Με μειωμένο συντελεστή που θα περιλαμβάνει μόνο το 1/5 της επιφάνειας των υπογείων και το 1/3 της επιφάνειας των παταριών ζητά να υπολογιστούν τα πρόστιμα για την αλλαγή χρήσης στα μέλη του Συνδέσμου, ο Πρόεδρος του ΣΕΛΠΕ.

Αναλυτικότερα, με ανακοίνωσή του, όπου αναφέρονται οι παρατηρήσεις επι του νομοσχεδίου αναφέρονται τα ακόλουθα:

"Στο ανώτερο νομοσχέδιο υπάρχει ασάφεια ως προς τη διατύπωση και την ερμηνεία της διάταξης του άρθρου 6.

Όπως αναφέρεται στην αιτιολογική έκθεση του σχεδίου νόμου καθώς και στο κείμενο του, πιθανολογείται ότι πρόθεση του νομοθέτη είναι το ειδικό τέλος να προσδιορίζεται ως χρηματικό ποσό από το γινόμενο του εμβαδού του χώρου επί την τιμή ζώνης (ΤΖ) της περιοχής του ακινήτου όπως (αυτή η ΤΖ) ορίζεται από το σύστημα αντικειμενικών αξιών (χωρίς τους ειδικούς υπολογισμούς του συστήματος), πολλαπλασιαζόμενο επί το αντίστοιχο ποσοστό του ειδικού πίνακα που περιλαμβάνεται στο εν λόγω άρθρο.

Το ανάλογο σύστημα ισχύει και στις περιπτώσεις επιβολής προστίμων ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων κατασκευών και αλλαγής χρήσης, πλην όμως με τη βασική διαφορά ότι προβλέπονται μειωτικοί συντελεστές ανάλογα με το χώρο, τη χρήση του και αν πρόκειται για αλλαγή χρήσης (άρθρο 2 της Κοινής Υπουργικής Απόφασης 9732/2004-ΦΕΚ Β'468/5.3.2004).
Η ανωτέρω διαφοροποίηση είναι ορθή δεδομένης της σημαντικής διαφορετικής εμπορικής και οικονομικής αξίας κάθε χώρου, όπως υπόγειο, πατάρι, χώρος κύριας χρήσης, χώρος βοηθητικής χρήσης, περίπτωση αλλαγής χρήσης κλπ.

Προτείνουμε όπως η νέα αντιμετώπιση των υπερβάσεων των κτιρίων από τις διατάξεις του καινούριου νομοσχεδίου για λόγους δικαιότερης κατανομής του ύψους του ειδικού προστίμου, ανάλογα με την εμπορική αξία των χώρων και για απλούστερη διαδικασία υπολογισμού του.

Ακολουθήστε το Euro2day.gr στο Google News!Παρακολουθήστε τις εξελίξεις με την υπογραφη εγκυρότητας του Euro2day.grFOLLOW USΑκολουθήστε τη σελίδα του Euro2day.gr στο Linkedin
Να λαμβάνει υπόψη τη στάθμη και επομένως τη διαφορετική συνολική αξία του χώρου με πρόβλεψη μειωτικών συντελεστών και διαδικασίας υπολογισμού ως εξής:

1. για την αλλαγή χρήσης σε ισόγειο συντελεστής (1) ένα
2. για την αλλαγή χρήσης σε υπόγειο ο μειωτικός συντελεστής ενός πέμπτου (1/5) της επιφάνειας του
3. για την αλλαγή χρήσης σε πατάρι μειωτικός συντελεστής του ενός τρίτου (1/3) της επιφάνειας αυτού".