Σε απάντηση επιστολής του Χ.Α., η εταιρία ΚΕΡΑΜΕΙΑ ΑΛΛΑΤΙΝΗ ΑΒΕΤΕ με επιστολή της προς το Χ.Α. γνωστοποιεί τα ακόλουθα: ”1. Η εμφάνιση ζημιών ύψους 788.258,57 Ευρώ στη συνοπτική λογιστική κατάσταση της 31.12.2002,έναντι κερδών ύψους 442.377,83 Ευρώ της χρήσης 2001, οφείλεται στους εξής παράγοντες: α) Η εταιρεία, για μία τριετία, μέχρι και τη χρήση 2001, διενεργούσε νόμιμα αποσβέσεις μειωμένες κατά 50% κατά εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 31,παρ.1εδαφ. Στ του Ν. 2238/1997,ενώ για τη χρήση 2002 οι αποσβέσεις των παγίων περιουσιακών στοιχείων έχουν υπολογισθεί σύμφωνα με τους συντελεστές του Π.Δ. 100/1998, με συνέπεια στη χρήση 2002 οι αποσβέσεις να ανέλθουν σε Ευρώ 1.325.517,63 έναντι 609.926,43 της χρήσεως 2001(επί πλέον αποσβέσεις κατά Ευρώ 715.591).Το ανωτέρω γεγονός είχε συνέπεια να διαμορφωθεί και το κόστος παραγωγής των ετοίμων προϊόντων αυξημένο, με αποτέλεσμα τα ”Μικτά αποτελέσματα εκμετάλλευσης”,τα ”Ολικά αποτελέσματα εκμεταλλεύσεως” και τα ”Καθαρά αποτελέσματα χρήσεως 2002” να είναι αρνητικά. β) Τα ”Έκτακτα αποτελέσματα” της χρήσεως 2001 είχαν προσαυξηθεί και με ποσό δρχ. 201.846.045 που αφορούσε κέρδος από εκποίηση παλαιών μηχανημάτων, ενώ αντίστοιχο κονδύλιο δεν υπάρχει στα Αποτελέσματα της χρήσεως 2002.Επισημαίνεται, εξάλλου, ότι η εταιρεία για πρώτη φορά παρουσιάζει ζημιές στα καθαρά αποτελέσματα χρήσης προ φόρων. 2. Η εταιρεία παρουσίασε αρνητικά ολικά αποτελέσματα εκμετάλλευσης κατά τις δύο τελευταίες χρήσεις, ενώ τα μικτά αποτελέσματα εκμετάλλευσης της χρήσης 2001 ήταν θετικά (253.842 Ευρώ). Η αρνητική εξέλιξη των αποτελεσμάτων χρήσης οφείλεται κυρίως στο γεγονός ότι το κόστος παραγωγής των ετοίμων προϊόντων ήταν αυξημένο την τελευταία διετία. Επίσης, το Νέο Εργοστάσιο στο Σταυροχώρι του Ν. Κιλκίς, επειδή λειτούργησε για πρώτη φορά σε παραγωγή νέων προϊόντων, δεν αξιοποιήθηκε πλήρως η παραγωγική δυνατότητά του, με αποτέλεσμα οι τιμές ρευστοποίησης των ”Ετοίμων Προϊόντων” να είναι σε μερικές περιπτώσεις μεγαλύτερες από τις τιμές κόστους παραγωγής τους και να εμφανίζει η εταιρεία τα δύο τελευταία έτη αρνητικά αποτελέσματα εκμετάλλευσης. 