Σε απάντηση επιστολής του Χ.Α., η εταιρία ΚΕΚΡΟΨ ΑΕ με επιστολή της προς το Χ.Α. γνωστοποιεί τα ακόλουθα: ”1. Το μεγαλύτερο τμήμα του κύκλου εργασιών της εταιρείας μας προέρχεται από πωλήσεις κατοικιών στα δύο συγκροτήματα που κατασκευάζουμε στο Παλαιό Ψυχικό, ενώ ένα μικρό τμήμα του προέρχεται από παροχή υπηρεσιών (project management) σε ιδιώτη επενδυτή. Aναλυτικά: α) Πωλήσεις μαιζονετών & διαμερισμάτων 1.848.252,33 Euro. β) Παροχή υπηρεσιών 67.293,00 Euro. γ) Διάφορα έσοδα 9.866,20 Euro. Σύνολο 1.925.411,53 Euro. 2. Ο κύκλος εργασιών της χρήσεως που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2002 είναι μειωμένος σε σχέση με την προηγούμενη χρήση λόγω μείωσης των πωλήσεων των κατοικιών. Εκτιμούμε ότι η μείωση αυτή συνδέεται με την γενικότερη οικονομική κατάσταση της αγοράς και ιδιαίτερα της αγοράς ακινήτων. Η πολιτική της εταιρείας στις πωλήσεις δεν έχει ουσιαστικά αλλάξει και είναι ίδια περίπου με αυτή της προηγούμενης χρήσης. 3. Οι προοπτικές της εταιρείας από τις συνήθεις δραστηριότητες είναι δύσκολο να εκτιμηθούν επειδή θεωρούμε ότι αυτό είναι συνάρτηση πολλών παραγόντων. Από την διοίκηση της εταιρείας καταβάλλεται κάθε δυνατή προσπάθεια ώστε ο κύκλος εργασιών να είναι υψηλότερος από αυτόν του 2002, ή τουλάχιστον να κινηθεί στα ίδια επίπεδα, με την προϋπόθεση ότι η γενικότερη οικονομική κατάσταση θα είναι καλύτερη από αυτή της προηγούμενης χρονιάς και θα υπάρξει ανάκαμψη στην αγορά ακινήτων. 4. Σε σχέση με την σημείωση υπ’ αριθμόν 3 στον ισολογισμό μας επισυνάπτουμε το σημείωμα της δικηγόρου της εταιρείας μας προς τον Ορκωτό Λογιστή-Ελεγκτή της εταιρείας ,στο οποίο αναφέρονται αναλυτικά οι απαιτήσεις τρίτων κατά της εταιρείας μας που διεκδικούνται δικαστικά. 5. Δεν υπάρχει κανένα ενδοεταιρικό ή άλλο σημαντικό γεγονός που να γνωρίζουμε το οποίο θα μπορούσε να επηρεάσει δυσμενώς την περιουσιακή και οικονομική διάρθρωση της εταιρείας. ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΣΗΜΕΙΩΜΑ. Σχετικώς με τις εκκρεμείς κατά την 31.12.2002 υποθέσεις κατά της Εταιρείας ”ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΑΙ - ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑΙ - ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΑΙ ΚΑΙ ΛΑΤΟΜΙΚΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ - Ο ΚΕΚΡΟΨ Α.Ε.” σας γνωστοποιούμε προς ενημέρωσή σας, τα ακόλουθα: 1. Ο Δήμος Ψυχικού, άσκησε ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών κατά της Εταιρείας την από 10.03.1992 αγωγή του, με την οποία διεκδικούσε το υπ’ αριθμ. 69 Ο.Τ. του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Ψυχικού, συνολικού εμβαδού 7.230 τ.μ. (Παλαιά Αγορά Ψυχικού). Επί της ως άνω αγωγής του Δήμου Ψυχικού εκδόθηκε η υπ’ αριθμ. 5790/1993 απόφαση του άνω Δικαστηρίου, με την οποία κρίθηκε ότι η Εταιρεία ”ΚΕΚΡΟΨ Α.Ε.” έχει δικαίωμα κυριότητας επί της Παλαιάς Αγοράς Ψυχικού. Κατά της ως άνω απόφασης ο Δήμος άσκησε έφεση, επί της οποίας εκδόθηκε η υπ΄ αριθμ. 10184/1995 απόφαση του Εφετείου Αθηνών, με την οποία κρίθηκε ότι στην Εταιρεία ”ΚΕΚΡΟΨ Α.Ε.” ανήκει η επικαρπία της Αγοράς. Κατά της απόφασης αυτής ασκήθηκαν ενώπιον του Αρείου Πάγου αιτήσεις αναιρέσεως, τόσο από την Εταιρεία, όσο και από τους αντιδίκους αυτής (Δήμο Παλαιού Ψυχικού, Σύλλογο Περιβαλλοντικής Προστασίας Ψυχικού κ.