Kύπρος: Στα επίπεδα του 2008 οι πωλήσεις ακινήτων πέρυσι

Στο υψηλότερο σημείο από το 2008 ανέβηκαν το 2018 τα πωλητήρια έγγραφα ακινήτων που κατατέθηκαν στο κτηματολόγιο, κλείνοντας τη χρονιά με άνοδο για πέμπτο συνεχές έτος.

Η βελτίωση του οικονομικού περιβάλλοντος σε συνδυασμό με τα φορολογικά μέτρα της κυβέρνησης, κυρίως το σχέδιο πολιτογράφησης, συνέτειναν στην αύξηση των πωλήσεων. Οι πωλήσεις ακινήτων εξακολουθούν ωστόσο να παραμένουν περίπου 27% χαμηλότερα από τα επίπεδα του 2000. Το 2000, οι πωλήσεις είχαν πλησιάσει τις 13 χιλ. 

Σύμφωνα με τα στοιχεία για ολόκληρο το 2018, τα πωλητήρια έγγραφα που έχουν κατατεθεί ανήλθαν σε 9.242 τεμάχια έναντι 8.734 το 2017, καταγράφοντας ετήσια αύξηση 6%. Όσον αφορά τον Δεκέμβριο, οι πωλήσεις ακινήτων μειώθηκαν κατά 48% έναντι αύξησης 2% τον Νοέμβριο.

Το 2017 η αύξηση είχε φθάσει το 23,7% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά.

Ο συνέταιρος στην KPMG Τάσος Γιασεμίδης σημειώνει ότι τα θετικά στοιχεία που καταγράφει η κτηματαγορά είναι αποτέλεσμα της βελτίωσης του οικονομικού και επενδυτικού κλίματος, των κινήτρων που έχουν παραχωρηθεί, της σταδιακής ανάκαμψης του δανεισμού από τα τραπεζικά ιδρύματα για στεγαστικούς σκοπούς όπως αποτυπώνεται και από τα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας και της δευτερογενούς αγοράς ακινήτων.

O CEO στην APS Andreou Property Strategy Ανδρέας Ανδρέου, σημειώνει στη StockWatch ότι «το 2018 κινήθηκε θετικά η αγορά ακινήτων, δεδομένου του μομέντουμ που απέκτησε τα προηγούμενα 2-3 χρόνια». Είναι λογική η αύξηση, σημειώνει, προσθέτοντας ότι είναι θετικό γεγονός ότι είναι ήπια, για να μη θεωρηθεί ότι κινούμαστε σε επικίνδυνους ρυθμούς.

Ο κ. Γιασεμίδης επισημαίνει ότι η αδειοδότηση και κατασκευή συγκεκριμένων μεγάλων αναπτύξεων σε συγκεκριμένες επαρχίες οδηγεί και στην αύξηση των πωλητήριων εγγράφων. Κατά την περίοδο της φούσκας των ακινήτων, οι πωλήσεις ακινήτων είχαν φτάσει μέχρι και τις 21 χιλ.

Η μεγαλύτερη αύξηση που έφθασε το 10% κατέγραψε το 2018 η Λευκωσία, με τα πωλητήρια έγγραφα να ανέρχονται στα 1.606 από 1.464. Ακολουθεί η Λεμεσός, όπου οι πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 8%, φτάνοντας στις 3.411 από 3.167. 

Στη Πάφο και την Αμμόχωστο, οι πωλήσεις κατέγραψαν άνοδο της τάξης του 5% και 2%, φτάνοντας στις 2.242 και στις 638 αντίστοιχα. Στη Λάρνακα, οι πωλήσεις παρουσιάζουν σταθεροποίηση.

Αναφορικά με το 2019, ο κ. Ανδρέου εκτιμά ότι οι πωλήσεις ακινήτων θα κυμανθούν στα ίδια επίπεδα με το 2018.

Ο κ. Γιασεμίδης τονίζει ότι μεγάλη πρόκληση παραμένει η διατήρηση της εξωγενούς ζήτησης που τροφοδοτήθηκε εν μέρει από τα παρεχόμενα κίνητρα και η απορρόφηση από την αγορά των ακινήτων που θα εκποιηθούν/πωληθούν από τις τράπεζες καθώς και τα νέα που αναμένεται να κατασκευαστούν, κάτι που αποτυπώνεται στις εγκρίσεις των αδειών οικοδομής.

ΠΗΓΗ: Stockwatch