3. Για την τρέχουσα χρήση 2003, οι εκτιμήσεις της εταιρείας για την πορεία των βασικών οικονομικών μεγεθών είναι οι κάτωθι:Εκτιμάται ότι ο ”Κύκλος Εργασιών” της εταιρείας θα υπερδιπλασιασθεί, έναντι της χρήσεως 2002, βάσει πραγματικών στοιχείων και συγκεκριμένης παραγγελίας για εξαγωγή ύψους Ευρώ 3.195.000(ενώ ο συνολικός κύκλος εργασιών για τη χρήση 2002 ανήλθε μόλις σε Ευρώ 2.590.713), η οποία θα εκτελεσθεί τμηματικά και της οποίας έχουν ήδη εκτελεσθεί δύο τμήματα, αξίας Ευρώ 145.000 έκαστη. (Επισυνάπτεται η σχετική σύμβαση). Η συγκεκριμένη παραγγελία έχει εκτιμηθεί ότι αποδίδει περιθώριο κέρδους 18–20%. Αναμένεται επίσης και η λήψη συμπληρωματικών παραγγελιών για εξαγωγή προϊόντων της εταιρείας μας. Για την εσωτερική αγορά οι προοπτικές είναι πολύ θετικές, για αύξηση των πωλήσεων, δεδομένου ότι και η παραγωγή θα αυξηθεί (διότι ολοκληρώθηκε η διαδικασία παραγωγής νέων προϊόντων) και υπάρχει ζήτηση των νέων προϊόντων στην εσωτερική αγορά. Κατά συνέπεια, η εταιρεία εκτιμά ότι στη χρήση 2003 εταιρεία θα αποσπάσει ένα μεγάλο μερίδιο της εσωτερικής αγοράς. Τα αποτελέσματα της χρήσεως 2003,με βάση τα ανωτέρω στοιχεία, εκτιμάται ότι θα είναι θετικά, επειδή και ο ”Κύκλος Εργασιών” θα αυξηθεί και το ”Κόστος Παραγωγής των Ετοίμων Προϊόντων” θα μειωθεί, με την αξιοποίηση της πλήρους παραγωγικής δυνατότητας του Εργοστασίου στο Ν. Κιλκίς. 4. Το σύνολο του τραπεζικού δανεισμού της εταιρείας είναι βραχυπρόθεσμο, ανέρχεται σε 1.760.000 Ευρώ και δεν υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές προς Τράπεζες. 5. Επισημαίνεται ότι ο βιομηχανικός κλάδος της εταιρείας αποτελεί μόνο το 13% περίπου της συνολικής περιουσίας της εταιρείας. Στο ενεργητικό της εταιρείας περιλαμβάνονται πολλά ακίνητα, η αξία των οποίων, σε πραγματικές τιμές ανέρχεται, βάσει πρόσφατης εκτιμήσεως του γραφείου εκτιμητών ”Δανός και συνεργάτες” σε 72.158.000 Ευρώ. (Επισυνάπτεται η σχετική Έκθεση εκτίμησης). Η εταιρεία προτίθεται να δραστηριοποιηθεί στον κλάδο της αξιοποίησης ακινήτων, με άμεση υλοποίηση των εξής σχεδίων: - Ένταξη στο σχέδιο πόλεως και πρότυπη ανάπλαση του παλαιού Κεραμουργείου Αλλατίνη (συνολικής έκτασης 87.439 τμ.) στο συνοικισμό Χαριλάου του Δήμου Θεσσαλονίκης. Για την ανάπλαση του χώρου αυτού η εταιρεία έχει συμβληθεί με το Δήμο Θεσσαλονίκης και τον Οργανισμό Ρυθμιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Θεσσαλονίκης, οι οποίοι έχουν προβεί στην προαναγγελία της διαδικασίας ανάθεσης της μελέτης για την ανάπτυξη του χώρου αυτού ως του κύριου διαμετακομιστικού σταθμού του μετρό της νοτιοανατολικής Θεσσαλονίκης και της φιλοξενίας σε αυτόν εμπορικών και ψυχαγωγικών χρήσεων. Το χρονοδιάγραμμα εκπόνησης της σχετικής μελέτης θα έχει ολοκληρωθεί μέχρι το καλοκαίρι του 2004 και μετά θα γίνει η θεσμοθέτηση και η εκτέλεση του έργου. Για την εξέλιξη της διαδικασίας ένταξης στο σχέδιο πόλεως, σας