ΤΑΙΠΕΔ: Το 2015 μπουλντόζες στο Ελληνικό

Οι εργασίες στο Ελληνικό θα αρχίσουν το 2015, ενώ το δημόσιο θα εισπράξει τα πρώτα χρήματα από τη Lamda την ίδια χρονιά.

Όπως υποστήριξε σήμερα η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ το πρώτο κομμάτι του έργου πρόκειται να ανοίξει για το κοινό το 2017 και θα αφορά το μητροπολιτικό πάρκο.

Προϋπόθεση βέβαια είναι να προχωρήσουν χωρίς εκπλήξεις οι διαδικασίες που προβλέπονται από εδώ και στο εξής.

Προβλέπεται για παράδειγμα η έγκριση του αποτελέσματος του διαγωνισμού από το Ελεγκτικό Συνέδριο, ενώ θα ακολουθήσει η υπογραφή της σύμβασης με την καταβολή εγγυητικής επιστολής ύψους 30 εκατ. ευρώ από το σχήμα υπό τη Lamda.

Όταν εγκριθεί ο πολεοδομικός και χωροταξικός σχεδιασμός, όταν υπάρξει θετική γνωμοδότηση από το ΣτΕ για το σχέδιο ανάπλασης του Ελληνικού και όταν εκπληρωθούν σειρά άλλων όρων τότε η συναλλαγή θα θεωρείται κλεισμένη και ο επενδυτής θα καταβάλει την πρώτη δόση του συνολικού τιμήματος των 915 εκατ. ευρώ (300 εκατ.).

Σύμφωνα με τον κ. Ανδρέα Ταπραντζή η συγκεκριμένη διαδικασία μπορεί να κρατήσει από ένα έως δύο έτη.

Η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ υποστήριξε ότι η αποτίμηση του ανεξάρτητου αποτιμητή σε παρούσες αξίες ανέρχεται σε 560 εκατ. ευρώ. Η προσφορά της Lamda σε παρούσες αξίες, ανάλογα με το ποσοστό προεξόφλησης του τιμήματος, κινείται στα 577-704 εκατ.

Ειδική αναφορά έκανε η διοίκηση του Ταμείου στο σχέδιο λειτουργίας Καζίνο Resort. Όπως είπε, η πρόταση του επενδυτή περιλαμβάνει τη δημιουργία του καζίνο χωρίς να δεσμεύεται το ελληνικό δημόσιο πως θα του παραχωρήσει τη σχετική άδεια.

Η συγκεκριμένη άδεια (εφόσον τελικά δοθεί) θα παραχωρηθεί μέσω ξεχωριστού διαγωνισμού.

Όμως ο επενδυτής έχει τη δυνατότητα αποχώρησης από το έργο στην περίπτωση που κρίνει πως η μη παροχή της άδειας καζίνο ανατρέπει σοβαρά τα επιχειρηματικά του σχέδια.

Με βάση την πρόταση του επενδυτή η κ/ξ δεσμεύεται ότι θα υλοποιήσει επενδύσεις 5,9 δισ. ευρώ κατά τη διάρκεια των πρώτων 15 ετών.

Το δημόσιο από την πλευρά του δεσμεύεται για την παροχή των συνθηκών αδειοδοτήσεων, την ολοκλήρωση των αρχαιολογικών ερευνών εντός συγκεκριμένων χρονικών ορίων, όπως ορίζεται από το νόμο.

Στην περίπτωση που δεν τηρηθούν οι συγκεκριμένοι όροι και ο επενδυτής αποδείξει ότι ζημιώθηκε μπορεί να αποχωρήσει από το έργο.

Όπως είναι γνωστό τα συνολικά έσοδα σε βάθος δεκαετίας από τη συμφωνία για το Ελληνικό θα κατευθυνθούν για την πληρωμή του δημοσίου χρέους, σύμφωνα με το καταστατικό του ΤΑΙΠΕΔ.

Η ανακοίνωση του ΤΑΙΠΕΔ

Με αφορμή την ολοκλήρωση της διαγωνιστικής διαδικασίας για την πώληση των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε., η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ πραγματοποίησε σήμερα ενημέρωση των εκπροσώπων των ΜΜΕ για το έργο. Αναλυτικότερα, παρουσιάστηκαν στοιχεία αναφορικά με το ιστορικό της διαγωνιστικής διαδικασίας, τη σύμβαση πώλησης των μετοχών καθώς και με τα σημαντικά αναπτυξιακά οφέλη που θα προκύψουν από την αξιοποίηση του Ελληνικού.

