Ζωηρό ενδιαφέρον και από μεγάλα μάλιστα ονόματα της ελληνικής κατασκευαστικής αγοράς καθώς και εταιρειών του real estate φέρεται να εκδηλώνεται στον διαγωνισμό που προκήρυξε το ΤΑΙΠΕΔ για την πώληση τμήματος της έκτασης της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου.
Πηγές κάνουν λόγο για τουλάχιστον πέντε επενδυτικά σχήματα, που απαρτίζονται από επιχειρήσεις όπως η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, η Grivalia, η Dimand καθώς και από Κρητικούς επιχειρηματίες.
Το σχέδιο αξιοποίησης της παραθαλάσσιας έκτασης 345.567 τ.μ., η οποία βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου, έχει χαρακτηριστεί ως «μικρό Ελληνικό».
Σύμφωνα με το ΕΣΧΑΔΑ, για το οποίο επίκειται η έγκρισή του από το ΣτΕ, προβλέπονται οι γενικές χρήσεις γης «Θεματικά Πάρκα - Εμπορικά Κέντρα - Αναψυχή» και «Τουρισμός - Αναψυχή».
Επίσης με βάση νομοθεσία του 2018 προβλέπεται και η παραχώρηση άδειας καζίνου. Για τη σχετική διαδικασία εκκρεμεί η έκδοση κοινής υπουργικής απόφασης.
Το ακίνητο στις Γούρνες χωρίζεται σε δύο ζώνες. Στην πρώτη, έκτασης 29.113 τ.µ., οι επιτρεπόµενες χρήσεις γης είναι: Εµπορικά καταστήµατα, καταστήµατα παροχής υπηρεσιών, υπεραγορές, πολυκαταστήµατα, εµπορικά κέντρα, κοινωνική πρόνοια, γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισµοί, αθλητικές εγκαταστάσεις, πολιτιστικές εγκαταστάσεις, χώροι συνάθροισης κοινού, εστίαση, αναψυκτήρια, στάθµευση (κτίρια - γήπεδα), εγκαταστάσεις εκθεσιακών χώρων.
Στη δεύτερη, οι επιτρεπόµενες χρήσεις είναι τουριστικά καταλύµατα (κύρια και µη κύρια, σύνθετα τουριστικά καταλύµατα κ.λπ.), ειδικές τουριστικές υποδοµές και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις (συνεδριακά κέντρα κ.λπ.), τουριστικοί λιµένες, όπως αγκυροβόλια, καταφύγια τουριστικών σκαφών κ.λπ.), εµπορικά καταστήµατα, καταστήµατα παροχής υπηρεσιών, καζίνο, κοινωνική πρόνοια, αθλητικές εγκαταστάσεις, πολιτιστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικοί χώροι, χώροι συνάθροισης κοινού, εστίαση, αναψυκτήρια, στάθµευση (κτήρια - γήπεδα), εγκαταστάσεις εκθεσιακών χώρων.
Ο διαγωνισμός θα διεξαχθεί σε μία φάση με πρόσκληση υποβολής προσφορών. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να υποβάλουν δεσμευτική προσφορά μέχρι τη 15η Ιουλίου 2021.
Το Ταμείο θα συστήσει ανώνυμη εταιρεία στην οποία θα εισφέρει την κυριότητα επί του ακινήτου και θα μεταβιβάσει το σύνολο των μετοχών της στον πλειοδότη, υπό την αίρεση της προηγούμενης έγκρισης του ΕΣΧΑΔΑ για το ακίνητο.
Το χρονοδιάγραμμα της διαγωνιστικής διαδικασίας έχει ως εξής:
- 17.02.2021 Έναρξη διαγωνιστικής διαδικασίας - Ανάρτηση της Πρόσκλησης Υποβολής Προσφοράς στην ιστοσελίδα του Ταµείου (www.hradf.com) Έναρξη λειτουργίας VDR
- Έως και 26.03.2021 Ανάρτηση Σχεδίου Σύµβασης Αγοραπωλησίας Μετοχών
- 14.05.2021 Καταληκτική ηµεροµηνία για την υποβολή σχολίων επί του Σχεδίου Σύµβασης Αγοραπωλησίας Μετοχών
- Έως και 14.06.2021 Ανάρτηση του Τελικού Σχεδίου Σύµβασης Αγοραπωλησίας Μετοχών στο VDR
- 25.06.2021 Καταληκτική ηµεροµηνία υποβολής αιτήµατος για επίσκεψη στο Ακίνητο
- 07.07.2021 Καταληκτική ηµεροµηνία υποβολής ερωτηµάτων σχετικά µε τον Διαγωνισµό
- 15.07.2021 Καταληκτική ηµεροµηνία υποβολής Προσφορών.