επισυνάπτουμε το υπ αρ. πρωτ. 139/03.02.2003 έγγραφο του Δήμου Θεσσαλονίκης. - Τουριστική αξιοποίηση του ακινήτου στον Άγιο Νικόλαο του Δήμου Σιθωνίας Χαλκιδικής. Πρόκειται για παραθαλάσσιο ακίνητο, άρτιο και οικοδομήσιμο, συνολικής έκτασης 107.930 τμ. Η εταιρεία βρίσκεται σε διαπραγματεύσεις για την αγορά, εντός του έτους 2003, μιας γειτονικής έκτασης, προκειμένου να σχεδιαστεί και να ξεκινήσει η οικοδομική ανάπτυξή του με εξοχικές κατοικίες και ανέγερση ξενοδοχειακής μονάδας. 6. Η Διοίκηση της εταιρείας προβληματίζεται ως προς το μέλλον του βιομηχανικού κλάδου της κεραμείας και σε περίπτωση μη ανάκαμψης των αποτελεσμάτων του κλάδου αυτού, ερευνά την πιθανότητα απόσχισης του βιομηχανικού κλάδου εκτός του κόλπου της εταιρείας. Εξάλλου, η εταιρεία ελέγχεται από μια συμπαγή πλειοψηφία μετόχων, γεγονός που ευνοεί την ταχεία λήψη αποφάσεων. 7. Σχετικά με τις παρατηρήσεις του Ορκωτού Ελεγκτή επί των οικονομικών καταστάσεων της χρήσεως 1/1 – 31/12/2002 σημειώνουμε τα κάτωθι: I. Έξοδα εγκατάστασης ύψους Ευρώ 2.087.900,88 που αφορούν κυρίως σε Συναλλαγματικές Διαφορές δανείων σε Γιέν Ιαπωνίας, τόκους και έξοδα πρώτης εγκατάστασης του Νέου Εργοστασίου στο Σταυροχώρι του Ν. Κιλκίς. Επί των ανωτέρω εξόδων δεν διενεργήθηκαν αποσβέσεις, επειδή το Νέο Εργοστάσιο δεν λειτούργησε με την πλήρη δυναμικότητά του, και ως εκ τούτου θα επιβαρύνουν τα αποτελέσματα των επόμενων χρήσεων, στις οποίες πιστεύουμε ότι θα αυξηθούν οι πωλήσεις και τα κέρδη της Εταιρείας. II. Τα αποθέματα ετοίμων προϊόντων αποτιμήθηκαν σε τιμές κόστους παραγωγής, οι οποίες είναι μεγαλύτερες από τις τιμές ρευστοποιήσεών τους κατά Ευρώ 650.000 περίπου, επειδή το κόστος παραγωγής των ετοίμων προϊόντων ήταν αυξημένο λόγω αυξημένων αποσβέσεων και λόγω του γεγονότος ότι το Νέο Εργοστάσιο στο Σταυροχώρι του Ν. Κιλκίς λειτούργησε για παραγωγή νέων προϊόντων και δεν αξιοποιήθηκε πλήρως η παραγωγική δυνατότητα του εργοστασίου και ως εκ τούτου στην περίοδο 1/1 – 31/12/02 διατέθηκαν προϊόντα δοκιμαστικής περιόδου, σε χαμηλότερες τιμές από τις τιμές κτήσης, επηρεάζοντας την μέση τιμή πωλήσεως. Επίσης η εταιρεία δεν έχει διενεργήσει πρόβλεψη υποτίμησης των αποθεμάτων, τα οποία κινούνται βραδέως, επειδή δεν έχουν απαξιωθεί λόγω του είδους του προϊόντος(πλακάκια). III. Οι επισφαλείς και επίδικες απαιτήσεις ύψους Ευρώ 337.765 περίπου, καθώς και οι καθυστερημένες πέραν του έτους απαιτήσεις συνολικού ποσού Ευρώ 1.804.338 εκτιμάται από τη Διοίκηση της Εταιρείας ότι θα εισπραχθούν. IV. Το ποσό ύψους 478.835,25 ευρώ των επιταγών εισπρακτέων, θεωρείται από τη διοίκηση της εταιρείας ως βεβαίας εισπράξεως και επομένως δεν θα επηρεάσει αρνητικά τα αποτελέσματά της. V. Οι μετοχές ΑΕ. εισηγμένων στο Χ.