Σύμφωνα με τις διατάξεις της απόφασης 3/347/12.7.2005 της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς και της παρ. 1, άρθρου 10 του Ν.3340/2005 και τα από 28/9/2006 έγγραφα της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς και του Χρηματιστηρίου Αθηνών, η εταιρεία ΤΕΧΝΙΚΗ ΟΛΥΜΠΙΑΚΗ ΑΕ ανακοινώνει ότι: Στις 27 Σεπτεμβρίου 2006 η TECHNICAL OLYMPIC USA Inc. (TOUSA) εξέδωσε δελτίο τύπου με το οποίο γνωστοποίησε ότι προέβη σε ενημέρωση των δανειστών της Κοινοπραξίας Transeastern γύρω από τις συνθήκες αγοράς και την επιχειρηματική δραστηριότητα της Κοινοπραξίας αυτής. Η TOUSA εξέδωσε ένα ακόμα δελτίο τύπου στις 27 Σεπτεμβρίου 2006 στο οποίο σχολίαζε την συνεισφορά της Κοινοπραξίας Transeastern στα κέρδη της TOUSA κατά το πρώτο εξάμηνο του 2006 που προέρχονται από όλες τις Κοινοπραξίες της στις οποίες μετέχει και επιπλέον διευκρίνιζε τη συμμετοχή της Κοινοπραξίας Transeastern στα εκτιμώμενα έσοδα από όλες τις Κοινοπραξίες της για το 2006. Στις 28-9-06 η ΤΕΧΝΙΚΗ ΟΛΥΜΠΙΑΚΗ Α.Ε εξέδωσε αντίστοιχα δελτία τύπου, για ενημέρωση του επενδυτικού κοινού. Η Κοινοπραξία της Transeastern ιδρύθηκε τον Ιούλιο του 2005 για την εξαγορά της δραστηριότητας κατασκευής σπιτιών και ορισμένων στοιχείων του ενεργητικού και του παθητικού της Transeastern Homes, μίας ιδιωτικής εταιρείας κατασκευής σπιτιών στη Φλόριντα. Η συμμετοχή της TOUSA στην Κοινοπραξία ανέρχεται σε ποσοστό 50%. Το υπόλοιπο 50% κατέχεται από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες της Transeastern Homes. Η TOUSA έχει συνεισφέρει στην Κοινοπραξία $141 εκατ. περίπου, αναλυόμενα σε ποσό $92,6 εκατ. για συμμετοχή της στα κεφάλαια της Κοινοπραξίας, σε ποσό $31,3 εκατ. χορηγηθέν ως δάνειο στην Κοινοπραξία και σε ποσό $17,2 εκατ. που αφορά δικαιούμενες εισπρακτέες αμοιβές της και τόκους. Τα δάνεια της Κοινοπραξίας είναι εξασφαλισμένα αποκλειστικά και μόνο από τα περιουσιακά της στοιχεία. Στις 31 Ιουλίου 2006 το σύνολο του ενεργητικού της Κοινοπραξίας ανερχόταν συνολικά σε $963,8 και τα δάνειά της σε $600,0 εκατ. περίπου. Η Κοινοπραξία και οι δανειστές της συνεργάζονται επί του παρόντος για να συνεκτιμήσουν τις μελλοντικές προοπτικές της Κοινοπραξίας και να καθορίσουν ένα σχέδιο δράσης. Η έκβαση της συνεργασίας αυτής είναι στην παρούσα φάση άγνωστη και πιθανώς θα παραμείνει άγνωστη για κάποιο χρονικό διάστημα. Ο Όμιλός μας πιστεύει ότι το χειρότερο σενάριο θα είναι η απώλεια της επένδυσης των $92,6 εκατομμυρίων της TOUSA στην Κοινοπραξία και η επακόλουθη σημαντική αβεβαιότητα αναφορικά με την εν τέλει δυνατότητα είσπραξης των $48,5 εκατομμυρίων των δανείων που της χορήγησε και των απαιτήσεών της. Αυτό το χειρότερο σενάριο θα σήμαινε μία ζημία μετά από φόρους για την TOUSA ύψους $89,0 εκατομμυρίων περίπου (ή περίπου $ 1,50 ανά μετοχή). Φυσικά, άλλα σενάρια θα οδηγούσαν σε μικρότερη ζημία προ φόρων. Για τους πρώτους έξι μήνες του 2006, η TOUSA ανακοίνωσε έσοδα από Κοινοπραξίες ύψους $65,7 εκατομμυρίων και καθαρά ενοποιημένα κέρδη μετά από φόρους ύψους $ 122,6 εκατ. Από αυτά μόνο $2,5 εκατομμύρια (ή $0,04 ανά μετοχή) προήλθαν από την Κοινοπραξία Transeastern μετά από φόρους. Επιπρόσθετα, η TOUSA ανακοίνωσε πρόβλεψη καθαρών κερδών του έτους 2006 της τάξης των $231 έως $262 εκατ. Η Κοινοπραξία της Transeastern αναμενόταν να συμμετέχει στα καθαρά ως άνω κέρδη με περίπου $3,8 έως $5,7 εκατ. (ήτοι λιγότερο από το 2% του ποσού αυτού). Οι εκτιμώμενες επιπτώσεις στην TOUSA, ποσοτικοποιούνται παρακάτω (ποσά σε εκατ. US$): Σύνολο Ενεργητικού - Πραγματικά 30/6/2006: $2.783,4. Εκτιμώμενα 30/9/2006: $2.950,0. Pro-Forma 30/9/2006*: $2.809,0. Ομόλογα πληρωτέα - Πραγματικά 30/6/2006: 1.060,5. Εκτιμώμενα 30/9/2006: 1.090,5. Pro-Forma 30/9/2006*: 1.090,5. Δάνεια από ανακυκλούμενες πιστοληπτικές συμφωνίες - Πραγματικά 30/6/2006: 0. Εκτιμώμενα 30/9/2006: 0 (+/- $30.0). Pro-Forma 30/9/2006*: 0 (+/- $30.0). Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων - Πραγματικά 30/6/2006: 1.098,6. Εκτιμώμενα 30/9/2006: 1.140,0. Pro-Forma 30/9/2006*: 1.051,0. Καθαρά κέρδη (για το εξάμηνο) - Πραγματικά 30/6/2006: 122,6. Εκτιμώμενα 30/9/2006: --. Pro-Forma 30/9/2006*: --. Όπως καταδεικνύουν τα ανωτέρω στοιχεία, η TOUSA είναι μία μεγάλη και ισχυρή εταιρεία με άφθονους οικονομικούς πόρους και ρευστότητα. *Τα στοιχεία για τις 30 Σεπτεμβρίου 2006 αποτελούν προβλέψεις της θυγατρικής μας TOUSA βασιζόμενες σε εσωτερικές εκτιμήσεις. Τα pro-forma στοιχεία για τις 30 Σεπτεμβρίου απεικονίζουν μία μείωση του ενεργητικού κατά $141 εκατ. καθώς και μία μείωση των καθαρών κερδών κατά $89 εκατ., που αντικατοπτρίζουν την μετά φόρων επίπτωση της μείωσης του ενεργητικού στο χειρότερο πιθανό σενάριο. Στην περίπτωση αυτή, οι πιθανές επιπτώσεις στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της ΤΕΧΝΙΚΗ ΟΛΥΜΠΙΑΚΗ Α.Ε θα είναι ανάλογες, βάσει του ποσοστού 67% της συμμετοχής της στην TOUSA.