Προσφυγή στην Ολομέλεια του ΣτΕ για τις «παγωμένες» αντικειμενικές αξίες

Την Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας θα απασχολήσει η άρνηση του υπουργείου Οικονομικών να αναπροσαρμόσει τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.

Στο ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο προσέφυγαν 13 φορολογούμενοι οι οποίοι έχουν ακίνητα σε διαφορές περιοχές της Ελλάδας και παρά το γεγονός ότι υπέβαλαν σχετικό αίτημα στο υπουργείο τον Νοέμβριο του 2013 για αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, το αίτημα δεν έγινε δεκτό.

Αξίζει να σημειωθεί ότι βάσει του άρθρου 41 του ν.1249/1982 το υπουργείο υποχρεούται να αναπροσαρμόζει τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων τουλάχιστον ανά διετία. Όπως υποστηρίζουν οι προσφεύγοντες η παράλειψη αυτή του υπουργείου οικονομικών σε συνδυασμό με την σημαντική μείωση της αξίας των ακινήτων λόγω οικονομικής κρίσης έχει ως αποτέλεσμα να καταβάλουν φόρο αναντίστοιχα υψηλό.

Οι προσφεύγοντες υποστηρίζουν ότι ο φόρος που καλούνται να καταβάλουν υπολογίζεται βάσει των αντικειμενικών αξιών που ίσχυαν το 2007, και σε κάποιες περιπτώσεις το 2010, οι οποίες δεν είναι πραγματικές.

Σύμφωνα με πληροφορίες, κατά την εισήγησή του στην Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας, ο σύμβουλος Δημήτρης Σκαλτούσης αναμένεται να υποστηρίξει εν πολλοίς τις θέσεις του υπουργείου Οικονομικών, σύμφωνα με τις οποίες:

- Το 2010 ξεκίνησε πανελλαδικά η διαδικασία αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών η οποία καθυστέρησε μέχρι το 2012 λόγω του τεράστιου όγκου εργασιών,

- Λόγω της οικονομικής κρίσης και των Μνημονίων που υπεγράφησαν υπήρξε κλίμα αστάθειας στην κτηματαγορά, οι αξίες των ακινήτων μεταβάλλονταν συνεχώς και συνεπώς δεν μπορούσαν να προσδιοριστούν οι αντικειμενικές αξίες,

- Για τον ορισμό αντικειμενικών αξιών θα πρέπει η αγορά να βρίσκεται σε ομαλή κατάσταση και να υπάρχει αξιόπιστο δείγμα στοιχείων αγοραπωλησίας,

- Η οικονομική κρίση έχει επιφέρει μεγάλες διακυμάνσεις στο χρηματοπιστωτικό σύστημα της χώρας οι οποίες συνεπάγονται σημαντικές επιπτώσεις και στην αγορά ακινήτων.