ΤΑΙΠΕΔ: Κρίσιμη μέρα για το Ελληνικό

Το τεχνικό σκέλος της προσφοράς που έχει καταθέσει η κοινοπραξία υπό τη Lamda Development για την εκμετάλλευση του Ελληνικού εξετάζει σήμερα το διοικητικό συμβούλιο του Ταμείου Ιδιωτικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ).

Στην περίπτωση που η κοινοπραξία, στην οποία συμμετέχουν και η κινεζική Fosun και η Al Maabar από το Άμπου Ντάμπι, ξεπεράσει τη σημερινή δοκιμασία, τότε η διοίκηση του Ταμείου θα περάσει στο τελικό στάδιο του διαγωνισμού με το άνοιγμα της οικονομικής προσφοράς. Από τις αποφάσεις που θα ληφθούν σήμερα εξαρτάται, πάντως, και η συμμετοχή πρόσθετων επενδυτικών κεφαλαίων στο σχήμα υπό τη θυγατρική του ομίλου Λάτση.

Σύμφωνα με πληροφορίες, η διοίκηση της Lamda Development βρίσκεται σε επαφές με επενδυτικούς ομίλους από τις ΗΠΑ, που έχουν ήδη παρουσία στην εγχώρια αγορά ακινήτων, προκειμένου να συμμετάσχουν στο σχήμα. Δεν αποκλείεται, επίσης, η συμμετοχή και εγχώριων επενδυτικών ομίλων.

Στο τεχνικό σκέλος της προσφοράς, με βάση και το στρατηγικό σχέδιο που έχει εκπονηθεί, προβλέπεται πως το πρώτο κύμα ανάπλασης θα αφορά την παραλιακή ζώνη με την κατασκευή πολυτελούς casino resort (ξενοδοχειακού συγκροτήματος με καζίνο) στην περιοχή του Αγίου Κοσμά, με ταυτόχρονη αναβάθμιση της μαρίνας.

Στο πρώτο κύμα περιλαμβάνεται και η δημιουργία του πάρκου, με την κοινοπραξία να δεσμεύεται (όπως διευκρινίζουν στελέχη που παρακολουθούν τη διαδικασία) πως θα καλύψει το κόστος κατασκευής και συντήρησης. Η κοινοπραξία αναμένεται να καλύψει και το κόστος άλλων έργων υποδομών, όπως η πιθανή υπογειοποίηση τμήματος της Λεωφόρου Ποσειδώνος στο ύψος του πρώην αεροδρομίου.

Όσο, πάντως, ανεβαίνει το κόστος των δημοσίων υποδομών που θα χρειαστεί να κατασκευάσει η κοινοπραξία διαχείρισης του Ελληνικού, τόσο θα κατεβαίνει το προσφερόμενο αρχικό τίμημα.

Εκτός από τις δαπάνες για τις υποδομές (δρόμοι, πλατείες κ.λπ.), δύο άλλες παράμετροι θα μετρήσουν στη διαμόρφωση του αρχικού τιμήματος: το κόστος κατασκευής του πάρκου και το ποσό που δίνει η κοινοπραξία για το 100% των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε., της εταιρίας στην οποία έχει περάσει η ιδιοκτησία της έκτασης των 6.240 στρεμμάτων.

Χθες ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development Οδ. Αθανασίου μίλησε στον ραδιοφωνικό σταθμό ΣΚΑΪ και υποστήριξε πως στην περίπτωση που προχωρήσει η επένδυση τα οφέλη για την οικονομία θα είναι πολλαπλασιαστικά. Τόνισε πως θα δημιουργηθούν σε πρώτο στάδιο περί τις 10.000 θέσεις εργασίας οι οποίες θα αυξηθούν στις 50.000 με την ολοκλήρωση της επένδυσης.