Συνεδρίαση υπουργικού συμβουλίου: Εισήγηση του υπουργού Επικρατείας κ. Χ. Παμπούκη για τον «θεσμό επιφανείας»

Έπειτα από πρόταση του πρωθυπουργού κ. Γιώργου Α. Παπανδρέου, ο υπουργός Επικρατείας, κ. Χάρης Παμπούκης, προέβη σε εισήγηση για τον «θεσμό επιφανείας», δηλαδή για τη δυνατότητα σύστασης εμπράγματου δικαιώματος σε γη που ανήκει σε άλλον.

Σύμφωνα με πληροφορίες, η «φιλοσοφία» της αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας εδράζεται στη ρήση των Ινδιάνων ότι «τη γη δεν την αποκτούμε από τους γονείς μας, αλλά τη δανειζόμαστε από τα παιδιά μας», όπως ανέφερε χαρακτηριστικά υπουργός στη συνεδρίαση του υπουργικού συμβουλίου. Ταυτόχρονα, σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, η κυβέρνηση θεωρεί πως ο ελληνικός λαός χρειάζεται να διαπαιδαγωγηθεί στην αντίληψη ότι δεν πρέπει να έχει χρέος.

Κυβερνητικοί κύκλοι διευκρίνιζαν ότι ο «θεσμός επιφανείας», πρώτον, διασφαλίζει εσαεί την κυριότητα της γης από το Δημόσιο, επιτρέποντας ταυτόχρονα την αξιοποίησή της για ορισμένο χρονικό διάστημα.

Δεύτερον, επιτρέπει την άντληση και μη δέσμευση πόρων για τις επιχειρήσεις, καθώς αν αυτές π.χ. νοικιάζουν τα κτίρια δεν μπορούν να εξασφαλίσουν δάνεια από τις τράπεζες, ενώ με τον «θεσμό επιφανείας» μπορούν να χρησιμοποιήσουν το εμπράγματο δικαίωμά τους για άντληση πόρων.

Η διαφορά του «θεσμού επιφανείας» από την «ενοικίαση», διευκρίνιζαν οι ίδιοι κύκλοι, συνίσταται στο ότι ο «θεσμός επιφανείας» εμπίπτει στο εμπράγματο δίκαιο, δηλαδή μπορεί να χρησιμοποιηθεί και έναντι τρίτων, ενώ η «ενοικίαση» εμπίπτει στο ενοχικό δίκαιο και αφορά μόνο στους «δύο», δηλαδή στον ιδιοκτήτη και στον ενοικιαστή.

Το τρίτο πλεονέκτημα του «θεσμού επιφανείας», πάντα σύμφωνα με κυβερνητικούς κύκλους, είναι φορολογικό, καθώς τα χρήματα για την απόκτηση του εμπράγματου δικαιώματος προπληρώνονται.

Ακολουθήστε το Euro2day.gr στο Google News!Παρακολουθήστε τις εξελίξεις με την υπογραφη εγκυρότητας του Euro2day.grFOLLOW USΑκολουθήστε τη σελίδα του Euro2day.gr στο Linkedin
Οι ίδιοι κύκλοι χαρακτήριζαν επίσης «οικολογικό αμορτισέρ» τον «θεσμό επιφανείας», καθώς -και αυτό είναι το τέταρτο σημείο- με την αλλαγή στην οποία περιέρχεται γενικά ο αστικός ιστός, τα κτίρια μπορούν να αλλάξουν χρήση, όταν επιστραφούν στον ιδιοκτήτη της γης, που παραμένει το κράτος.

Το πέμπτο σημείο που αφορά στον «θεσμό επιφανείας» είναι ότι η Ελλάδα κατήργησε τον θεσμό αυτόν από το 1946 και μετά, σε αντίθεση με την υπόλοιπη Ευρώπη, και ως εκ τούτου, όπως ανέφεραν κυβερνητικοί κύκλοι, η επανεισαγωγή του θεσμού στη χώρα μας δεν συνιστά νεωτερισμό σε σχέση με τα ισχύοντα στην Ευρώπη.

Τέλος, το έκτο σημείο το οποίο οι ίδιοι κυβερνητικοί κύκλοι προσέθεταν στα πλεονεκτήματα του «θεσμού επιφανείας» είναι ότι η θέσμοθέτησή του συνιστά έναν «γνώριμο αναπτυξιακό θεσμό» για τους επενδυτές που θα εκδηλώσουν ενδιαφέρον.