λ.π.). Επί των ασκηθεισών αναιρέσεων εκδόθηκε η υπ΄ αριθμ. 1415/1997 απόφαση του Αρείου Πάγου, με την οποία έγιναν δεκτές οι αναιρέσεις. Στη συνέχεια με επίσπευση της Εταιρείας η υπόθεση συζητήθηκε εκ νέου ενώπιον του Εφετείου Αθηνών, το οποίο εξέδωσε την υπ΄ αριθμ. 3867/1998 απόφασή του, με την οποία διέταξε αποδείξεις, οι οποίες ευρίσκονται στο στάδιο διεξαγωγής. 2. Στις 05.09.2001 κοινοποιήθηκε στην εταιρεία μας αγωγή, ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, του Δήμου Ψυχικού με την οποία ζητείται να αναγνωρισθεί η ακυρότητα, άλλως η ακυρωσία των με αριθμούς 6525/1993 και 7112/1994 εργολαβικών συμβολαίων, του συμβολαιογράφου Αθηνών Κωνσταντίνου Κων/νου. Συζητείται ύστερα από αναβολή στις 25.11.2004. 3. Το Ελληνικό Δημόσιο άσκησε ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών την από 01.12.1988 αγωγή του, με την οποία διεκδικεί έκταση 300 περίπου στρεμμάτων στην περιοχή Τουρκοβουνίων (Λατομείο Ψυχικού). Επί της αγωγής αυτής, εκδόθηκε η υπ΄ αριθμ. 5712/1997 απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, με την οποία απορρίφθηκε η αγωγή του Ελληνικού Δημοσίου. Κατά της αποφάσεως αυτής το Ελληνικό Δημόσιο άσκησε έφεση ενώπιον του Εφετείου Αθηνών, η συζήτηση της οποίας έγινε την 24.11.1998. Μετά την έκδοση σχετικής πράξεως του Εφετείου Αθηνών, η υπόθεση ευρίσκεται στο στάδιο των διεξαγωγών. Παράλληλα, εξεδόθη πράξη αναδασώσεως περιοχής 206 στρεμμάτων, 185 εκ των οποίων είναι ιδιοκτησίας της Εταιρείας. Κατ’ αυτής της πράξεως η Εταιρεία προσέφυγε στο Συμβούλιο της Επικρατείας καταθέτοντας αίτηση ακυρώσεως η οποία συζητήθηκε ενώπιον του Ε΄ Τμήματος του Δικαστηρίου αυτού κατά τη δικάσιμο της 24ης Μαΐου 2000. Επ’ αυτής εξεδόθη η με αριθμό 656/2001 απόφαση με την οποία ανεβλήθη η έκδοση οριστικής αποφάσεως και διετάχθη η διεξαγωγή πραγματογνωμοσύνης από δύο πραγματογνώμονες. Οι πραγματογνωμοσύνες έχουν ήδη κατατεθεί, ενώ δικάσιμος ορίσθηκε μετά από αυτεπάγγελτη αναβολή που έδωσε το Συμβούλιο της Επικρατείας η 16η Απριλίου 2003. Παράλληλα η Εταιρεία έχει προσφύγει σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 10 του Ν. 998/1979 ενώπιον της Πρωτοβάθμιας Επιτροπής Επιλύσεως Δασικών Αμφισβητήσεων της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Ανατολικής Αττικής για την διοικητική επίλυση του ανωτέρω θέματος. Η Πρωτοβάθμια Επιτροπή Επιλύσεως Δασικών Αμφισβητήσεων κατά τη συνεδρίασή της την 26η Νοεμβρίου 2001, ανέβαλε τη συζήτηση της προσφυγής της εταιρείας μας, μέχρι την έκδοση αποφάσεως από το Συμβούλιο της Επικρατείας. 4. Επί της από 09.03.1995 αγωγής των Νικολάου και Ειρήνης Λεκάκου κατά της Εταιρείας ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, με την οποία ζητούσαν να τους επιδικασθεί ποσό 1.468.818 δρχ. για δαπάνη μετατόπισης των διαχωριστικών μανδροτοίχων στην επί της οδού Στρ. Ιορδανίδη κατοικία τους εκδόθηκε η υπ’ αριθμ. 7049/1996 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, με την οποία η Εταιρεία υποχρεώθηκε στην καταβολή ποσού 1.468.818 δρχ. το ήμισυ του οποίου είναι προσωρινά εκτελεστό. Κατά της απόφασης αυτής ασκήθηκε έφεση από την Εταιρεία ενώπιον του Εφετείου Αθηνών και εκδόθηκε η υπ’ αριθμ. 