Oι τράπεζες πρέπει να μειώσουν την έκθεσή τους στο εμπορικό real estate καθώς ένα «βουνό» στεγαστικών δανείων $2 τρισ. λήγουν την επόμενη τριετία, σύμφωνα με τη Newmark, η οποία διαχειρίστηκε την πώληση δανείων $50 δισ. της χρεοκοπημένης Signature Bank.
«Οι τράπεζες θα βρεθούν υπό πίεση» δήλωσε στους Financial Times ο Μπάρι Γκόσιν, CEO της Newmark.
Oι αλλαγές που θεσπίστηκαν στο εποπτικό πλαίσιο μετά την κρίση του 2008 σημαίνουν ότι «κάποιες τράπεζες θα πρέπει να ρευστοποιήσουν τα δάνειά τους ή να βρουν άλλους τρόπους να μειώσουν την έκθεσή τους στο real estate», πρόσθεσε.
Η Newmark εκτιμά ότι τα $2 τρισ. εμπορικών στεγαστικών δανείων που λήγουν έως το 2026 θα πρέπει να αναχρηματοδοτηθούν με πολύ υψηλότερα επιτόκια.
«Όποιος πραγματοποίησε μεγάλες επενδύσεις στην αγορά γραφείων τα τελευταία πέντε χρόνια θα έχει πρόβλημα», σημείωσε ο Γκόσιν.
Μόνο το 2024 θα πρέπει να αποπληρωθούν ή αναχρηματοδοτηθούν εμπορικά στεγαστικά δάνεια $929 δισ.
Η εταιρεία εκτιμά ότι $670 δισ. από τα δάνεια που λήγουν έως το 2026 είναι δυνητικά «προβληματικά».