Σαφώς καλύτερο από το 2021 αποδείχτηκε το 2022 τα ξενοδοχεία της Αθήνας - Αττικής. Η χρονιά, στο σύνολό της και σε ό,τι αφορά στη μέση πληρότητα, σαφώς, κατάφερε να αποδειχθεί καλύτερη από το 2021 καθώς έκλεισε με μέση πληρότητα της τάξης του 69,1% (έναντι 54% του 2021), αλλά σίγουρα, η πληρότητα αυτή υπολείπεται αρκετά από την αντίστοιχη του 2019 (77,4%), επισημαίνει η Ενωση Ξενοδόχων Αθηνών-Αττικής-Αργοσαρωνικού.
Ο Δεκέμβριος 2022 ήταν ο πρώτος μήνας που έκλεισε θετικά (+7,9%) ακόμη και έναντι του 2019. Κατά τα άλλα, όμως, τα πρόσημα της μέσης πληρότητας σε σύγκριση με το 2019 ήταν αρνητικά καθ’ όλη την πορεία του 2022. Φυσικά, για τα στοιχεία της χρονιάς λειτούργησε καταλυτικά το Α’ τετράμηνο και η -μετά από δύο συνεχή έτη πανδημίας- περίοδος ανασυγκρότησης τουριστικών επιχειρήσεων, ταξιδιωτών και προορισμού. Η αρνητική μεταβολή που παρατηρείται στο σύνολο της μέσης πληρότητας του 2022 έναντι του 2019 κατά 10.7% ωστόσο είναι λογικό να μας προβληματίζει, κυρίως επειδή όλοι παρατηρήσαμε τον σταθερά μεγάλο όγκο ξένων επισκεπτών στους δρόμους της ελληνικής πρωτεύουσας.
Μέση τιμή δωματίου σε Αθήνα και ανταγωνιστές
Η μέση τιμή δωματίου για την Αθήνα συγκρίνεται στον πίνακα «European Benchmark: Year to Date December 2022», όπου βλέπουμε για μια ακόμη φορά παραδοσιακούς ανταγωνιστές της Αθήνας, όπως η Κωνσταντινούπολη, να σημειώνουν πολύ καλύτερες επιδόσεις και στη μέση πληρότητα και στις τιμές δωματίου και στο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar). Ειδικά σε ότι αφορά στο έσοδο ανά διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPar) των ξενοδοχείων, η πορεία καταγράφηκε ως συγκρατημένα θετική από τον Ιούνιο του 2022 και μετά. Όμως, το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο σε επίπεδο έτους δεν ξεπέρασε τα 83.95 ευρώ - έναντι 82.20 ευρώ του 2019. Έτσι, σε μια εποχή υψηλού πληθωρισμού, αυξημένων εξόδων για τις επιχειρήσεις και αυξημένων λειτουργικών αναγκών, σημειώθηκε μόνο μια πολύ μικρή θετική μεταβολή, της τάξης του 2.1%, έναντι του 2019.
Η Αθήνα, δε, αποδείχθηκε η μόνη πρωτεύουσα που δεν κατάφερε το 2022 μια τριψήφια αύξηση στο RevPar της έναντι του 2021, αλλά περιορίστηκε σε διψήφια αύξηση της τάξης του 63,1%.
Στο ίδιο, γνωστό τοις πάσι και επαναλαμβανόμενο πλαίσιο κινούνται και όσα αφορούν στη μέση τιμή δωματίου (ADR) του 2022 της Αθήνας που «κλείδωσε» στα 121,45 ευρώ, τιμή αυξημένη μόνο κατά 14,4% έναντι του 2019 -σε αντίθεση με τις αυξήσεις που πέτυχαν την ίδια χρονική περίοδο οι ανταγωνιστές της Αθήνας.
* Δείτε πίνακες στη στήλη Συνοδευτικό Υλικό.