Α. αποτιμήθηκαν στις τιμές κτήσεως, οι οποίες είναι μεγαλύτερες κατά Ευρώ 816.226 περίπου από τις τιμές που θα προέκυπταν από την αποτίμησή τους, σύμφωνα με τον ΚΦΣ(το αποτέλεσμα είναι λογιστικό και όχι πραγματικό),διότι η εταιρεία δεν προτίθεται να εκποιήσει άμεσα τις ανωτέρω μετοχές. Εν προκειμένω, η διοίκηση της εταιρείας προτίθεται να τις εκποιήσει όταν η τρέχουσα τιμή τους καταστεί μεγαλύτερη από την τιμή κτήσεως, με στόχο να της αποφέρει και σημαντικά κέρδη. VI. Η εταιρεία, κατά πάγια τακτική, δεν διενεργεί αποτίμηση υποχρεώσεων και απαιτήσεων σε Ξένο Νόμισμα, ακολουθώντας την τακτική της επιβάρυνσης των αποτελεσμάτων με τις Συναλλαγματικές Διαφορές στη χρήση που θα προκύψουν(δηλαδή όταν πληρωθούν οι υποχρεώσεις ή εισπραχθούν οι απαιτήσεις). VII. Η εταιρεία καταχώρησε στο λογαριασμό ”χρεώστες διάφοροι” και Φόρο Εισοδήματος, επειδή τα ανωτέρω ποσά δεν αποτελούν εκπεστέα δαπάνη και προέρχονται από Διαφορές Παρελθουσών Χρήσεων και δεν αφορούν αποκλειστικά στη χρήση και πιστεύει ότι σε επόμενες χρήσεις, που θα είναι κερδοφόρες, θα αφαιρεθούν αναλογικά από το Υπόλοιπο Κερδών. VIII. Τα έσοδα χρήσεως εισπρακτέα εκ Ευρώ 563.000 προέρχονται από προβλεπόμενα κέρδη επένδυσης σε εταιρεία διαχείρισης Χαρτοφυλακίου ”IMPERIUM ”. IX. Επίσης σας αποστέλλουμε πίνακα επαναπροσδιορισμού των αποτελεσμάτων προ φόρων για την περίοδο 1/1–31/12/2002 και επαναπροσδιορισμού των ιδίων κεφαλαίων της περιόδου 1/1-31/12/2002, στον οποίο εμφαίνονται οι επιπτώσεις στα αποτελέσματα χρήσης και στα ίδια κεφάλαια της εταιρείας, εάν οι παρατηρήσεις του Ορκωτού Ελεγκτή, είχαν λογιστικοποιηθεί στην οικονομική κατάσταση της 31/12/2002. 8. Η Διοίκηση της εταιρείας θα προβεί σύντομα σε παρουσίαση προς το επενδυτικό κοινό, με τις νόμιμες διαδικασίες, του business plan ανάπτυξης των δραστηριοτήτων της εταιρείας, ιδίως του κλάδου αξιοποίησης των ακινήτων της. 9. Δεν υπάρχουν άλλα γεγονότα, τα οποία να επηρεάζουν δυσμενώς την περιουσιακή και οικονομική διάρθρωση της εταιρείας. Αντίθετα, εκτιμάται ότι τόσο ο κλάδος της κεραμείας θα παρουσιάσει κέρδη στη χρήση 2003 αλλά και ο νέος κλάδος της αξιοποίησης των ακινήτων της εταιρείας, ο οποίος θα αναπτυχθεί στη χρήση 2003, θα δημιουργήσει τις βάσεις για μια σταθερή αναπτυξιακή και κερδοφόρο πορεία της εταιρείας.”