Να μην παρατείνει ούτε για μια ημέρα την μονομερή και απαράδεκτη επιβολή "πλαφόν" 3% στα εμπορικά μισθώματα και το 2025, η αντικοινωνική στρεβλότητα της οποίας έγκειται στο ότι καταστρέφει ανενδοίαστα τους μικρούς ιδιοκτήτες ενώ ευνοεί κατάφωρα τους μεγάλους, ζήτησε με επιστολή της η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) απο τον Υπουργό Ανάπτυξης Παναγιώτη Θεοδωρικάκο.
Το πλήρες κείμενο της επιστολής της ΠΟΜΙΔΑ έχει ως εξής:
«Προς τον Υπουργό Ανάπτυξης κ. Παναγιώτη Θεοδωρικάκο
Ενταύθα Αθήνα, 10.12.2024
ΘΕΜΑ: Όχι στην νέα παράταση του «πλαφόν» 3% σε βάρος της μικρομεσαίας ιδιοκτησίας!
Αξιότιμε κε Υπουργέ
Χθες διαβάσαμε στον Τύπο την επιστολή του νέου Προέδρου της ΕΣΕΕ κ. Σταύρου Καφούνη, με την οποία σας ζήτησε και νέα παράταση του καθορισμού ανώτατου ποσοστού αύξησης 3% των εμπορικών μισθωμάτων για το έτος 2025.
Το μέτρο αυτό ως γνωστόν, επιβλήθηκε για πρώτη φορά με το άρθρο 121 του Ν.4926/22 για το έτος 2022, λόγω των αιφνιδιαστικών αυξήσεων στους λογαριασμούς ενέργειας και επιβλήθηκε αποκλειστικά σε βάρος των μικρομεσαίων ιδιοκτητών καταστημάτων και γραφείων, ενώ εξαιρέθηκε ρητά από αυτό όλη η μεγάλη επιχειρηματική και επενδυτική ακίνητη ιδιοκτησία! Εν συνεχεία το δήθεν προσωρινό αυτό μέτρο, παρατάθηκε νομοθετικά και για τα επόμενα 2023 και 2024, χωρίς κανένα αντίβαρο υπέρ των θυμάτων του και ενώ οι λόγοι θεσμοθέτησής του είχαν πάψει πλέον να υφίστανται.
Έτσι το μέτρο αυτό έφερε σε απόγνωση σημαντικό αριθμό εκμισθωτών οι οποίοι δεν μπορούν να εισπράξουν ούτε καν τα σε ευρώ συμφωνημένα μισθώματα, και οι οποίοι από τα ποσά των μισθωμάτων που -δεν- εισπράττουν υποχρεούνται να πληρώσουν το βαρύτατο φόρο εισοδήματος, του οποίου δεν αλλάξατε στο παραμικρό την «δημευτική» κυριολεκτικά κλίμακα ενοικίων, που φθάνει έως και το 45% χωρίς αφορολόγητο.
Να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ -τον οποίο σε ορισμένες περιπτώσεις αυξήσατε δραματικά λόγω των νέων αντικειμενικών αξιών αλλά και για όσους έχουν περιουσιακά στοιχεία άνω των 400.000 ευρώ- καθώς και τις δανειακές υποχρεώσεις όσων αγωνίζονται να είναι συνεπείς σε αυτές, παρά τις δυσκολίες και τις αυξήσεις που αντιμετωπίζουν. Αντίθετα για την πλευρά των ευνοούμενων από τη ρύθμιση αυτή επαγγελματιών, έχετε λάβει και λαμβάνετε σωρεία πλουσιοπάροχων μέτρων ενίσχυσής τους, ενώ εξάλλου το εν λόγω μέτρο δεν φαίνεται τελικά να συνέβαλε στην ανάσχεση των ανατιμήσεων των προϊόντων -ακόμα και πρώτης ανάγκης- κατά τα τελευταία τρία έτη.
Η άποψη μας κε Υπουργέ, που θεμελιώνεται στην εμπειρία μας τα τελευταία 40 και πλέον χρόνια, είναι ότι, εφόσον η οικονομία της χώρας μας προοδεύει, γεγονός που προβάλλεται από την Κυβέρνησή σας και αναγνωρίζουν οι διεθνείς οίκοι αξιολόγησης, και εφόσον ο Δ.Τ.Κ. ο οποίος την εποχή υιοθέτησης του εν λόγω μέτρου υπερέβαινε το 10% ενώ τώρα διαμορφώνεται σήμερα σε ποσοστό περί το 2,5 – 3,00%, δεν χρειάζεται πλέον καμιά τέτοια παρέμβαση, δεδομένου ότι η αγορά αυτή αυτορυθμίζεται πολύ ταχύτερα και αποτελεσματικότερα μέσα από τη συνεννόηση των ενδιαφερομένων πλευρών, παρά από κάθε είδους κρατικές παρεμβάσεις, που, παρότι επιβάλλονται ως δήθεν προσωρινές, αναπόφευκτα φέρουν μέσα τους το σπέρμα των μακροχρόνιων και καταστροφικών ενοικιοστασιακών πρακτικών του παρελθόντος, οι οποίες ερείπωσαν κυριολεκτικά το κτιριακό δυναμικό της χώρας μας…
Γι΄αυτό σας καλούμε κε Υπουργέ να μην παρατείνετε ούτε για μια ημέρα την μονομερή και απαράδεκτη αυτή ρύθμιση, η αντικοινωνική στρεβλότητα της οποίας έγκειται στο ότι καταστρέφει ανενδοίαστα τους μικρούς ιδιοκτήτες ενώ ευνοεί κατάφωρα τους μεγάλους! Η καλύτερη και αποτελεσματικότερη παρέμβαση που μπορεί και οφείλετε ως κυβέρνηση να κάνετε υπέρ των ενοικιαστών και του ύψους των ενοικίων, είναι επιτέλους η δραστική εκλογίκευση της φορολογικής κλίμακας του εισοδήματος των μικρομεσαίων ιδιοκτητών των μισθωμένων επαγγελματικών ακινήτων και όχι η συνεχής λήψη μονομερών και επαχθών μέτρων εις βάρος τους, που προοιωνίζουν Ενοικιοστάσιο!»