Στην πώληση ενός πρόσθετου 10% της Grivalia Hospitality στη Eurolife Ζωής προχωρά η Eurobank, έναντι τιμήματος 48,3 εκατ. ευρώ, με τα έσοδα να ενισχύουν, όπως όλα δείχνουν, τα αποτελέσματα χρήσης 2022.
Τον Δεκέμβριο το Δ.Σ. της τράπεζας ενέκρινε τη σύναψη συμφωνίας αγοραπωλησίας μετοχών (SPA), βάσει της οποίας η Eurobank θα μεταβιβάσει 30.175.328 μετοχές της Grivalia Hospitality στη Eurolife, η οποία ελέγχεται κατά 80% από τη Fairfax.
Η Deloitte, στην οποία ανέθεσε η Eurobank την αξιολόγηση του δίκαιου και εύλογου της συναλλαγής, εκτίμησε την αγοραία αξία του 100% της Grivalia Hospitality, με βάση τα στοιχεία της 30/9/2022, μεταξύ 400,7 και 487,1 εκατ. ευρώ, με κεντρική αξία τα 440,4 εκατ. ευρώ. Ως εκ τούτου, το τίμημα των 48,3 εκατ. ευρώ για το 10% κρίνεται εύλογο και δίκαιο.
Κατά τη διάρκεια της περασμένης χρονιάς, οι Fairfax Financial Holdings (FFH) και η Eurolife αγόρασαν το ποσοστό που κατείχε η M&G (51,7%) στην Grivalia Hospitality (GH). Έτσι, στο τέλος Οκτωβρίου 2022, η μετοχική σύνθεση της GH είχε ως εξής: η Eurobank κατείχε το 19,9%, η FFH το 42,2%, η Eurolife το 36% και η Grivalia Management το 1,7%.
Μετά τη πώληση του 10% από τη Eurobank στη Eurolife και την έκδοση μετοχών, βάσει του σχεδίου παροχής κινήτρων στο management team, τα ποσοστά θα διαμορφωθούν ως εξής: η Eurolife θα κατέχει το 44,5% των μετοχών της Grivalia Hospitality και η Fairfax Financial Holdings (FFH) το 40,6%. Το ποσοστό της Eurobank θα περιοριστεί σε 9,1%, ενώ το ποσοστό της Grivalia Management, ως εταιρείας που ασκεί τη διαχείριση της GH, θα ενισχυθεί κατά 4,1%, στο πλαίσιο της παροχής κινήτρων.
Υπενθυμίζεται ότι η Eurobank πώλησε, κατά τη διάρκεια του πρώτου τριμήνου 2022, το 5,1% της Grivalia Hospitality έναντι 15,8 εκατ. ευρώ. Οι διαδοχικές πωλήσεις εντάσσονται στο πλαίσιο της σταδιακής αποχώρησης της Eurobank από non core business assets και μείωσης της έκθεσης σε ακίνητα.
H Grivalia Hospitality ιδρύθηκε το 2015 στο Λουξεμβούργο, ενώ στις 30 Σεπτεμβρίου ολοκλήρωσε τη διαδικασία μεταφοράς των κεντρικών γραφείων της από το Δουκάτο στην Ελλάδα. Η εταιρεία διαχειρίζεται σειρά από τουριστικά projects, όπως το Asteria στη Γλυφάδα (100%), το Paros Piperi (100%), το Amanzoe (94%), το ξενοδοχείο Olympos Naoussa (65%), το Meli Palace (100%), το project Blue (80%), το Voula project (100%) και το Petalioi project (100%).
Η Grivalia Hospitality βρίσκεται σε διαδικασίας εύρεσης συμβούλου, ώστε να ξεκινήσει διαδικασία προώθησης για την πώληση του project Pearl, ενώ το Meli Palace είναι μισθωμένο σε τρίτο.
Στο project Blue, μετά την απόρριψη του Ειδικού Σχεδίου Χωροταξικής Ανάπτυξης από το ΣτΕ, η Grivalia Hospitality βρίσκεται σε διαδικασία επανασχεδιασμού, ώστε να καταθέσει νέο Ειδικό Σχέδιο Χωροταξικής Ανάπτυξης με μικρότερη επιφάνεια κτηρίου (107 από 150 αρχικά δωμάτια). Παράλληλα η εταιρεία εργάζεται για την κατασκευή του παραθαλάσσιου τμήματος που εκτιμάται να ανοίξει το 2024.