«Ψήνεται» ο ΕΝΦΙΑ του 2015

Οι δόσεις «κλείδωσαν». Το ποσό είναι δεδομένο. Αυτό που θα παλέψει μέχρι την τελευταία στιγμή το υπουργείο Οικονομικών είναι μήπως στο παρά ένα σώσει ό,τι μπορεί από την παρτίδα του ΕΝΦΙΑ, δίνοντας ένα ψήγμα αναδιανομής των φορολογικών βαρών, με μετάθεση επιβαρύνσεων στα υψηλότερα κλιμάκια ακίνητης περιουσίας προς όφελος των ασθενέστερων.

Οι διατάξεις νόμου όμως οι οποίες περιελήφθησαν στο νομοσχέδιο με τα προαπαιτούμενα για το Μνημόνιο δείχνουν τον δρόμο και οι ελπίδες ουσιαστικών αλλαγών στον φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ είναι περιορισμένες.

Τα δεδομένα έχουν ως εξής:

1. Δόσεις. Η εξόφληση του φόρου θα γίνει σε πέντε δόσεις ,από τον Οκτώβριο του 2015 έως τον Φεβρουάριο του 2016. Στις 26 Αυγούστου λήγει και η τελευταία παράταση για την υποβολή δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9) και με βάση την περιουσιακή κατάσταση των φορολογουμένων την 1η Ιανουαρίου 2015 θα εκδοθούν τα εκκαθαριστικά. Ανάλογα και με τις πολιτικές εξελίξεις -εκλογές και ΕΝΦΙΑ είναι καταστροφικός συνδυασμός-, τα ραβασάκια θα έρθουν κάποια στιγμή τον Σεπτέμβριο, το πολύ αρχές Οκτώβρη.

2. Τα λεφτά. Όσα εισέπραξε πέρυσι το υπουργείο Οικονομικών, τόσα πρέπει να εισπράξει και φέτος. Και του χρόνου. Στο Μνημόνιο γράφτηκαν 2,650 δισ. ευρώ και τόσα θα πρέπει να εισπραχθούν, ακόμα και αν αλλάξουν κάποια στιγμή οι αντικειμενικές αξίες. Στο Μνημόνιο αναφέρεται χαρακτηριστικά ότι έως τον Σεπτέμβριο του 2016 οι αρχές θα εναρμονίσουν όλες τις αντικειμενικές αξίες με τις τιμές της αγοράς, με ισχύ από τον Ιανουάριο του 2017. Μέχρι τότε θα πρέπει να έχουν τρέξει και διασταυρώσεις ανάμεσα στα δεδομένα του Ε9 και του Κτηματολογίου. Για να μην υπάρχουν παρανοήσεις για τον ΕΝΦΙΑ, ορίζεται ότι «ενόψει τυχόν αναθεώρησης των ζωνών αντικειμενικών αξιών για τα ακίνητα, θα αναπροσαρμοστούν οι φορολογικοί συντελεστές επί της ακίνητης περιουσίας, εφόσον κρίνεται αναγκαίο για να διασφαλιστεί ότι τα έσοδα από τον φόρο ακίνητης περιουσίας το 2016 θα ανέλθουν τουλάχιστον στα 2,650 δισ. ευρώ.

3. Οι εκπτώσεις. Μέχρι σήμερα, εκπτώσεις έχουν κερδίσει και φέτος οι ιδιοκτήτες κενών, μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων. Προβλέφθηκε η διατήρηση και για το 2015 της έκπτωσης 20% στον ΕΝΦΙΑ των κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων, εφόσον αυτά παρέμειναν για όλο το 2015 κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα.

4. Οι επιβαρύνσεις. Από την άλλη πλευρά όμως, καταργείται η απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τον ΕΟΤ και έτσι φορολογείται για τα μισθωμένα ή δωρεάν παραχωρούμενα ακίνητά του σε πρόσωπα πλην ελληνικού δημοσίου, ενώ ο ΕΝΦΙΑ θα επιβαρύνει φέτος και τους ιδιοκτήτες ενοικιαζόμενων δωματίων ατομικών επιχειρήσεων.

Οι διατάξεις νόμου οι οποίες συνόδευσαν το Μνημόνιο στη Βουλή ορίζουν ότι «καταργείται η προβλεφθείσα από το έτος 2015 απαλλαγή των ενοικιαζόμενων δωματίων των ατομικών επιχειρήσεων, η οποία -έτσι κι αλλιώς- δεν είχε ισχύσει το 2014.

Το θέμα της απαλλαγής θα εξεταστεί στο πλαίσιο της συνολικής επανεξέτασης του φόρου, ώστε να διασφαλισθεί και η μηχανογραφική υποστήριξη της τυχόν απαλλαγής και η αποφυγή των καταστρατηγήσεων του φορολογικού νόμου».