Ο Πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ, κ. Κωνσταντίνος Μανιατόπουλος, κατά την εισήγησή του, αναφέρθηκε στη συμβολή που θα έχει η ανάπτυξη του ακινήτου του Ελληνικού στην ελληνική οικονομία. Όπως τόνισε χαρακτηριστικά: «Ολοκληρώθηκε επιτυχώς μια αποκρατικοποίηση-ορόσημο για τη χώρα, που θα αναβαθμίσει ριζικά την εικόνα της Αθήνας, στέλνοντας παράλληλα ένα ισχυρό μήνυμα στη διεθνή κοινότητα ότι η Ελλάδα αλλάζει οριστικά σελίδα αποτελώντας παράλληλα έναν ελκυστικό επενδυτικό προορισμό. Κατά τη διάρκεια της ανάπτυξης του έργου αναμένεται να υλοποιηθεί σειρά επενδύσεων με σημαντικά πολλαπλασιαστικά αναπτυξιακά οφέλη για την οικονομία της Αθήνας και της χώρας και θα δημιουργηθούν δεκάδες χιλιάδες νέες θέσεις εργασίας. Η αξιοποίηση του Ελληνικού λειτουργεί ως καταλύτης για κάθε άλλη επένδυση στη χώρα και δημιουργεί κλίμα εμπιστοσύνης».

Ο Διευθύνων Σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ, κ. Ιωάννης Εμίρης, επεσήμανε τα βασικά χαρακτηριστικά της διαγωνιστικής διαδικασίας: «Ήταν μια απαιτητική διαδικασία αφού το Ελληνικό αποτελεί το πιο φιλόδοξο και σύνθετο έργο αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη. Είμαστε ιδιαίτερα ικανοποιημένοι γιατί καταφέραμε αφενός να επιτύχουμε ένα υψηλό συνολικό τίμημα περίπου €2,2 δισ. συνυπολογίζοντας τις αναγκαίες επενδύσεις στις υποδομές και αφετέρου να εγγυηθούμε την αναπτυξιακή διάσταση του έργου. Ο διαγωνισμός διεξήχθη κάτω από τα πιο υψηλά διεθνή ποιοτικά πρότυπα, τις πλέον αυστηρές δικλίδες διαφάνειας και υπό καθεστώς έντονου ανταγωνισμού. Η ολοκλήρωση του διαγωνισμού αναδεικνύει τις επενδυτικές δυνατότητες της χώρας και αποτελεί ορόσημο για την πρόοδο του προγράμματος αποκρατικοποιήσεων και την αναπτυξιακή του διάσταση».

Ο Εντεταλμένος Σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ, κ. Ανδρέας Ταπραντζής, παρουσίασε το ιστορικό του διαγωνισμού εστιάζοντας παράλληλα στα χαρακτηριστικά της τεχνικής πρότασης. Ο κ. Ταπραντζής ανέφερε μεταξύ άλλων: «Αξιοποιήσαμε την εμπειρία των τελευταίων 20 ετών, τόσο των μελετών, όσο και των ατελέσφορων προσπαθειών που προηγήθηκαν, για να σχεδιάσουμε με προσοχή τις ενέργειές μας και τελικά να πετύχουμε να θέσουμε το Ελληνικό σε μια νέα αναπτυξιακή εποχή. Ολοκληρώσαμε μια σύνθετη και ανταγωνιστική διαδικασία διαπραγμάτευσης, διασφαλίζοντας το συμφέρον του Ελληνικού Δημοσίου και ένα ανταγωνιστικό πλαίσιο υλοποίησης της μεγαλύτερης ιδιωτικής επένδυσης στην χώρα. Μιας επένδυσης εγγυημένου ύψους περίπου €6 δισ. για μια ισορροπημένη και σύγχρονη ανάπτυξη χρήσεων τουρισμού, αναψυχής, κατοικίας, επιχειρηματικών κέντρων, εμπορικών λειτουργιών, πολιτισμού και αθλητισμού. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις περιβαλλοντικές υποδομές και την ανάπλαση του παλαιού αεροδρομίου σε ένα από τα μεγαλύτερα πάρκα της Ευρώπης, αναδεικνύοντας την πολιτιστική και Ολυμπιακή κληρονομιά της πόλης. Τουλάχιστον τα 2/3 της συνολικής έκτασης θα είναι χώροι πρασίνου και κοινόχρηστοι χώροι, ανοικτοί στους πολίτες.»