Σε δημόσια διαβούλευση δόθηκε η σχεδιαζόμενη νομοθετική ρύθμιση του υπουργείου Περιβάλλοντος για τη διπλή ανάπλαση στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας και στον Βοτανικό.

Σημειώνεται ότι η μετοχή της Μπάμπης Βωβός ενισχύεται με το άνοιγμα της συνεδρίασης κατά 9% στα 2,17 ευρώ.  

Σύμφωνα με τη ρύθμιση, οι χρήσεις γης στην περιοχή ανάπλασης του Βοτανικού περιλαμβάνουν γήπεδο ποδοσφαίρου χωρητικότητας έως 40.000 θέσεων και λοιπών αθλητικών εγκαταστάσεων, καθώς και υπόγειων χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων μέγιστης χωρητικότητας 450 θέσεων.

Στο γήπεδο ποδοσφαίρου, εκτός από τις κυρίως αθλητικές δραστηριότητες και τις βοηθητικές τους εξυπηρετήσεις, θα επιτρέπονται και οι χρήσεις χώρων ιατρικής υποστήριξης και αποκατάστασης αθλητών, αιθουσών πολλαπλών χρήσεων πολιτισμού και αναψυχής, χώρων εστίασης, εμπορικών χρήσεων, πολυλειτουργικών χώρων άθλησης και υγιεινής, αθλητικών ξενώνων και χώρων φιλοξενίας, χώρων συνάθροισης κοινού καθώς και χώρων εξυπηρέτησης Τύπου και μέσων μαζικής ενημέρωσης.

Οι εμπορικές χρήσεις δεν μπορούν να υπερβαίνουν το 17,5% της συνολικής μέγιστης επιτρεπόμενης δόμησης

Ακολουθήστε το Euro2day.gr στο Google News!Παρακολουθήστε τις εξελίξεις με την υπογραφη εγκυρότητας του Euro2day.grFOLLOW USΑκολουθήστε τη σελίδα του Euro2day.gr στο Linkedinκαι οι συμπληρωματικές των αθλητικών δραστηριότητες το 17,5% αυτής.

Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση ορίζεται στα 47.000 τ.μ. και η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη στο 30%.

Η δημόσια διαβούλευση θα ολοκληρωθεί τη Δευτέρα 6 Δεκεμβρίου 2010.


Όπως αναφέρει σε σχετική ανακοίνωσή του το ΥΠΕΚΑ, η νομοθετική πρωτοβουλία αφορά στη ρύθμιση του προγράμματος ανάπλασης των δύο υπερτοπικών μητροπολιτικών πόλων αναψυχής, αθλητισμού, πολιτιστικών και άλλων συμπληρωματικών λειτουργιών εντός των διοικητικών ορίων του δήμου Αθηναίων, και συγκεκριμένα αφενός στον Βοτανικό, στην περιοχή του Ελαιώνα Αττικής και, αφετέρου, στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας στους Αμπελοκήπους (περιοχή του γηπέδου Παναθηναϊκού).

Με την προτεινόμενη ρύθμιση επιδιώκονται:

• Η απομάκρυνση των αθλητικών εγκαταστάσεων του Παναθηναϊκού Αθλητικού Ομίλου από την περιοχή της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, όπου σήμερα είναι εγκατεστημένες, και η μετατροπή της έκτασης σε υπερτοπικό πόλο πρασίνου και αναψυχής.

• Η μεταφορά των αθλητικών εγκαταστάσεων στην υποβαθμισμένη και προβληματική σήμερα περιοχή του Βοτανικού στον Ελαιώνα.

• Η ριζική ανάπλαση και η αλλαγή της φυσιογνωμίας και των δύο περιοχών παρέμβασης.

Με την εν λόγω ρύθμιση επέρχονται οι εξής αλλαγές στο ουσιαστικό περιεχόμενο του προγράμματος ανάπλασης:

• Καταργείται πλήρως το δημοτικό πολυλειτουργικό κτίριο του δήμου Αθηναίων.

• Καταργούνται πλήρως οι αρχικώς προβλεπόμενες εγκαταστάσεις καλαθοσφαίρισης.

• Μειώνονται οι εμπορικές χρήσεις του νέου γηπέδου ποδοσφαίρου και καταργείται ο αρχικώς προβλεπόμενος σχεδιασμός τους, εκτός του κελύφους της εγκατάστασης.

• Αυξάνονται σε ποσοστό περίπου 50% οι αθλητικές χρήσεις του Ερασιτεχνικού Αθλητικού Σωματείου.

• Καταργείται κατά το ήμισυ η κάλυψη των αθλητικών εγκαταστάσεων του σωματείου.

• Μειώνονται οι θέσεις στάθμευσης των αθλητικών εγκαταστάσεων σε 450 περίπου.

• Μειώνεται ο συντελεστής δόμησης 1,6 στο Ο.Τ. 45α της περιοχής του Ελαιώνα, με τον προσδιορισμό νέου ανώτατου συντελεστή δόμησης, ο οποίος δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1,2.

Με τον παραπάνω ανασχεδιασμό του προγράμματος ανάπλασης επιτυγχάνονται τα εξής:

• Μειώνεται η συνολική δόμηση του προγράμματος στην περιοχή του Βοτανικού κατά 66.000 τ.μ. περίπου, δηλαδή μειώνεται η προβλεφθείσα με τον Ν. 3481/2006 δόμηση κατά ποσοστό 60% περίπου.

• Η νέα επιτρεπόμενη δόμηση στον Βοτανικό θα είναι σαφώς μικρότερη από την αρχική που είχε υλοποιηθεί πριν από την κατεδάφιση των εργοστασίων της ΕΤΜΑ.

• Αυξάνονται στην περιοχή του Βοτανικού οι ελεύθεροι χώροι και οι χώροι πρασίνου κατά 30.000 τ.μ. περίπου, πέραν αυτών που είχαν προβλεφθεί με τον Ν. 3481/2006. Με την αύξηση αυτή οι κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου στις δύο περιοχές του προγράμματος ανάπλασης (Λ. Αλεξάνδρας και Βοτανικός) ανέρχονται πλέον σε 100.000 τ.μ. περίπου.

Τα οφέλη (πολεοδομικά, περιβαλλοντικά, κοινωνικά, οικονομικά κ.λπ.) από την επιχειρούμενη ρύθμιση και τον ανασχεδιασμό τoυ όλου προγράμματος καθίστανται πρόδηλα τόσο για τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας και τον Βοτανικό όσο και για την ευρύτερη περιοχή του δήμου Αθηναίων, η οποία τα τελευταία χρόνια βρίσκεται ενώπιον ριζικών δημογραφικών, κοινωνικών, οικονομικών και πολεοδομικών μεταβολών.