Την επέκταση της δυναμικότητας του Kilada Hills, του project το οποίο στην πλήρη ανάπτυξή του, σύμφωνα με τις επίσημες ανακοινώσεις που μένει να επιβεβαιωθούν, θα προσεγγίσει τα 420 εκατ. ευρώ, εξετάζει πλέον η DCI Advisors Ltd, η οποία μόλις τις προηγούμενες ημέρες κατάφερε να δημοσιεύσει τα οικονομικά αποτελέσματα της χρήσης του 2023.
Την ίδια στιγμή, οι προετοιμασίες για την ανάρτηση του… επίσημου πωλητηρίου του project βρίσκονται σε εξέλιξη, σε περίπτωση που δεν ευοδωθούν οι διαπραγματεύσεις που πραγματοποιούνται αυτή την περίοδο μεταξύ της εταιρείας και φερόμενων ως ενδιαφερομένων, με την DCI να έχει ξεκινήσει παράλληλα προκαταρκτικές συζητήσεις για τη σύναψη συμφωνίας σχετικά με την ανάληψη διαχείρισης του Kilada Hills από αλυσίδα 5 αστέρων με απώτερο στόχο να εξασφαλιστεί η χρηματοδότηση του έργου.
Όπως σημειώνεται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της βρετανικής εταιρείας, η αποτίμηση της DCI αυξήθηκε κατά 24,6 εκατ. ευρώ, χάρις στο ισχυρό ενδιαφέρον που έχει συγκεντρώσει το project που αναπτύσσει η εταιρεία στην Ερμιονίδα. «Αυτή η αύξηση της αποτίμησης ήταν κυρίως αποτέλεσμα του έντονου ενδιαφέροντος που επέδειξαν κορυφαίοι hotel operators για το έργο», υποστηρίζεται.
Η εξέλιξη αυτή, όπως αναφέρεται, καθιστά εφικτή την προσθήκη 36 επιπλέον σουιτών στο ξενοδοχειακό συγκρότημα και την ανάπτυξη 42 επιπλέον branded κατοικιών.
Σύμφωνα με την έκθεση μελών του διοικητικού συμβουλίου της εταιρείας, για την ολοκλήρωση της α’ φάσης του Kilada Hills, στην οποία περιλαμβάνονται το γήπεδο γκολφ των 18 οπών, το Country Club και οι υποδομές για τις Golf Villas, θα απαιτηθούν περισσότερα κεφάλαια.
Σημειώνεται ότι το 2023 εταίρος της εταιρείας διέθεσε 2,5 εκατ. ευρώ μετρητά για την ανάπτυξη του project στο Πόρτο Χέλι, ενώ, παράλληλα, η DCI εξασφάλισε κρατική επιχορήγηση ύψους 1,5 εκατ. ευρώ για τη χρηματοδότηση του έργου.
Όπως επισημαίνεται, δε, η ολοκλήρωση της α’ φάσης του project θα επιταχύνει την πώληση του Kilada Hills, με την εταιρεία να ευελπιστεί ότι θα επιτύχει τίμημα υψηλότερο από την τρέχουσα καθαρή αξία του.
Στην σχετική έκθεση υποστηρίζεται ότι το ενδιαφέρον των επενδυτών έχει ενισχυθεί, οδηγώντας στην καταγραφή περισσότερων αιτημάτων σχετικά με την αγορά κατοικιών, ενώ έχει επίσης σημειωθεί ενδιαφέρον για την απόκτηση ολόκληρου του έργου, κάτι που είχε ως αποτέλεσμα την υπογραφή μνημονίου εμπιστευτικότητας μεταξύ της DCI και ενός πιθανού αγοραστή.
Παρά το γεγονός ότι η αρχική περίοδος αποκλειστικών διαπραγματεύσεων, διάρκειας 90 ημερών, ολοκληρώθηκε, οι συζητήσεις συνεχίζονται με τον ίδιο πιθανό αγοραστή, σύμφωνα τουλάχιστον με όσα καταγράφει η εταιρεία.
«Ταυτόχρονα και άλλοι επενδυτές έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον για το έργο. Την ίδια στιγμή, οι προετοιμασίες για την έναρξη της επίσημης διαδικασίας πώλησης του project βρίσκονται σε εξέλιξη, εάν δεν επιτευχθεί συμφωνία με κάποιο από τα ενδιαφερόμενα μέρη», σημειώνεται χαρακτηριστικά.
Υπενθυμίζεται, ωστόσο, ότι η μετοχή της DCI Advisors έχει τεθεί σε αναστολή από την 1η Ιουλίου στο Λονδίνο, επειδή η εταιρεία δεν κατάφερε να δημοσιεύσει εντός των απαιτούμενων χρονικών ορίων τις ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις του 2023. Όπως επισημαίνεται στην έκθεση των μελών του διοικητικού συμβουλίου, οι μετοχές της εταιρείας θα παραμείνουν σε αναστολή μέχρι τη δημοσίευση των αποτελεσμάτων του α’ εξαμήνου του 2024.
Τα αποτελέσματα
Με βάση τις οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας, τα έσοδα της DCI ανήλθαν σε μόλις 162 χιλιάδες ευρώ τη χρήση του 2023 έναντι 318 χιλιάδων το 2022. Η εταιρεία κατέγραψε κέρδη 16,8 εκατ. ευρώ (Total comprehensive income) έναντι ζημιών 5,8 εκατ. ευρώ το 2022, με τα ίδια κεφάλαια να διαμορφώνονται σε 130 εκατ. ευρώ από 120 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρήση. Οι υποχρεώσεις της DCI για το 2023 διαμορφώθηκαν σε 46 εκατ. ευρώ.
Όπως αναφέρεται στην έκθεση, η εταιρεία επί του παρόντος έχει ανοιχτές δικαστικές διαμάχες στην Ελλάδα και στο Ηνωμένο Βασίλειο, που όλες σχετίζονται με τον πρώην διευθυντή Επενδύσεων ή τον στενό συνεργάτη της DCP (ιδρυτής και μέτοχος της οποίας είναι ο επιχειρηματίας Μίλτος Καμπουρίδης), την εταιρεία Zoniro.
Υπενθυμίζεται ότι DCI Advisors και Μίλτος Καμπουρίδης έχουν οδηγηθεί σε ρήξη με αφορμή το deal του 2018 που αφορούσε την πώληση του πολυτελούς συγκροτήματος του Amanzoe στο Πόρτο Χέλι και άλλες επιμέρους συμφωνίες που, κατά την DCI, είχαν αθετηθεί και οι δύο πλευρές είναι στα δικαστήρια.