Δέκα χρόνια μετά την αγορά των πρώτων οικοπέδων που αποτελούν μέρος της έκτασης στην οποία θα αναπτυχθεί το Varko Bay, τον Απρίλιο του 2026, αναμένεται να κάνει πρεμιέρα το νέο ultra luxury resort στη Βόνιτσα, το οποίο και θα αποτελέσει το πρώτο θέρετρο με την υπογραφή της Banyan Tree του ομίλου Accor στην Ευρώπη. Σύμφωνα, δε, με το χρονοδιάγραμμα της RND Investments Greece, της επενδυτικής εταιρείας που υλοποιεί το project, οι πρώτες εργασίες σε επίπεδο υποδομών αναμένεται να ξεκινήσουν μέσα στους επόμενους μήνες.
«Ξεκινήσαμε με τη σύζυγό μου να αγοράζουμε οικόπεδα για την υλοποίηση του έργου το 2016, μετά από ένα ταξίδι που κάναμε στην Ελλάδα στο πλαίσιο αναζήτησης μιας δεύτερης κατοικίας. Συγκεντρώσαμε περίπου 11-12 οικόπεδα από 14 ιδιοκτήτες, ήταν δύσκολο το εγχείρημα», επεσήμανε κατά την παρουσίαση του έργου ο ολλανδικής καταγωγής Leon van der Heiden, ένας εκ των επικεφαλής της RND Investments Greece.
Με αυτό το project, ο προϋπολογισμός του οποίου αναμένεται να ξεπεράσει τα 180 εκατ. ευρώ, η επενδυτική εταιρεία RND Investments Greece, η οποία «τρέχει» το έργο, στοχεύει στην τοποθέτηση της Βόνιτσας στον παγκόσμιο χάρτη του τουρισμού υψηλών προδιαγραφών. «Η Βόνιτσα δεν είναι τουριστικός προορισμός, αλλά θα γίνει», συμπλήρωσε ο Leon van der Heiden.
Το business plan της επενδυτικής εταιρείας, η οποία χρηματοδοτείται από την RND Investments που έχει έδρα στο Βέλγιο, προβλέπει την κατασκευή ενός ξενοδοχείου 116 δωματίων και την ανάπτυξη 45 branded κατοικιών προς πώληση, ενώ θα διαθέτει τρία εστιατόρια, μπαρ, κέντρο ευεξίας, καθώς επίσης και μια μαρίνα με δυνατότητα ελλιμενισμού yacht έως 40 μέτρων.
Οι κατοικίες Banyan Tree Branded Residences θα αναπτυχθούν σε παραθαλάσσια οικόπεδα με ιδιωτική πρόσβαση στη θάλασσα και πλωτή εξέδρα ηλιοθεραπείας. Κάθε μία από τις υπερπολυτελείς και πλήρως εξοπλισμένες επώνυμες κατοικίες θα διαθέτει ιδιωτική πισίνα υπερχείλισης, τζακούζι, χώρο μπάρμπεκιου και έναν κήπο με μεγάλες σκεπαστές βεράντες. Οι κατοικίες θα εξυπηρετούνται πλήρως από την Banyan Tree, συμπεριλαμβανομένης της παροχής υπηρεσιών Residential Core και à la Carte. Μάλιστα, ο ιδιοκτήτης θα απολαμβάνει πλήρη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις που προσφέρει το θέρετρο και με την επιλογή να συμπεριληφθεί στο προαιρετικό πρόγραμμα ενοικίασης.
Χάρη στις υψηλού επιπέδου παροχές του resort και την ανάπτυξη ενός προορισμού ευεξίας με spa, σάουνα κ.λπ. μέσα στο θέρετρο, το Varko Bay θα συμβάλει στην επιμήκυνση της τουριστικής σεζόν στην ευρύτερη περιοχή, όπως επεσήμανε η Marie-José vander Steen, σύζυγος του Leon van der Heiden. «Δεν πρέπει να πας σε ένα νησί για να αποκτήσεις την εμπειρία του νησιού, αυτό είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα του Varko Bay. Η περιοχή έχει όλα τα πλεονεκτήματα της ηπειρωτικής χώρας, αλλά προσφέρει και την εμπειρία του νησιού», προσέθεσε.
Σχετικά με τις καθυστερήσεις σε ό,τι αφορά την αδειοδότηση του έργου, ο Leon van der Heiden τόνισε: «Επρεπε να διαχειριστούμε γραφειοκρατικά θέματα, ωστόσο, θέλουμε να είμαστε αισιόδοξοι. Είχαμε στήριξη από την κυβέρνηση και την τοπική κοινωνία. Εχουμε πλέον λάβει το Προεδρικό Διάταγμα. Είμαστε πεπεισμένοι ότι αυτός ο τρόπος είναι η μόνη οδός για την ανάπτυξη ενός έργου τέτοιου μεγέθους. Ευελπιστούσαμε να εκδοθεί νωρίτερα το ΠΔ, αλλά στο τέλος της ημέρας τα καταφέραμε».
