group ανακοίνωσε ότι θα αναπτύξει ένα δεύτερο Ikos Resort στο νησί της Κέρκυρας, το Ikos Odisia, μετά το Ikos Dassia, 403 δωματίων 5 αστέρων, το οποίο άνοιξε το 2018.

Το Radisson Hotel Group σχεδιάζει το τρίτο του ξενοδοχείο μετά το Radisson Blu Park στην Αθήνα και το Radisson Blu Beach Resort στην Κρήτη. Σε συνεργασία με το Fais Group θα αναπτύξει το νέο ξενοδοχείο 102 δωματίων 5 αστέρων στο Καμάρι της Σαντορίνης και θα φέρει το όνομα Radisson Blu Zaffron Resort. Η επένδυση εκτιμάται στα 15 εκατομμύρια ευρώ και το θέρετρο έχει προγραμματιστεί να ανοίξει το δεύτερο τρίμηνο του 2021.

Να σημειωθεί ακόμη ότι το τελευταίο τρίμηνο, νέα ξενοδοχεία ξεκίνησαν τη λειτουργία τους. Την 1η Σεπτεμβρίου, η Lampsa Hellenic Hotels εγκαινίασε το ξενοδοχείο Athens Capital Hotel - MGallery Collection, 177 δωματίων 5 αστέρων στην Πλατεία Συντάγματος. Είναι το πρώτο MGallery του Ομίλου Accor στην Ελλάδα.

Τον Σεπτέμβριο άνοιξε και το νέο 4 αστέρων Boutique ξενοδοχείο Athens 1890, 14 δωματίων, στην πλατεία Αγίας Ειρήνης, στο κέντρο της Αθήνας. Ακόμη, στην πρώην καναδική πρεσβεία στο Κολωνάκι, η Briq Properties άνοιξε το δεύτερο ξενοδοχείο της αλυσίδας Modernist, τεσσάρων αστέρων και 35 δωματίων, μετά από μια ανακαίνιση του κτιρίου, αξίας 1,8 εκατ. ευρώ.

Τον Αύγουστο, λειτούργησε το Asomaton, μια ιδιοκτησία της Treppidis Investments και είναι μέρος του Oniro Group Hotel. Το ακίνητο 19 δωματίων βρίσκεται στο Θησείο και το διαχειρίζεται η Celetrum. Τέλος, από τον Αύγουστο λειτουργεί το δεύτερο ξενοδοχείο της Brown Hotels με το όνομα The Dave Red. Το ξενοδοχείο 3 αστέρων διαθέτει 87 δωμάτια και βρίσκεται στην οδό Βερανζέρου, πίσω από την πλατεία Ομονοίας, σε ένα κτήριο που χρησιμοποιείτο προηγουμένως από το Κομμουνιστικό Κόμμα Ελλάδος ως γραφεία.

Πολλά έργα δημιουργίας ξενοδοχειακών μονάδων βρίσκονται ακόμη σε εξέλιξη στην Αθήνα και θα αυξήσουν περαιτέρω την προσφορά τα ερχόμενα χρόνια, σημειώνει η GBR Consulting. Ταυτόχρονα, προσθέτει, υπάρχουν φήμες σύμφωνα με τις οποίες υπό ανέγερση ξενοδοχεία μετατρέπονται σε ακίνητα για άλλες χρήσεις όπως επίσης και ακίνητα που ανήκαν μέχρι τώρα στην οικονομία διαμοιρασμού μετατρέπονται σε διαμερίσματα προς μακροχρόνια μίσθωση, λόγω της επιδημιολογικής κρίσης και της πτώσης της ζήτησης για τουριστικές μονάδες.

Τα έσοδα

Σύμφωνα με την GBR Consulting, μέχρι τα τέλη Σεπτεμβρίου τα έσοδα στα ξενοδοχεία Αθήνας και Θεσσαλονίκης σημείωσαν μείωση κατά 79% και 67% αντίστοιχα. Επίσης το μέσο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη ήταν μόλις 25 ευρώ, μειωμένο κατά 79% και 65% αντίστοιχα σε σύγκριση με τον Σεπτέμβριο του 2019.