7636/1998 απόφαση του ως άνω Δικαστηρίου, η οποία έκανε δεκτή την έφεσή μας και απέρριψε την αγωγή. Αναφορικά με την από 15.07.1987 συναφή αγωγή των Νικολάου και Ειρήνης Λεκάκου κατά της Εταιρείας ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, με την οποία ζητούσαν να τους επιδικασθεί το ποσόν των (3.400.000 δρχ.) 9.977,99 ευρώ στον καθένα για ελαττώματα, κατάπτωση ποινικών ρητρών λόγω καθυστέρησης κ.λ.π. εκδόθηκε η υπ’ αριθμ. 3490/1987 πράξη του ως άνω Δικαστηρίου, με την οποία διατάχθηκαν αποδείξεις, που ολοκληρώθηκαν την 17η Απριλίου 2002. Δικάσιμος ορίσθηκε η 5η Φεβρουαρίου 2004. 5. Κατά της Εταιρείας, οι εταιρείες ”ΕΡΜΗΣ Α.Ε. - Οικοδομικαί Επιχειρήσεις”, ”Τ.Α.Φ. Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης - Εμπορική Οικοδομική” και ”Κ. και Γ. Μπενακόπουλος Ο.Ε.” άσκησαν την από 23.10.1996 προσεπίκληση, με την οποία ζητούσαν να παρέμβει προσθέτως η Εταιρεία και να αναλάβει την δίκη κατά του Διονυσίου Αναγνώστου, ο οποίος στράφηκε κατά των πιο πάνω εταιρειών με την από 17.07.1996 αγωγή του και ζητεί αμοιβή για νομικές υπηρεσίες ποσού (21.585.894 δρχ.) 63.348,18 ευρώ. Η Εταιρεία άσκησε πρόσθετη παρέμβαση υπέρ των προσεπικαλουσών εταιρειών, κατά την συζήτηση της υπόθεσης την 01.04.1997. Επί της υποθέσεως αυτής εκδόθηκε η υπ’ αριθμ. 130/1997 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, με την οποία απερρίφθη η αγωγή του ενάγοντος. Ο τελευταίος άσκησε έφεση, δικάσιμος για την συζήτηση της οποίας, δεν έχει προσδιορισθεί. 6. Κατά της Εταιρείας, οι εταιρείες ”ΕΡΜΗΣ Α.Ε. - Οικοδομικαί Επιχειρήσεις”, ”Τ.Α.Φ. Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης - Εμπορική Οικοδομική” και ”Κ. και Γ. Μπενακόπουλος Ο.Ε.” άσκησαν την από 19.05.1997 προσεπίκληση, με την οποία ζητούσαν να παρέμβει προσθέτως η Εταιρεία και να αναλάβει την δίκη κατά του Νικολάου Δ. Νικολάου, ο οποίος στράφηκε κατά των πιο πάνω εταιρειών με την από 03.03.1997 αγωγή του ζητώντας αμοιβή για νομικές υπηρεσίες ποσού (32.421.786 δρχ.) 95.148,31 ευρώ. Η Εταιρεία άσκησε πρόσθετη παρέμβαση υπέρ των προσεπικαλουσών εταιρειών, κατά την συζήτηση της υπόθεσης την 23.09.1997. Επί της υποθέσεως αυτής εκδόθηκε η υπ’ αριθμ. 65/1998 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, με την οποία επιδικάσθηκε στον ενάγοντα το ποσόν των (434.000 δρχ.)1.273,66 Euro. Ο τελευταίος άσκησε έφεση, δικάσιμος για την συζήτηση της οποίας, δεν έχει προσδιορισθεί. 7. Κατά της Εταιρείας, ο Παναγιώτης Σφυρής, άσκησε την από 16.12.1998 ανακοπή του, επί της οποίας εξεδόθη η με αριθμό 1258/2001 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, με την οποία έγινε δεκτή η άνω ανακοπή. Η ανακοπή ασκήθηκε προκειμένου να αποφύγει την καταβολή των δόσεων του τιμήματος που προκύπτουν από το υπ’ αριθμ. 32/1998 αντίγραφο εξ απογράφου του υπ’ αριθμ. 9708/31.07.1997 πωλητηρίου συμβολαίου, με το οποίο επιτάσσεται να καταβάλλει στην Εταιρεία συνολικά το ποσόν των (16.085.000 δρχ.) 47.204,70 Euro. Ο ίδιος Παναγιώτης Σφυρής άσκησε και επέτυχε την αναστολή της καταβολής του άνω ποσού, μέχρι να εκδοθεί απόφαση επί της ανακοπής του. 8. Την 05.04.2001 συζητήθηκε ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών αγωγή των Γεωργίου Τόλη και Μαρίας συζ. Γ. Τόλη κατά της Εταιρείας και των Λεωνίδα Γιαννόπουλου και Ευαγγελίας Παπαφιλίππου με αίτημα την αναγνώριση ακυρότητας της με αριθ. 77635/95 τροποποιητικής πράξεως συστάσεως οριζοντίου ιδιοκτησίας. Αναμένεται η απόφαση. 