Έχει ανοίξει η ψαλίδα μεταξύ ιδιοκτητών και πωλητών λόγω της πανδημίας, υποστήριξε ο διευθύνων σύμβουλος της Trastor Τ. Καζίνος, κατά τη διάρκεια της χθεσινής γενικής συνέλευσης. Όπως εξήγησε, «οι αγοραστές πιστεύουν ότι θα πρέπει να υπάρξει μείωση τιμών, αλλά οι πωλητές δεν τους ακούν». Γι’ αυτό τον λόγο και έχουν περιοριστεί αρκετά οι συναλλαγές στην αγορά ακινήτων και συνεπώς είναι δύσκολο να πει κάποιος σήμερα πού ακριβώς βρίσκονται οι αξίες.
Η διοίκηση της Trastor υποστήριξε πως παρά την πανδημία έχει προχωρήσει σε ορισμένες επενδύσεις, αλλά το επενδυτικό της πλάνο προχωρά με σαφώς χαμηλότερο ρυθμό σε σχέση με το παρελθόν. «Είμαστε πιο προσεκτικοί και επιλεκτικοί στα ακίνητα που εξετάζουμε και θεωρούμε πως χρειάζεται μεγαλύτερη προσοχή π.χ. στη λιανική», είπε ο κ. Καζίνος. «Μας προβληματίζει και η αγορά των κτιρίων γραφείων και κοιτάμε, εκτός των άλλων, και ποιος θα είναι ο μισθωτής». Τέλος, στον τομέα των logistics έχει αυξηθεί το ενδιαφέρον της Trastor λόγω των αλλαγών που έφερε η πανδημία, με την ενίσχυση του ηλεκτρονικού εμπορίου.
Το ζωηρό ενδιαφέρον που υπάρχει για μερικά από τα ακίνητα που βρίσκονται σε διαδικασία πώλησης ή πρόκειται να υπάρξουν διαδικασίες πώλησης από Σεπτέμβριο θεωρούνται, πάντως, θετικά μηνύματα από τη διοίκηση της εταιρείας. Όμως ο κ. Καζίνος είπε πως «δεν είμαι σε θέση να σας πω τι θα γίνει από Σεπτέμβριο και μετά, δεδομένου ότι είναι εύθραυστη η κατάσταση και εξαρτάται από ιατρικούς παράγοντες παρά τα θεμελιώδη οικονομικά της αγοράς. Τα βασικά οικονομικά θεμελιώδη της αγοράς real estate παραμένουν θετικά». Πρόσθεσε πως «η πανδημία μεταφέρει 12 μήνες προς τα πίσω την ανάπτυξη και αύξηση των τιμών που είχαμε δει από το τέλος του 2019 και μετά. Έχει βάλει το φρένο σε ό,τι αφορά την αύξηση-ανάπτυξη της αγοράς συνολικά».
Μέσα στο 2020, η Trastor ΑΕΕΑΠ έχει επενδύσει περίπου 66 εκατ. ευρώ μέσα από πέντε συναλλαγές. Ο στόχος πριν την πανδημία ήταν να έχει επενδυθεί υπερδιπλάσιο ποσό στο σύνολο της τρέχουσας χρήσης. Χθες ο κ. Καζίνος είπε πως «κοιτάμε να περιοριστούμε σε ένα ύψος της τάξεως των 100 εκατ. ευρώ για φέτος. Πολύ σύντομα θα ανακοινωθούν κάποιες νέες επενδύσεις, είτε στο πλαίσιο συμφωνιών που έχουν ήδη ανακοινωθεί είτε με νέες συμφωνίες.
Για το πρώην κτίριο του Δημοσιογραφικού Οργανισμού Λαμπράκη (ΔΟΛ) στη Μιχαλακοπούλου, η διοίκηση της εταιρείας τόνισε πως είναι ένα κτίριο 15.000 τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.) με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, στο κέντρο της Αθήνας, που βρίσκεται υπό ριζική ανακαίνιση, με κόστος γύρω στα δύο εκατ. ευρώ, και θα παραδοθεί με τη νέα του μορφή εντός Οκτωβρίου-Νοεμβρίου.
Στην Trastor συζητούν ήδη με υποψήφιους μισθωτές για το ακίνητο, με στόχο να ενοικιαστεί σε περισσότερους από έναν. Προχωρά, επίσης, άλλο ένα έργο ανακαίνισης κτιρίου-γραφείου στο Μαρούσι, επιφάνειας 4.000 τ.μ. Η διοίκηση τόνισε πως υπάρχουν διαθέσιμα κεφάλαια για επενδύσεις περί τα 30 εκατ. ευρώ, που μπορούν να αυξηθούν μέχρι το τέλος του έτους κοντά στα 70 εκατ., μέσω «μικρής περαιτέρω μόχλευσης».