Νέα εμπορική ανάπτυξη στη Θεσσαλονίκη

Το νέο κτίριο της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεοδονίας, επί της 26ης Οκτωβρίου, έχει κατασκευαστεί από τη Αθωνική Τεχνική Α.Ε. και καταλαμβάνει ένα ολόκληρο οικοδομικό τετράγωνο έκτασης 10 στρεμμάτων, το οποίο βρίσκεται ανάμεσα σε ιστορικά κτιριακά συγκροτήματα της πόλης, όπως είναι ο Μύλος και το Φιξ. Εκτός από τα γραφεία της περιφέρειας φιλοξενεί και αξιόλογη εμπορική ανάπτυξη υπό την ονομασία "Περιφέρεια Center", την αποκλειστική προώθηση της οποίας έχει αναλάβει η εταιρεία συμβούλων ακινήτων Δανός, μέλος του δικτύου της BNP Paribas Real Estate.

Το κτιριακό συγκρότημα συνδυάζει στοιχεία νέας κατασκευής με τα διατηρητέα κτίρια του παλιού εργοστασίου Φωταερίου, τα οποία και αναδεικνύονται ανάλογα, ενώ ο σχεδιασμός είναι βασισμένος στις αρχές της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής και της πράσινης-βιώσιμης ανάπτυξης. Εχει συνολική επιφάνεια 37.600 τ.μ., αποτελείται από δύο λειτουργικά συνδεδεμένους κτιριακούς όγκους σε σχήμα «Γ» και ο σχεδιασμός του δημιουργεί προσβάσεις και από τους τέσσερις δρόμους που περικλείουν το οικοδομικό τετράγωνο.

Οπως υποστηρίζουν όσοι ασχολήθηκαν με το έργο, η μετεγκατάσταση των υπηρεσιών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας πρόκειται να συμβάλει σημαντικά στην αναβάθμιση της περιοχής, καθώς θα αυξηθεί σημαντικά η επισκεψιμότητά της. Ενδεικτικά αναφέρουμε ότι οι υπηρεσίες της Περιφέρειας, που θα στεγαστούν τελικά στο κτίριο, απασχολούν περί τους 800 υπαλλήλους, οι οποίοι εξυπηρετούν τουλάχιστον 2.500 πολίτες καθημερινά. Είναι επομένως εύλογο να προκύψουν ανάγκες, οι οποίες θα πρέπει να καλυφθούν σε σύντομο χρονικό διάστημα, ενώ αναμένεται να δημιουργηθούν συνέργειες, οι οποίες θα ωφελήσουν και τα όμορα κτίρια.

Η εμπορική ανάπτυξη θα βρίσκεται στο ισόγειο των κτιριακών όγκων. Αποτελείται από 50 περίπου καταστήματα επιφάνειας από 50 τ.μ. μέχρι 180 τ.μ., με δυνατότητα συνένωσης σε περίπτωση που χρειαστεί. Κάποια από τα καταστήματα περιλαμβάνουν και χώρους παταριών. Για τις λειτουργικές ανάγκες του κτιρίου έχουν δημιουργηθεί στο υπόγειο βοηθητικοί χώροι, ενώ θα λειτουργεί και κλειστό υπόγειο πάρκινγκ κατά τη διάρκεια του 24ώρου.

Η ιδιοκτήτρια της εμπορικής ανάπτυξης είναι η Αθωνική Τεχνική Α.Ε, η οποία έχει αναθέσει στην εταιρεία Δανός, μέλος του δικτύου συνεργατών της BNP Paribas Real Estate, την αποκλειστική προώθηση των εμπορικών χώρων προς μίσθωση.

Όσον αφορά στους εμπορικούς χώρους του κτιρίου, έχει προηγηθεί σχεδιασμός, ο οποίος προέκυψε από μελέτη έρευνας αγοράς της Δανός, με κύριο στόχο την επιτυχή λειτουργία των καταστημάτων μεμονωμένα αλλά και ως συνολική εμπορική ανάπτυξη. Η επιλογή των χρήσεων, που θα συνθέσουν την εμπορική ανάπτυξη, βασίστηκε στις ανάγκες που θα δημιουργηθούν από τους χρήστες (εργαζόμενους- επισκέπτες) του κτιρίου, αλλά και των γειτονικών περιοχών, ενώ στοχεύει και στη δημιουργία μίας νέας παράλληλης «αγοράς» στη δυτική πλευρά της πόλης. Όλες οι χρήσεις θα είναι συμπληρωματικές και όχι ανταγωνιστικές μεταξύ τους καθώς ο αριθμός των καταστημάτων το επιτρέπει.

Τα καταστήματα διαθέτουν όλα προβολή, λόγω του σχεδιασμού του κτιρίου, καθώς βρίσκονται είτε επί οδών, είτε σε πεζόδρομους που διαπερνούν εγκάρσια τους κτιριακούς όγκους.

Η περιοχή έχει τις βασικές υποδομές, ενώ υπάρχουν κτιριακές αναπτύξεις μοντέρνου σχεδιασμού που μπορούν να λειτουργήσουν συνεργιστικά με το εν λόγω έργο. Ήδη, η περιοχή με την έναρξη της λειτουργίας του ONE SALONICA και του ΜΕΤ HOTEL, έχει αλλάξει χαρακτήρα, σημαντικός αριθμός γραφειακών χώρων λειτουργεί σε όμορα κτίρια, ενώ ήδη υπάρχουν δύο τραπεζικοί οργανισμοί στην οδό 26ης Οκτωβρίου και αναμένεται να λειτουργήσει ένας ακόμη σε κατάστημα της συγκεκριμένης ανάπτυξης.

Αυτή η νέα εμπορική ανάπτυξη που θα φέρει το όνομα «Περιφέρεια Center» έχει προσελκύσει σημαντικό ενδιαφέρον μισθωτών, ενώ τα πρώτα συμβόλαια έχουν ήδη υπογραφεί. Εντός του πρώτου τριμήνου πρόκειται να προγραμματιστεί εκδήλωση με σκοπό την ενημέρωση του εμπορικού και επιχειρηματικού κόσμου της πόλης.