9. Την 19.03.2003 συζητείται μετ’ αναβολήν ενώπιον του Β΄ τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας αίτηση του Ελληνικού Δημοσίου κατά της Εταιρείας περί αναιρέσεως της υπ’ αριθμ. 1309/1997 αποφάσεως του Πενταμελούς Διοικητικού Εφετείου Αθηνών, που αφορά λογιστική διαφορά σε υπόθεση συμβάσεως αντιπαροχής, προερχόμενη από το οικονομικό έτος 1982. 10. Εξεδόθησαν οι αποφάσεις του Διοικητικού Εφετείου Αθηνών που έκαναν δεκτές τις αιτήσεις ακυρώσεως της εταιρείας κατά της αρνήσεως της Διοικήσεως να άρει τις κηρυχθείσες απαλλοτριώσεις σε ακίνητα της εταιρείας (στο Ψυχικό στα Ο.Τ. 11, 137, 132, 145, 161 και λωρίδα Ελίκας Αθανασιάδου, και στο Χαλάνδρι, επί των οδών Κόδρου και Λεωφ. Αθηνών (ήδη Εθνικής Αντιστάσεως) μεταξύ των Ο.Τ. 325 και 338) και ανέπεμψαν τις υποθέσεις στη Διοίκηση προκειμένου να προβεί αυτή στις οφειλόμενες από αυτήν ενέργειες. 11. Συζητήθηκε ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών την 14.11.2002 αγωγή της εταιρείας κατά της ανωνύμου εταιρείας με την επωνυμία ”Kenilworth Holdings S.A.” για την καταβολή υπολοίπου τιμήματος οκτώ εκατομμυρίων δραχμών, ήτοι 23.477,62 Euro, όπως προκύπτει από το με αριθμό 10688/18.06.1988 συμβόλαιο του Συμβολαιογράφου Αθηνών Κωνσταντίνου Κωνσταντίνου. Κατά την ίδια δικάσιμο και ενώπιον του ίδιου ως άνω Δικαστηρίου συζητήθηκε αντίθετη αγωγή της ”Kenilworth Holdings S.A.” κατά της εταιρείας με την οποία ζητείται να αναγνωρισθεί ότι το τίμημα του ακινήτου που περιγράφεται στο με αριθμό 10688/18.06.1988 συμβόλαιο του Συμβολαιογράφου Αθηνών Κωνσταντίνου Κωνσταντίνου πρέπει να μειωθεί κατά (10.395.220 δρχ.) 30.506,88 Euro και να συμψηφισθεί το ποσό αυτό με το υπόλοιπο οφειλόμενο τίμημα. Αναμένεται η έκδοση αποφάσεως. 12. Συζητήθηκε ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών την 20.09.2001 αγωγή του Αθανασίου Κωνσταντακάκη κατά της εταιρείας για ποσό (45.309.864 δρχ.) 132.970,99 ευρώ, λόγω ματαίωσης συμφωνηθείσας αγοραπωλησίας. Αναμένεται η καθαρογραφή της αποφάσεως, που απορρίπτει την αγωγή, προκειμένου να κοινοποιηθεί αρμοδίως. 13. Εκκρεμεί, τέλος, η έκδοση αποφάσεως επί της διεκδικητικής αγωγής της Εταιρείας κατά του Ιωάννη Ανδρόπουλου του Σωτηρίου ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, με την οποία η Εταιρεία ζητεί να της αποδοθεί από τον εναγόμενο έκταση ιδιοκτησίας της συνολικού εμβαδού 460τ.μ. εντός του Ο.Τ. 132 του Δήμου Π. Ψυχικού, την οποία ο τελευταίος κατέλαβε και κατέχει αυθαίρετα. Η συζήτησή της διεξήχθη την 14.01.2003. Εξ όσων γνωρίζουμε, πλην των ανωτέρω εκκρεμών, κατά την 31.12. 2002 υποθέσεων, δεν υπάρχουν άλλες εκκρεμείς ενώπιον Δικαστηρίων υποθέσεις κατά της Εταιρείας ”ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΑΙ - ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑΙ - ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΑΙ ΚΑΙ ΛΑΤΟΜΙΚΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ Ο ΚΕΚΡΟΨ Α.Ε.”.”