Εκρηξη νέων τουριστικών επενδύσεων βλέπει η ΤτΕ

Η καταλυτική επίδραση του τουρισμού στην προσπάθεια της ελληνικής οικονομίας αποτυπώνεται σε αρκετά σημεία της έκθεσης του διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος.

Η εκτόξευση της τουριστικής κίνησης προς τη χώρα μας τα τελευταία χρόνια θεωρείται από την ΤτΕ ως η βασική αιτία για την έκρηξη του επενδυτικού ενδιαφέροντος που καταγράφεται στον χώρο της αγοράς ακινήτων, τομέα ο οποίος αποτελεί βασικό «ανεμοδείκτη» για τη σταθεροποίηση της ελληνικής οικονομίας.

Όπως αναφέρεται στην έκθεση, η συστηματική αύξηση των τουριστικών αφίξεων των τελευταίων τουλάχιστον πέντε ετών έχει προσελκύσει αξιοσημείωτο επενδυτικό ενδιαφέρον, το οποίο εστιάζεται στην αγορά και ανάπτυξη καταλυμάτων υψηλών προδιαγραφών που απευθύνονται, πλέον, σε τουρισμό υψηλότερου επιπέδου σε σύγκριση με το παρελθόν.

Ο επιταχυνόμενος ρυθμός ανάπτυξης ακινήτων τουριστικού ενδιαφέροντος αποτυπώνεται στα στοιχεία της TτE, σύμφωνα με τα οποία η ετήσια αύξηση επενδύσεων από το εξωτερικό σε ακίνητα ως καθαρή εισροή κεφαλαίων έφθασε το 172,1% το 2018 έναντι 86,5% το 2017 και 45,3% το 2016.

Η έκθεση παραθέτει, χαρακτηριστικά, στοιχεία του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΞΕΕ), σύμφωνα με τα οποία κατά την περίοδο 2012-2018 ο αριθμός των διαθέσιμων πολυτελών κλινών της χώρας αυξήθηκε κατά 52,8%. Ταυτόχρονα, η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων υπερβαίνει το 50% τόσο πανελλαδικά όσο και στην Αττική. Η έκθεση σημειώνει το γεγονός πως η μέση πληρότητα στα ξενοδοχεία κατέγραφε αρκετά χαμηλότερα ποσοστά, ακόμα και την περίοδο προ κρίσης.

Τη διετία που ακολουθεί, μάλιστα, η Τράπεζα της Ελλάδος αναμένει να ενισχυθεί περαιτέρω ο ρυθμός αύξησης των κλινών σε ξενοδοχεία πολυτελείας. Η εκτίμηση της TτE βασίζεται στην τρέχουσα και σχεδιαζόμενη κατασκευαστική δραστηριότητα στον ξενοδοχειακό τομέα στην περίοδο 2018-2020.

Όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά στην έκθεση, μόνο στο κέντρο της Αθήνας έχει ξεκινήσει ή πρόκειται να ξεκινήσει η κατασκευή τουλάχιστον δέκα νέων ξενοδοχείων.

Οι συγκεκριμένες μονάδες, όπως σημειώνεται, έχουν προκύψει είτε από αλλαγή χρήσης παλαιότερων ακινήτων, κυρίως γραφείων, είτε από ανακαίνιση ή επαναλειτουργία μονάδων οι οποίες παρέμεναν επί αρκετά χρόνια κενές και αναξιοποίητες.

Αντίστοιχο με το κέντρο της πρωτεύουσας είναι το επενδυτικό ενδιαφέρον, όπως σημειώνει η έκθεση, για δημιουργία ξενοδοχείων στον άξονα της Λεωφόρου Συγγρού και στο παραλιακό μέτωπο της Αττικής.