Σε ποιες περιοχές αυξάνεται η «ταρίφα» για Golden Visa

Μια ανάσα από τις 15.000 έφτασαν οι αιτήσεις για Golden Visa στην Ελλάδα την τελευταία τριετία, με τους Κινέζους να διεκδικούν περισσότερες από τις μισές. Τα ακίνητα τα οποία αγοράστηκαν με Golden Visa έφεραν ξένο χρήμα 2,6 δισ. ευρώ στην Ελλάδα, με αντάλλαγμα άδειες παραμονής και ελεύθερη μετακίνηση στις χώρες Σένγκεν χωρίς περιορισμούς σε 31.000 ξένους επενδυτές και μέλη των οικογενειών τους, αλλά συνέβαλαν παράλληλα στην εκρηκτική πορεία της τιμής των ακινήτων και την έλλειψη στέγης σε προσιτές τιμές για τους Έλληνες.

Σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη της Tράπεζας Πειραιώς, σήμερα από την αγορά ακινήτων λείπουν 212.000 σπίτια ενώ τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος έδειξαν διαρκείς αυξήσεις με διψήφιο ποσοστό (από 11% έως και 15% τα τρία πρώτα τρίμηνα) το 2023.

Ο σχετικός δείκτης τιμών διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας έφτασε πέρυσι τις 92 μονάδες, όταν την περίοδο της βαθιάς κρίσης, τη διετία 2016-17, είχε υποχωρήσει ακόμα και στις 58 μονάδες. Ακόμα κι έτσι όμως, οι τιμές των ακινήτων έχουν ακόμα δρόμο για να φτάσουν το επίπεδο των 100 μονάδων του 2008.

Σε αυτό το σκηνικό, η κυβέρνηση ετοιμάζεται να ανακοινώσει νέα δέσμη μέτρων για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος και μια πτυχή των νέων μέτρων έρχεται να αγγίξει και τα όρια της Golden Visa.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το υφιστάμενο όριο των 250.000 ευρώ για αγορές σε περιοχές της Αττικής και της Θεσσαλονίκης θα αυξηθεί στις 500.000 ευρώ, όριο το οποίο ισχύει ήδη για το κέντρο, τον Βόρειο και το Νότιο Τομέα της Αττικής, τον Δήμο Θεσσαλονίκης, τη Μύκονο και τη Σαντορίνη.

Σήμερα, το όριο των 500.000 ευρώ αφορά περιοχές του Βόρειου Τομέα και συγκεκριμένα Πεντέλη, Κηφισιά, Μεταμόρφωση, Χαλάνδρι, Αγία Παρασκευή, Βριλήσσια, Νέα Ιωνία, Ηράκλειο, Χολαργό, Παπάγου, Πεύκη, Λυκόβρυση και Μαρούσι.

Στο Νότιο Τομέα αντίστοιχα, τους δήμους Αγίου Δημητρίου, Αλίμου, Γλυφάδας, Ελληνικού-Αργυρούπολης, Καλλιθέας, Μοσχάτου-Ταύρου, Νέας Σμύρνης και Παλαιού Φαλήρου και στον Κεντρικό Τομέα τους δήμους Αθηναίων, Φιλαδέλφειας -Χαλκηδόνας, Γαλατσίου, Ζωγράφου, Καισαριανής, Βύρωνα, Ηλιούπολης, Δάφνης Υμηττού.

Στους υπόλοιπους δήμους της Αττικής ισχύει το όριο των 250.000 ευρώ και για πολλούς από αυτούς -αν όχι για όλους- αναμένεται «μετακόμιση» στις 500.000 ευρώ.

Ποιοι αγοράζουν με Golden Visa

Μακράν ο καλύτερος πελάτης είναι οι Κινέζοι. Σε σύνολο 14.875 αιτημάτων την τελευταία τριετία (2021-2023), οι 8.404 αιτήσεις για Golden Visa αφορούν Κινέζους. Τη δεύτερη θέση καταλαμβάνουν οι Τούρκοι με 1.432 αιτήσεις και την τρίτη οι Λιβανέζοι με 775 αιτήσεις.