Αποδεκτή η προσφορά της Lamda για Ελληνικό

Όπως αναφέρει σε σχετική ανακοίνωση το ΤΑΙΠΕΔ, "σε επόμενη συνεδρίασή του, το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ θα προχωρήσει στην αποσφράγιση του φακέλου της οικονομικής προσφοράς, αφού προηγουμένως έχει αποσφραγίσει τον φάκελο αποτίμησης του Ανεξάρτητου Αποτιμητή.

Το Διοικητικό Συμβούλιο διατηρεί το δικαίωμα να ζητήσει βελτιωμένη οικονομική προσφορά. Στη συνέχεια, οι Χρηματοοικονομικοί Σύμβουλοι (Citigroup, Piraeus Bank) με τη συνδρομή του διεθνώς εξειδικευμένου συμβούλου του ΤΑΙΠΕΔ, Happold Consulting, θα προχωρήσουν στην αξιολόγηση του δικαίου και ευλόγου της οικονομικής προσφοράς για το ΤΑΙΠΕΔ, με βάση διεθνώς αποδεκτές διαδικασίες και πρότυπα αξιολόγησης ("fairness opinion").

Τέλος, το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ λαμβάνοντας υπόψη του όλα τα ανωτέρω, καθώς και την εισήγηση του Συμβουλίου Εμπειρογνωμόνων, θα αποφασίσει για την ανακήρυξη ή μη Προτιμητέου Επενδυτή. Η διαδικασία αξιολόγησης της οικονομικής προσφοράς, σύμφωνα με τα πιο αυστηρά διεθνή πρότυπα και διασφαλίσεις πλήρους διαφάνειας, αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του Μαρτίου 2014, καταλήγει η ανακοίνωση.

Σε ανακοίνωσή της, η Lamda Development ενημέρωσε ότι "το ΤΑΙΠΕΔ κατόπιν της εισήγησης των συμβούλων του, έκρινε ότι η τεχνική προσφορά της Εταιρίας για την ανάπτυξη της έκτασης στο Ελληνικό, είναι καταρχήν συμβατή με το υφιστάμενο νομικό πλαίσιο και τις απαιτήσεις του διαγωνισμού και σε αυτό το στάδιο γίνεται αποδεκτή.

Η αποσφράγιση της οικονομικής προσφοράς θα γίνει στο αμέσως επόμενο διάστημα", αναφέρει η εταιρία.

Σύμφωνα με πληροφορίες, η διοίκηση της Lamda Development βρίσκεται σε επαφές με επενδυτικούς ομίλους από τις ΗΠΑ, που έχουν ήδη παρουσία στην εγχώρια αγορά ακινήτων, προκειμένου να συμμετάσχουν στο σχήμα. Δεν αποκλείεται, επίσης, η συμμετοχή και εγχώριων επενδυτικών ομίλων.

Στο τεχνικό σκέλος της προσφοράς, με βάση και το στρατηγικό σχέδιο που έχει εκπονηθεί, προβλέπεται πως το πρώτο κύμα ανάπλασης θα αφορά την παραλιακή ζώνη με την κατασκευή πολυτελούς casino resort (ξενοδοχειακού συγκροτήματος με καζίνο) στην περιοχή του Αγίου Κοσμά, με ταυτόχρονη αναβάθμιση της μαρίνας.

Στο πρώτο κύμα περιλαμβάνεται και η δημιουργία του πάρκου, με την κοινοπραξία να δεσμεύεται (όπως διευκρινίζουν στελέχη που παρακολουθούν τη διαδικασία) πως θα καλύψει το κόστος κατασκευής και συντήρησης. Η κοινοπραξία αναμένεται να καλύψει και το κόστος άλλων έργων υποδομών, όπως η πιθανή υπογειοποίηση τμήματος της Λεωφόρου Ποσειδώνος στο ύψος του πρώην αεροδρομίου.

Όσο, πάντως, ανεβαίνει το κόστος των δημοσίων υποδομών που θα χρειαστεί να κατασκευάσει η κοινοπραξία διαχείρισης του Ελληνικού, τόσο θα κατεβαίνει το προσφερόμενο αρχικό τίμημα.

Εκτός από τις δαπάνες για τις υποδομές (δρόμοι, πλατείες κ.λπ.), δύο άλλες παράμετροι θα μετρήσουν στη διαμόρφωση του αρχικού τιμήματος: το κόστος κατασκευής του πάρκου και το ποσό που δίνει η κοινοπραξία για το 100% των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε., της εταιρίας στην οποία έχει περάσει η ιδιοκτησία της έκτασης των 6.240 στρεμμάτων.

Την Τετάρτη, ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development Οδ. Αθανασίου μίλησε στον ραδιοφωνικό σταθμό ΣΚΑΪ και υποστήριξε πως στην περίπτωση που προχωρήσει η επένδυση τα οφέλη για την οικονομία θα είναι πολλαπλασιαστικά. Τόνισε πως θα δημιουργηθούν σε πρώτο στάδιο περί τις 10.000 θέσεις εργασίας οι οποίες θα αυξηθούν στις 50.000 με την ολοκλήρωση της επένδυσης.