Ανακάμπτουν τα εμπορικά ακίνητα της Ευρώπης

Άνοδο 42% σημείωσαν οι επενδύσεις στο εμπορικό real estate στην Ευρώπη στο δ΄ τρίμηνο του 2009. Για το σύνολο του έτους η αξία των επενδύσεων άγγιξε τα 70 δισ. ευρώ, ενισχύοντας τις ελπίδες για ανάκαμψη του κλάδου.

Δημοσιεύθηκε: 18 Ιανουαρίου 2010 - 14:10

Daniel Thomas (Property Correspondent)

Ανακάμπτουν τα εμπορικά ακίνητα της Ευρώπης

Οι επενδύσεις στο εμπορικό real estate στην Ευρώπη έχουν ενισχυθεί περισσότερο από 40% στο δ΄ τρίμηνο του 2009, φθάνοντας στο υψηλότερο επίπεδο από την κατάρρευση της Lehman Brothers το 2008.

Τα deals στο δ΄ τρίμηνο έφθασαν στα 25,7 δισ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 42% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο και, όντας διπλάσια σε σύγκριση με το α΄ και το β΄ τρίμηνο, σύμφωνα με στοιχεία της CB Richard Ellis (CBRE), εταιρίας παροχής συμβουλών για θέματα ακίνητης περιουσίας.

Πρόκειται για τη μεγαλύτερη αξία συναλλαγών σε τριμηνιαία βάση από την κατάρρευση της Lehman Brothers

, όταν η εν λόγω αγορά ξεκίνησε την κάθετη υποχώρησή της.

Τα στοιχεία επιβεβαιώνουν ότι υπάρχει επιστροφή αρκετών θεσμικών, μετά και την ανάκαμψη των τιμών σε αγορές όπως αυτή της Βρετανίας από το καλοκαίρι έως και σήμερα.

Η πολύ καλή πορεία του δ΄ τριμήνου ανέβασε τη συνολική αξία των deals στα 70 δισ. ευρώ για το 2009

Ακολουθήστε το Euro2day.gr στο Google News!Παρακολουθήστε τις εξελίξεις με την υπογραφη εγκυρότητας του Euro2day.gr

FOLLOW USΑκολουθήστε τη σελίδα του Euro2day.gr στο Linkedin. Παρέμειναν, πάντως, αρκετά χαμηλότερα από τα 121 δισ. για το σύνολο του 2008. Σχεδόν σε όλες τις ευρωπαϊκές αγορές σημειώθηκε ανάκαμψη της δραστηριότητας στο δ΄ τρίμηνο. Το μεγαλύτερο μέρος των επενδύσεων καταγράφηκε στη Βρετανία, καθώς σε αυτήν οι επενδύσεις ενισχύθηκαν κατά 64% στο β΄ εξάμηνο, σε σύγκριση με το α΄ εξάμηνο του 2009. Η επόμενη αγορά που παρουσίασε βελτίωση ήταν αυτή της Γερμανίας, με αύξηση επενδύσεων 15%.

Το δ΄ τρίμηνο είναι εκ παραδόσεως η πλέον δραστήρια περίοδος κάθε έτους, καθώς υπάρχει "βιασύνη" για να κλείσουν τα deals, αν και η CBRE αναμένει ήπια πορεία για το 2010.

Ο κ. Michael Haddock, επικεφαλής των επενδυτικών και συμβουλευτικών μονάδων της CBRE στην Ευρώπη, υποστηρίζει ότι η ανάκαμψη ξεκίνησε στις βασικές ευρωπαϊκές αγορές, αλλά έχει αρχίσει να επεκτείνεται και στις υπόλοιπες.

Η ισχυρότερη ενίσχυση καταγράφηκε στην κεντρική και στην ανατολική Ευρώπη, μία περιοχή που εκ παραδόσεως διαθέτει υψηλότερο ρίσκο. Το θετικό είναι ότι η αύξηση προήλθε από ξένους επενδυτές στο β΄ εξάμηνο του 2009, ενώ στο α΄ εξάμηνο προήλθε κυρίως από ντόπιους επενδυτές.

Η μεγαλύτερη συμφωνία ήταν η εξαγορά των κεντρικών γραφείων της HSBC στο Canary Wharf του Λονδίνου, από τη νοτιοκορεατική National Pension Service of Korea.

© The Financial Times Limited 2010. All rights reserved.
FT and Financial Times are trademarks of the Financial Times Ltd.
Not to be redistributed, copied or modified in any way.
Euro2day.gr is solely responsible for providing this translation and the Financial Times Limited does not accept any liability for the accuracy or quality of the translation