”Φούσκα” στην αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης

Οι πωλήσεις πολυτελών διαμερισμάτων πυροδότησαν το ράλι στις τιμές των ακινήτων το 2005 στη Νέα Υόρκη, οδηγώντας τη μέση τιμή για ένα διαμέρισμα κατά 28% υψηλότερα, στο 1,2 εκατ. δολ., σύμφωνα με στοιχεία της κτηματομεσιτικής Corcoran Group.

Δημοσιεύθηκε: 4 Ιανουαρίου 2006 - 13:16

της Amy Yee στη Νέα Υόρκη

Οι πωλήσεις πολυτελών διαμερισμάτων πυροδότησαν το ράλι στις τιμές των ακινήτων το 2005 στη Νέα Υόρκη, οδηγώντας τη μέση τιμή για ένα διαμέρισμα κατά 28% υψηλότερα, στο 1,2 εκατ. δολ., σύμφωνα με στοιχεία της κτηματομεσιτικής Corcoran Group.

Οι αγοραστές κατέβαλαν κατά μέσο όρο τίμημα 1,5 εκατ. δολ. για ένα διαμέρισμα στο Μανχάταν το 2005, που αποτελεί αύξηση 25% έναντι των επιπέδων του 2004.

Τα στοιχεία έρχονται στη δημοσιότητα τη στιγμή που οι οικονομολόγοι αναφέρουν ότι η αμερικανική στεγαστική αγορά θα σταθεροποιηθεί το 2006, λόγω και της ενίσχυσης των επιτοκίων.

Η ανταγωνιστική αγορά real estate της Νέας Υόρκης αναμένεται να παραμείνει ισχυρή, αλλά και να ”ομαλοποιηθεί” εντός του έτους, παρά το γεγονός ότι τα bonus των στελεχών της Wall Street εκτιμάται ότι θα δαπανηθούν εντός του πρώτου τριμήνου του έτους.

”Οι διψήφιες αυξήσεις της προηγούμενης διετίας αναμένεται να σταματήσουν εφέτος”, επισημαίνει η Pamela Liebman, διευθύνουσα σύμβουλος της Corcoran. ”Μπορεί οι αγοραστές να έχουν χρήματα, αλλά οτιδήποτε θεωρείται υπερτιμημένο δεν θα πουληθεί”.

Οι τιμές σταθεροποιήθηκαν στο τέταρτο τρίμηνο του 2005, με τις μέσες τιμές στο Μανχάταν να υποχωρούν κατά 7%, στο 1,1 εκατ. δολ., έναντι 1,2 εκατ. δολ. στο τρίτο τρίμηνο. Οι όγκοι των πωλήσεων μειώθηκαν κατά 35% εντός του 2005, αλλά οι μέσες τιμές ενισχύθηκαν λόγω πωλήσεων πολυτελών διαμερισμάτων, με μέσο όρο τιμής στα 11 εκατ. δολ.

Οι μεγάλες αυξήσεις στις τιμές επεκτάθηκαν και στο Μπρούκλιν. Η μέση τιμή για ένα σπίτι στην ”ακριβή” γειτονιά Brooklyn Heights εκτινάχθηκε κατά 67% υψηλότερα, στα 3,7 εκατ. δολ.

© The Financial Times Limited 2006. All rights reserved.
FT and Financial Times are trademarks of the Financial Times Ltd.
Not to be redistributed, copied or modified in any way.
Euro2day.gr is solely responsible for providing this translation and the Financial Times Limited does not accept any liability for the accuracy or quality of the translation