Ποιοι είναι οι καλύτεροι πελάτες της Χρυσής Βίζας στην Ελλάδα

Κινέζοι, Ρώσοι και Τούρκοι βρίσκονται στην πρώτη τριάδα των επενδυτών οι οποίοι προχώρησαν σε αγορές ακινήτων στην Ελλάδα, στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa, ενώ τα συνολικά κεφάλαια που έχουν εισρεύσει στη χώρα από το 2013 μέχρι σήμερα υπερβαίνουν το 1 δισ. ευρώ.

Στην Κύπρο, το αντίστοιχο πρόγραμμα έχει οδηγήσει σε εισροή ξένων κεφαλαίων που υπερβαίνουν τα 4,5 δισ. ευρώ καθώς το δέλεαρ είναι μεγαλύτερο. Με 2 εκατ. ευρώ, ο επενδυτής αγοράζει κυπριακή ιθαγένεια. Στην Ελλάδα, με αγορά ακινήτου άνω των 250.000 ευρώ, δίνεται άδεια διαμονής και υπό προϋποθέσεις πρόσβασης διαμονής και στις 26 χώρες της Ζώνης Σένγκεν.

Στοιχεία του υπουργείου Μεταναστευτικής Πολιτικής δείχνουν ότι από το 2013, όταν ξεκίνησε το συγκεκριμένο πρόγραμμα, έως και τον Σεπτέμβριο του 2018 έχουν χορηγηθεί 3.404 άδειες σε υπηκόους άλλων χωρών, οι οποίοι επένδυσαν σε ακίνητα στη χώρα μας.

Η Κίνα με 1.700 άδειες βρίσκεται στην πρώτη θέση, η Ρωσία με 450 στη δεύτερη, η Τουρκία με 356 στην τρίτη και ακολουθούν Λίβανος (121), Αίγυπτος (114), Ιράκ (88), Ουκρανία (83), Συρία (69), Ιορδανία (67), Ιράν (67) και άλλες χώρες ( 289). Παράγοντες της αγοράς ακινήτων επισημαίνουν πως η μέση δαπάνη για προγράμματα Golden Visa κυμαίνεται στη ζώνη των 550.000-600.000 ευρώ, βάζοντας στο επίκεντρο του αγοραστικού ενδιαφέροντος πολυτελή ακίνητα.

Από τα ίδια στοιχεία προκύπτει ότι εντός του 2018 έλαβαν άδειες παραμονής 911 πολίτες που προέρχονται από χώρες εκτός της Ε.Ε ενώ εκκρεμούν και οι φάκελοι που υποβλήθηκαν το καλοκαίρι. Άδειες παραμονής έχουν χορηγηθεί και στα μέλη των οικογενειών των επενδυτών, με το συνολικό αριθμό των αδειών που δόθηκαν να ανέρχεται σε 8.899.

To πρόγραμμα Golden Visa ξεκίνησε δειλά δειλά το 2013 με πενιχρά αποτελέσματα. Αγοράστηκαν μόλις 21 ακίνητα και εκδόθηκαν ισάριθμες άδειες διαμονής, με το ποσό των επενδύσεων να φτάνει μόλις τα 68,73 εκατ. ευρώ. Το 2014 εκδόθηκαν 423 άδειες, 505 το 2015, 583 το 2016 και 961 το 2017 ενώ φέτος μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου είχαν εκδοθεί 911 άδειες διαμονής.

Αν προστεθούν όμως και τα μέλη των οικογενειών των αγοραστών, τα οποία επίσης αποκτούν άδειες διαμονής, τότε ο συνολικός αριθμός αυξάνεται σε 8.899, εκ των οποίων 4.552 αφορούν Κινέζους.

Έλεγχοι

Τα προγράμματα Golden Visa, ωστόσο, έχουν μπει ήδη στο «μάτι» των ευρωπαϊκών εποπτικών αρχών. Όπως έγραφε στις 24 Οκτωβρίου ο Φώτης Κόλλιας στο Euro2day.gr, έκθεση του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου καταγράφει πιθανά «παράθυρα» για ξέπλυμα βρώμικου χρήματος σε πολλά κράτη-μέλη της Ε.Ε, με όχημα τα προγράμματα Golden Visa ενώ η αρμόδια επίτροπος Δικαιοσύνης, Καταναλωτών και Ισότητας των Φύλων Věra Jourová εξέφρασε πρόσφατα την ανησυχία της για την ασφάλεια όλης της ΕΕ, προαναγγέλλοντας αυστηροποίηση της υπάρχουσας σχετικής οδηγίας.

Αξίζει να σημειωθεί πως όπως έγραφε στις 10 Οκτωβρίου ο Σταμάτης Ζησίμου στο Εuro2day.gr, ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομίας Στέργιος Πιτσιόρλας έχει προαναγγείλει την κατάθεση διατάξεων νόμου σύμφωνα με τις οποίες η απόκτηση της Χρυσής Βίζας θα γίνεται πλέον και με 400.000 ευρώ καταθέσεις, ομόλογα και μετοχές σε ΑΕΕΑΠ και 800.000 ευρώ με επενδύσεις στη δευτερογενή αγορά ομολόγων και την απόκτηση μετοχών. Το όριο για την αγορά κατοικίας, αναμένεται όμως να παραμείνει αμετάβλητο στις 250.000 ευρώ.