Τη δυναμική ανάπτυξη του κλάδου των βραχυχρόνιων μισθώσεων επιβεβαιώνει η αύξηση της προσφοράς καταλυμάτων τους πρώτους μήνες του 2024, με τον αριθμό των διαθέσιμων κλινών να προσεγγίζει τον Μάιο το 1 εκατομμύριο, σε μία χρονική περίοδο κατά την οποία το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης επεξεργάζεται τις παρεμβάσεις που θα θέσουν το νέο πλαίσιο για τη συγκεκριμένη αγορά.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η αύξηση του αριθμού των ακινήτων που διατίθενται για ενοικίαση για μικρό χρονικό διάστημα μέσω διαδικτυακής πλατφόρμας τύπου Airbnb φτάνει μέχρι το 12,5%.
Συγκεκριμένα, τον Ιανουάριο του 2024, ο αριθμός των καταλυμάτων ανήλθε σε 190 χιλιάδες, καταγράφοντας αύξηση κατά 10,2% σε σύγκριση με το 2023. Τον Φεβρουάριο το αντίστοιχο ποσοστό διαμορφώθηκε σε 11,3%, ενώ τον Μάρτιο τα ακίνητα που ήταν διαθέσιμα προς μίσθωση προσέγγισαν τα 204 χιλιάδες, αριθμός που αντιστοιχεί σε αύξηση 11,6% σε ετήσια βάση.
Η τάση συνεχίστηκε και τον Απρίλιο με τα καταλύματα να υπερβαίνουν τα 212 χιλιάδες, καταγράφοντας αύξηση 12,5%, ενώ, τέλος, τον Μάιο η σχετική άνοδος διαμορφώθηκε στο 11%, με τον αριθμό των καταλυμάτων να ανέρχεται σε 218 χιλιάδες.
Παρόμοια είναι η εικόνα και ως προς τον αριθμό των κλινών, καθώς την περίοδο Ιανουαρίου - Μαΐου παρατηρείται προοδευτική αύξηση σε σχέση με τα στοιχεία του 2023. Με βάση τα επίσημα στοιχεία όπως αυτά παρουσιάζονται στο Στατιστικό Δελτίο του INSETE Intelligence, ο αριθμός των κλινών ξεπέρασε τον Μάιο τις 960 χιλιάδες, αριθμός υψηλότερος ακόμη και σε σχέση με τον Αύγουστο του 2023 όταν και είχε καταγραφεί ο μεγαλύτερος αριθμός κλινών για το προηγούμενο έτος, στις 939 χιλιάδες.
Τη μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση, ωστόσο, σημείωσε ο Απρίλιος, όταν το σχετικό ποσοστό ανόδου διαμορφώθηκε στο 11,5% σε ετήσια βάση.
Σε ό,τι αφορά την πληρότητα των καταλυμάτων, παρατηρείται σταθερότητα σε σχέση με το 2023 παρά την αύξηση της προσφοράς καταλυμάτων και κλινών, γεγονός που υποδηλώνει ενίσχυση της ζήτησης παράλληλα με την άνοδο της προσφοράς ακινήτων.
Πιο αναλυτικά, τον Ιανουάριο η πληρότητα διατηρήθηκε στο 12%, επαναλαμβάνοντας την ίδια απόδοση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους. Τον Φεβρουάριο καταγράφηκε μείωση της πληρότητας σε 10% έναντι 13% πέρυσι, ενώ τον Μάρτιο το αντίστοιχο ποσοστό διαμορφώθηκε σε 16% λίγο υψηλότερα από το 15% του 2023. Τον Απρίλιο, η πληρότητα έφτασε στο 23%, σε ελαφρώς χαμηλότερα επίπεδα σε σχέση με το 24% του 2023, ενώ τον Μάιο ανήλθε σε 30%, ενισχυμένη κατά 4 ποσοστιαίες μονάδες σε ετήσια βάση.
Ως προς τη μέση διάρκεια παραμονής την περίοδο Ιανουαρίου - Μάιου, αν και διαφοροποιείται ανάλογα με τον μήνα, τους περισσοτέρους καταγράφεται μείωση έως και 10% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2023.
Οι κρατήσεις
Μία τάση που παρατηρήθηκε τους πρώτους μήνες του τρέχοντος έτους αφορά τον έγκαιρο προγραμματισμό κρατήσεων που έκαναν οι ταξιδιώτες το α’ τρίμηνο σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2023. Ενδεικτικά, τον Ιανουάριο, το booking window, δηλαδή το διάστημα από την κράτηση μέχρι την πραγματοποίηση του ταξιδιού, αυξήθηκε στις 40 ημέρες από 27 ημέρες τον Ιανουάριο του 2023. Σε ό,τι αφορά, ωστόσο, το δίμηνο Απριλίου-Μαΐου το διάστημα μεταξύ της κράτησης και του ταξιδιού μειώθηκε σε σχέση με το 2023.
Τέλος, σε ό,τι αφορά το μίγμα των ταξιδιωτών που επιλέγουν να κάνουν κράτηση σε κάποιο κατάλυμα τύπου Airbnb, οι ξένοι τουρίστες κυριαρχούν, ωστόσο οι Ελληνες έχουν σημαντικό μερίδιο τους χειμερινούς μήνες.
Τον Ιανουάριο η αναλογία των αλλοδαπών ταξιδιωτών είναι στο 60%, με το ποσοστό των ημεδαπών να αγγίζει το 40%. Αντίστοιχα, το δίμηνο Απριλίου - Μαΐου οι ξένοι αντιστοιχούν στο 89% του συνόλου των ταξιδιωτών, με τους Ελληνες να αντιπροσωπεύουν μόλις το 11%.