Εξουσιοδότηση στον υπουργό Οικονομικών και τον αναπληρωτή υπουργό Ανάπτυξης ώστε να προβούν στις απαραίτητες απαλλοτριώσεις, προκειμένου να απελευθερωθεί το ακίνητο της ΠΥΡΚΑΛ στον Υμηττό και να προωθηθεί η δημιουργία του λεγόμενου «κυβερνητικού πάρκου» έδωσε σχετική απόφαση του υπουργικού συμβουλίου που εκδόθηκε σε ΦΕΚ στην εκπνοή του 2021.
Συγκεκριμένα, η έκταση του πρώην εργοστασίου της Πυρκάλ του Δήμου Δάφνης – Υμηττού εντάχθηκε στην παρ. 1 του άρθρου 7Α του Κώδικα Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων Ακινήτων, ανοίγοντας σταδιακά την ωρίμανση του έργου και την έναρξη των διαδικασιών για την ανάπτυξη του μέσω ΣΔΙΤ.
Υπενθυμίζεται ότι είχαν προηγηθεί μελέτες από την Deloitte για την μετεγκατάσταση της Ελληνικά Αμυντικά Συστήματα, όσο και για το στρατηγικό σχεδιασμό της μεταφοράς των εννέα υπουργείων στην έκταση που απελευθερώνεται, ενώ είχε παραδοθεί και η εκτιμητική έκθεση για το εν λόγω ακίνητο, προκειμένου να προσδιοριστούν τα ποσά αποζημιώσεων που θα λάβει η ΕΑΣ από τις επερχόμενες απαλλοτριώσεις.
Με βάση το σχεδιασμό, εντός του 2022 αναμένεται το ακίνητο να «ωριμάσει» πολεοδομικά με τις απαραίτητες τροποποιήσεις, αλλά και την τελική έγκριση του ειδικού πολεοδομικού σχεδίου. Μέσα στην ίδια χρονιά αναμένεται να εξειδικευτούν τα χαρακτηριστικά του όλου έργου μέσω ανταγωνιστικού διαλόγου με πιθανούς ενδιαφερόμενους και θεσμικούς οργανισμούς, ώστε να σχηματιστεί το περίγραμμα του διαγωνισμού για τη δημοπράτηση του. Υπενθυμίζεται πως πρόκειται για έργο που θα υλοποιηθεί μέσω ΣΔΙΤ, και το οποίο ήδη έχει κινητοποιήσει το ενδιαφέρον κατασκευαστικών εταιρειών και developers.
Στόχος είναι η ολοκλήρωση του διαγωνισμού και η ανάδειξη αναδόχου να ολοκληρωθεί εντός του 2023, ούτως ώστε να ξεκινήσει και το κατασκευαστικό έργο άμεσα. Ο ορίζοντας σταδιακής μετακόμισης των υπουργείων τοποθετείται από το 2026 έως το 2028. Εκεί πρόκειται να στεγαστούν οι κεντρικές υπηρεσίες των υπουργείων Οικονομικών, Ανάπτυξης, Εργασίας, Υγείας, Περιβάλλοντος, Πολιτισμού, Εσωτερικών, Αγροτικής Ανάπτυξης και Τουρισμού, ενώ προβλέπεται επίσης η εγκατάσταση της ΕΕΣΥΠ και των θυγατρικών της (ΤΑΙΠΕΔ και ΕΤΑΔ), καθώς και η μετεγκατάσταση της ΑΑΔΕ.
Σήμερα, οι υπηρεσίες μόνον των υπουργείων απασχολούν 127 κτίρια, κάποια εκ των οποίων μισθωμένα και κάποια κυριότητας του δημοσίου, ενώ η εκτίμηση είναι πως η μεταφορά θα οδηγήσει σε εξοικονόμηση 1 δισ. ευρώ μακροπρόθεσμα. Παραλλήλως, θα απελευθερωθούν σημαντικά ακίνητα (ιδίως στο αθηναϊκό κέντρο), που θα αποκτήσουν νέα εμπορική ταυτότητα και χρήση, αποφέροντας εφόσον αξιοποιηθούν σημαντικές αξίες πίσω στο δημόσιο.
Σημειώνεται πως το κόστος ανάπλασης του ακινήτου της πρώην ΠΥΡΚΑΛ τοποθετείται στα 250 εκατ.ευρώ και πέραν των γραφειακών εγκαταστάσεων περιλαμβάνει χώρους πρασίνου αλλά και εγκαταστάσεις πολιτισμού, διαμορφώνοντας ταυτόχρονα υπεραξίες για τα ακίνητα της ευρύτερης περιοχής σε Βύρωνα, Δάφνη και Υμηττό.