Την εκτίμησή του ότι το αυξημένο κόστος ενέργειας και δομικών υλικών θα οδηγήσει σε επαναξιολόγηση των real estate projects, προκειμένου να διαπιστωθεί η βιωσιμότητά τους, εξέφρασε από το βήμα του Banking Summit ο κ. Γεώργος Ελεκίδης, Managing Director της Bain Capital.
Σύμφωνα με τον κ. Ελεκίδη, το αυξημένο κόστος επηρεάζει τόσο το κόστος ανέγερσης όσο και τη ζήτηση, στο σκέλος τουλάχιστον της ανάπτυξης συγκροτημάτων κατοικιών. Επομένως, σε αυτό τον τομέα, αλλά και σε διάφορα περιφερειακά projects ανάπτυξης εμπορικών χώρων, ίσως απαιτηθεί επανεξέταση της βιωσιμότητάς τους, αφού επέλθει σταθεροποίηση.
Παρότι υπάρχει ανάγκη για νέες κατοικίες καθώς και για εμπορικούς χώρους και γραφεία, που να πληρούν τις προδιαγραφές ESG, μένει να φανεί πώς θα επηρεασθεί η προσφορά αλλά και η ζήτηση από το νέο αβέβαιο περιβάλλον υψηλού πληθωρισμού.
Ο κ. Ελεκίδης σημείωσε ότι η εγχώρια αγορά real estate παραμένει 20% με 25% χαμηλότερα από την κορύφωση των τιμών το 2008 (πριν την κρίση χρέους), ενώ οι υπόλοιπες ευρωπαϊκές αγορές έχουν φθάσει/ξεπεράσει τα υψηλά της δεκαετίας του 2000.