TτΕ: Νέα μείωση στα μισθώματα και στις τιμές καταστημάτων και γραφείων

Αναλυτικά στοιχεία για τις διακυμάνσεις στις τιμές και στα μισθώματα της αγοράς επαγγελματικών ακινήτων για το β' εξάμηνο του 2015 έδωσε στη δημοσιότητα η Τράπεζα της Ελλάδος. 

Ειδικότερα για τους χώρους γραφείων, η ΤτΕ επισημαίνει τα εξής:

Δείκτης τιμών γραφείων

Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, για το σύνολο του 2015, οι ονομαστικές τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών μειώθηκαν οριακά κατά 0,2% σε σχέση με το 2014, για το σύνολο της Ελλάδος, καταγράφοντας σημαντική επιβράδυνση σε σχέση με τους αντίστοιχους ρυθμούς του 2014 (-3,5%) και του 2013 (-9,9%).

Ο αντίστοιχος μέσος ρυθμός μείωσης των τιμών ήταν 0,5% για την Αθήνα, 5,7% για τη Θεσσαλονίκη, ενώ για την υπόλοιπη Ελλάδα καταγράφηκε αύξηση των τιμών κατά 1,2%.

Κατά το β' εξάμηνο του 2015, οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν οριακά κατά 0,1% σε σχέση με το α' εξάμηνο του 2015 (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής ήταν -0,7% το β' εξάμηνο του 2014 και 0,1% το α' εξάμηνο του 2015. Πιο αναλυτικά, κατά το β' εξάμηνο του 2015, οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν οριακά σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας (0,1%) και στην υπόλοιπη Ελλάδα (0,4%), σε αντίθεση με τη Θεσσαλονίκη, όπου καταγράφηκε μείωση των τιμών κατά 1,0%.

Δείκτης μισθωμάτων γραφείων

Για το σύνολο του 2015, η μέση ετήσια μεταβολή των μισθωμάτων γραφείων σε ονομαστικούς όρους διαμορφώθηκε σε -1,1% για το σύνολο της Ελλάδος (προσωρινά στοιχεία). Ο αντίστοιχος μέσος ρυθμός μείωσης των μισθωμάτων ήταν 2,1% για την Αθήνα και 1,0% για τη Θεσσαλονίκη, ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα καταγράφηκε οριακή αύξηση 0,1%.

Τα μισθώματα των γραφείων κατά το β' εξάμηνο του 2015, για το σύνολο της χώρας, υποχώρησαν οριακά κατά 0,3% σε σχέση με το α' εξάμηνο του 2015 (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής των μισθωμάτων ήταν -1,7% κατά το β' εξάμηνο του 2014 και -0,1% κατά το α' εξάμηνο του 2015.

2. Δείκτες καταστημάτων 

Δείκτης τιμών καταστημάτων

Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, για το σύνολο του 2015 ο μέσος ρυθμός μείωσης των τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών, σε ονομαστικούς όρους, διαμορφώθηκε σε 3,5% σε σχέση με το 2014 για το σύνολο της Ελλάδος, παρουσιάζοντας επιτάχυνση σε σχέση με τον αντίστοιχο ρυθμό του 2014 (-1,8%), αλλά σημαντική επιβράδυνση σε σχέση με το ρυθμό του 2013 (-8,8%). Ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών ήταν 2,6% για την Αθήνα, 2,2% για τη Θεσσαλονίκη και 5,1% για την υπόλοιπη Ελλάδα.

Κατά το β' εξάμηνο του 2015, οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών παρουσίασαν αύξηση 0,5% για το σύνολο της χώρας (προσωρινά στοιχεία) σε σχέση με το α' εξάμηνο του 2015. Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής ήταν -0,3% κατά το β' εξάμηνο του 2014 και -3,6% κατά το α' εξάμηνο του 2015. Πιο αναλυτικά, το β' εξάμηνο του 2015 οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας κατά 0,3%, στη Θεσσαλονίκη κατά 0,7% και στην υπόλοιπη Ελλάδα κατά 0,8%, σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο.

Δείκτης μισθωμάτων καταστημάτων

Για το σύνολο του 2015, η μέση ετήσια μεταβολή των μισθωμάτων καταστημάτων σε ονομαστικούς όρους διαμορφώθηκε σε -6,3% (προσωρινά στοιχεία). Ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των μισθωμάτων ήταν για την Αθήνα 6,3%, για τη Θεσσαλονίκη 3,2% και για την υπόλοιπη Ελλάδα 7,3%.

Κατά το β' εξάμηνο του 2015, τα μισθώματα των καταστημάτων υποχώρησαν οριακά κατά 0,1% σε σχέση με το α' εξάμηνο του 2015 για το σύνολο της χώρας (προσωρινά στοιχεία). Ο ρυθμός μείωσης των μισθωμάτων καταστημάτων παρουσίασε επιβράδυνση σε σχέση με τον αντίστοιχο ρυθμό των αμέσως προηγούμενων εξαμήνων (-8,0% το β' εξάμηνο του 2014 και -2,2% το α' εξάμηνο του 2015).