Εκτός τις 500 νέες θέσεις εργασίας που θα δημιουργηθούν κατά τη διάρκεια κατασκευής του resort και τα 250 άτομα που θα απασχολούνται κατά τη λειτουργία του θέρετρου, το έργο εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει σε χρονικό ορίζοντα 10 ετών όφελος για το ελληνικό Δημόσιο που αποτιμάται σε περίπου 100 εκατ. ευρώ.
«Το Varko Bay είναι μια πολύ σημαντική επένδυση για την περιοχή μας και για τον ελληνικό τουρισμό. Το θέρετρο που πρόκειται να δημιουργηθεί στην Πογωνιά υπηρετεί και τον δικό μας στόχο για την ενίσχυση των ρυθμών ανάπτυξης της περιοχής μας. Κι αυτό όχι μόνο επειδή θα δημιουργήσει πολλές θέσεις εργασίας, τόσο στο στάδιο της κατασκευής, όσο και στο στάδιο λειτουργίας, αλλά επειδή οι επενδυτές δίνουν μεγάλη έμφαση στη βιωσιμότητα και στην ελαχιστοποίηση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος της τουριστικής ανάπτυξης. Το έργο αυτό, όμως, υπηρετεί κι έναν άλλο εθνικό στόχο, τον μετασχηματισμό του τουριστικού μοντέλου ώστε η χώρα μας να προσελκύει όλο και περισσότερο τουριστικές επενδύσεις υψηλής επενδυτικής κατηγορίας», τόνισε από την πλευρά του ο Γιώργος Αποστολάκης, δήμαρχος Ακτίου-Βόνιτσας.
Η ανάπτυξη θα πραγματοποιηθεί σε έκταση 181.279,30 τετραγωνικών μέτρων και ο μέγιστος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης έχει οριστεί σε 0,15, με μέγιστη κάλυψη 20%. Ο σχεδιασμός του συγκροτήματος έχει γίνει με σεβασμό στη φύση και το περιβάλλον και στόχος των επικεφαλής της RND Investments είναι το Varko Bay να γίνει το πρώτο LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Gold resort στην Ελλάδα.
«Η αρχιτεκτονική προσέγγισή μας έχει να κάνει με μια γλυπτική διάθεση. Πήραμε ένα τοπίο, το οποίο είναι μια χερσόνησος με μια παραλία και προσπαθήσαμε να ενταχθούμε γλυπτικά μέσα σε αυτή. Σκάβουμε στο τοπίο, βγάζουμε την πέτρα και την ξαναχρησιμοποιούμε και γίνεται η όψη μας. Το έργο αυτό εκτός από την ποιότητα που έχει λόγω των τεχνικών του χαρακτηριστικών, γιατί θα είναι το πρώτο gold leed campus resort στην Ευρώπη, έχει μία μεγαλύτερη αξία λόγω της ευαισθησίας με την οποία επιλέξαμε την αρχιτεκτονική.
Δημιουργήσαμε ένα έργο που βασίζεται στις εμπειρίες», επεσήμανε από την πλευρά της η Ρία Βογιατζή, επικεφαλής του αρχιτεκτονικού γραφείου Elastic Architects που έχει αναλάβει το έργο και διαθέτει παρουσία σε Λονδίνο, Τορόντο και Αθήνα.
Στο πλαίσιο αδειοδότησης του έργου, μόλις πριν από λίγες ημέρες εκδόθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως το Προεδρικό Διάταγμα για την «Εγκριση του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης της Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) «Varko Bay Resort» στη θέση «Βαρκό» της Δημοτικής Ενότητας Παλαίρου του δήμου Ακτίου - Βόνιτσας Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας», φέρνοντας το project ένα ακόμη βήμα πιο κοντά στην υλοποίησή του. Υπενθυμίζεται ότι το ΕΣΧΑΣΕ του Varko Bay, το οποίο έχει ενταχθεί στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων, εγκρίθηκε τον Ιούλιο του 2020.
Ενα μεγάλο τμήμα της ηλεκτρικής ενέργειας του θέρετρου, που τοποθετείται στο 16% των συνολικών ενεργειακών απαιτήσεων, θα στηρίζεται σε Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας. Μεταξύ άλλων, μάλιστα, τα πιάτα του εστιατορίου θα περιέχουν φρέσκα υλικά εποχής από τους λαχανόκηπους του resort και οι πράσινες οροφές που θα αυξάνουν τους διαθέσιμους ανοιχτούς χώρους, θα μειώνουν έως κατά 30% τις απαιτήσεις για ψύξη. Εντός του θερέτρου θα υπάρχει δίκτυο ηλεκτρικών σημείων φόρτισης.