Φρένο από ΣτΕ για δόμηση στην Ακαδημία Πλάτωνος

Προσωρινή διαταγή με την οποία δεν επιτρέπεται προσωρινά η έκδοση οικοδομικών αδειών σε τμήμα 22.000 τ.μ. της ευρύτερη περιοχής πέριξ του αρχαιολογικού χώρου της Ακαδημίας Πλάτωνος εξέδωσε η πρόεδρος του Ε΄ Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) Αγγελική Θεοφιλοπούλου

Στο εν λόγω τμήμα υπάρχουν οι ιδιοκτησίες των εταιρειών Μουζάκη και Λαναρά, ενώ προβλέπεται, με τη σύμφωνη γνώμη του Δήμου Αθηναίων, ανέγερση πολυκέντρου (εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, γραφεία κ.ά.) με την επωνυμία Academy Gardens της εταιρείας Artume.

Η προσωρινή διαταγή εκδόθηκε μετά από προσφυγή 42 κάτοικων της περιοχής, που ζητούν να ανασταλεί και να ακυρωθεί το Προεδρικό Διάταγμα για την «τροποποίηση του συντελεστή δόμησης των οικοπέδων και του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους των κτιρίων στην περιοχή γύρω από τον αρχαιολογικό χώρο Ακαδημίας Πλάτωνος του ρυμοτομικού σχεδίου Αθηνών».

Σημειώνεται ότι το ΣτΕ πρόσφατα είχε επεξεργαστεί το εν λόγω διάταγμα και είχε επισημάνει ότι για την πληρέστερη προστασία του αρχαιολογικού χώρου οι όροι και περιορισμοί δόμησης του τομέα ΙΙΙ που περικλείεται από τις οδούς Λένορμαν, Κηφισό και Ιφιγενείας, δεν πρέπει να υπερβαίνουν το μέσο συντελεστή δόμησης που προβλέπει το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο. Ως εκ τούτου, πρέπει να ορισθεί μέγιστος συντελεστής δόμησης 2,1 και μέγιστο ύψος κτιρίων τα 15 μέτρα.

Ακόμη, το ΣτΕ είχε επισημάνει ότι ο τομέας ΙΙ που περικλείεται από τις οδούς Λένορμαν, Ηρούς, Έμμονος και Αλεξανδρείας έπρεπε να ενοποιηθεί με τον τομέα ΙΙΙ.

Ωστόσο, το υπουργείο Περιβάλλοντός δεν έλαβε υπ' όψη του τις παρατηρήσεις του ΣτΕ και στο επίμαχο Προεδρικό Διάταγμα που εξέδωσε καθορίζει, συντελεστή δόμησης και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος μόνο για τους τομείς Ι και ΙΙ και δεν κάνει καμία αναφορά για τις συνθήκες οικοδόμησης στον τομέα ΙΙΙ.

Κατά συνέπεια στον τομέα ΙΙΙ μπορούν να κτιστούν ακίνητα με τους παλαιούς όρους δόμησης, οι οποίοι δεν έχουν θεσπιστεί με γνώμονα την προστασία του αρχαιολογικού άλσους της Ακαδημίας Πλάτωνος. Αναλυτικότερα, το παλαιό καθεστώς οικοδόμησης προβλέπει συντελεστή δόμησης 2,4, ανώτερο ύψος τα 18 μέτρα και μέγιστη κάλυψη το 70%.

Η κυρία Θεοφιλοπούλου, προκειμένου «να αποτραπεί η δημιουργία μη αναστρέψιμων πραγματικών καταστάσεων στην περιοχή, η οποία γειτνιάζει με το σημαντικότατο αρχαιολογικό χώρο της Ακαδημίας Πλάτωνος», εξέδωσε προσωρινή διαταγή με την οποία διατάσσει τη μη έκδοση οικοδομικών αδειών στα τμήματα ΙΙ και ΙΙΙ της Ακαδημίας Πλάτωνος. Η προσωρινή διαταγή ισχύει μέχρι να εκδοθεί απόφαση από το αρμόδιο Τμήμα Αναστολών του ΣτΕ.